마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 충청북도 괴산군 소수면 아성리 604 외 1필지
| 감정가 | 1,994,406,200 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
977,259,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지지분 및 건물전체매각 |
| 청구금액 | 1,733,798,700 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 97,725,900 원 |
| 매각기일 | 2026.10.07(수) |
| 토지면적 | 8,526.00 ㎡ (2,579.12 평) |
| 건물면적 | 2,129.88 ㎡ (644.29 평) |
| 채무/소유자 | 청OOO OOOO/청OOO OOOO |
| 채권자 | 주OOO OOOO |
담당컨설턴트 소개
기일내역
오늘:0 누적:290 평균(2주):26
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-08-21 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2025-08-22 | 경매개시결정 | ||
| ~95일 | 2025-11-24 | 배당요구종기일 | ||
| ~202일 | 2026-03-11 | 112% | 2,234,406,200원 | 유찰 |
| ~237일 | 2026-04-15 | 78% | 1,564,084,000원 | 변경 |
| ~272일 | 2026-05-20 | 100% | 1,994,406,200원 | 유찰 |
| ~307일 | 2026-06-24 | 70% | 1,396,084,000원 | 유찰 |
| ~342일 | 2026-07-29 | 49% | 977,259,000원 | 변경 |
| ~412일 | 2026-10-07 | 49% | 977,259,000원 | 변경 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 대한감정 / 가격시점 : 2025.09.11
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 아성리 604 | 공장용지 | 8002 ㎡ ( 2,420.61 평 ) | |
| 아성리 604-5 | 공장용지 | 524 ㎡ ( 158.51 평 ) | ||
| 건물 | 아성리 604 | 1층 공장일반철골구조 | 1384.38 ㎡ ( 418.77 평 ) | |
| 아성리 604 | 1층 사무실일반철골구조 | 250 ㎡ ( 75.63 평 ) | ||
| 아성리 604 | 2층 사무실일반철골구조 | 250 ㎡ ( 75.63 평 ) | ||
| 제시외건물 | 아성리 604 | 계단실, 물탱크실 | 28.5 ㎡ ( 8.62 평 ) | |
| 아성리 604 | 창고 | 90 ㎡ ( 27.23 평 ) | ||
| 아성리 604 | 창고 | 54 ㎡ ( 16.34 평 ) | ||
| 아성리 604 | 가추 | 54 ㎡ ( 16.34 평 ) | ||
| 아성리 604 | 화장실 | 9 ㎡ ( 2.72 평 ) | ||
| 아성리 604 | 가추 | 9 ㎡ ( 2.72 평 ) | ||
| 아성리 604 | 수변전설비 | 1SET ㎡ ( 0.30 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 준보전산지,계획관리지역,생산관리지역,성장관리계획구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 충청북도 괴산군 소수면 아성리 소재 '아성마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됩니다. 기호(1) : 부정형의 완경사지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다. 기호(3) : 부정형의 완경사지로서, 도로로 이용 중입니다. 기호(1) : 기호(3)을 통하여 진·출입 가능합니다. 기호(3) : 본건이 폭 약 4~5미터의 도로입니다. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 이동가능한 컨테이너박스(숙소)를 제외한 제시외 건물 및 기계기구목록 포함. 목록 3은 지분매각임. 목록2의 일부 및 목록3은 공부와 현황이 상이함. 제시외 태양광설비는 제3자 소유로 확인되어 매각 제외. 제시외소재함 1번 지상에(소유 및 점유 미상) (1). 경량철골조 판넬지붕 창고. (2). 쇠파이프조 판넬지붕 처마. (3). 조립식판넬조 판넬지붕 화장실. (4). 조립식판넬조 판넬지붕 창고. (5). 대형물탱크. (6). 컨테이너2동 연결된 판넬지붕 숙소. -. 기계기구는 소재하는 것으로 보임. -. 2번 목록 공장 지붕에 태양열 모듈이 설치 되어있음. -. 공장이나 가동이 중단된 상태임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 충청북도 괴산군 소수면 아성리 소재 '아성마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됩니다. 기호(1) : 부정형의 완경사지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다. 기호(3) : 부정형의 완경사지로서, 도로로 이용 중입니다. 기호(1) : 기호(3)을 통하여 진·출입 가능합니다. 기호(3) : 본건이 폭 약 4~5미터의 도로입니다. |
점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.
변호사 수임료 외 부가세 발급불가
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선임료 최대 ~3,000,000원
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총 예상 명도비용 51,420,000원
추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.
예상명도비용
| 총 명도비용 | 51,420,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 150,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 31,900,000 | 5톤 컨테이너 29대. 보관3개월 |
| 노무비 | 18,720,000 | 노무자 144인 *130,000원 |
| 열쇠 개문 | 200,000 | |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
| 입회자 동행 | 100,000 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-11-24)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | X | ||
| 2022.12.01. |
|||
| 김OOOO | X | ||
| 2025.07.26. |
주의사항
(최선순위 설정일: 2015. 9. 4. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 이동가능한 컨테이너박스(숙소)를 제외한 제시외 건물 및 기계기구목록 포함. 목록 3은 지분매각임. 목록2의 일부 및 목록3은 공부와 현황이 상이함. 제시외 태양광설비는 제3자 소유로 확인되어 매각 제외. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
