마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구주택] 경상남도 진주시 신안동 430-13
| 감정가 | 854,844,800 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓36% |
306,377,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 250,606,197 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 30,637,700 원 |
| 매각기일 | 2026.06.15(월) 입찰 31일전 |
| 토지면적 | 235.00 ㎡ (71.09 평) |
| 건물면적 | 575.58 ㎡ (174.11 평) |
| 채무/소유자 | 장OO/오OO |
| 채권자 | 농OOO OOOO |
| 중복/병합 |
중복 2024타경5638, |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 이동휘 차장
- 010-2272-5680
- 1115680@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:4 누적:1,345 평균(2주):79
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-10-02 | 경매접수 | ||
| ~2일 | 2024-10-04 | 경매개시결정 | ||
| ~82일 | 2024-12-23 | 배당요구종기일 | ||
| ~432일 | 2025-12-08 | 100% | 854,844,800원 | 유찰 |
| ~481일 | 2026-01-26 | 80% | 683,876,000원 | 유찰 |
| ~537일 | 2026-03-23 | 64% | 547,101,000원 | 유찰 |
| ~579일 | 2026-05-04 | 51% | 437,681,000원 | 유찰 |
| ~621일 | 2026-06-15 | 36% | 306,377,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 중앙감정 / 가격시점 : 2024.10.16
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 신안동 430-13 | 대 | 235 ㎡ ( 71.09 평 ) | |
| 건물 | 신안동 430-13 | 1층 다가구주택철근콘크리트조 | 186.86 ㎡ ( 56.53 평 ) | |
| 신안동 430-13 | 2층 다가구주택철근콘크리트조 | 186.86 ㎡ ( 56.53 평 ) | ||
| 신안동 430-13 | 3층 다가구주택철근콘크리트조 | 186.86 ㎡ ( 56.53 평 ) | ||
| 제시외건물 | 신안동 430-13 | 창고 | 15 ㎡ ( 4.54 평 ) | 포함 |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 진주시 신안동 소재 "창원지방법원 진주지원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 기존 주택지대임. 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. 사다리형의 토지로서 자체 지면은 대체로 등고 평탄하며, 현황 ‘주거용 건부지’로 이용중임. 본건 북측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. [건물] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상3층 건물로서외벽 : 타일 및 외장 석재 마감 등내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등창호 : 샷시 창호 등임. 다갭주택 난방설비, 위생 및 급·배수설비, 태양광설비 및 태양열설비 등이 구비되어 있음. |
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| 부동산현황 |
-일괄매각 -제시외건물[감정서상 ㉠] 매각 포함 -[목록 2] 건물 내에 설치된 태양광설비 및 태양열설비 등은 건물 가격에 포함 평가됨 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경상남도 진주시 신안동 소재 "창원지방법원 진주지원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 기존 주택지대임. 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. 사다리형의 토지로서 자체 지면은 대체로 등고 평탄하며, 현황 ‘주거용 건부지’로 이용중임. 본건 북측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. [건물] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상3층 건물로서외벽 : 타일 및 외장 석재 마감 등내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등창호 : 샷시 창호 등임. 다갭주택 난방설비, 위생 및 급·배수설비, 태양광설비 및 태양열설비 등이 구비되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-12-23)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 유OOOO | 204호 | 5,000,000 [월]260,000 |
|
| 2024.12.4. | 2024.03.01.~ |
||
| 이OOOO | 201호 | 35,000,000 |
X |
| 2022.12.16. 2020.03.03. |
2024.10.31. | 2020.02.24.~ |
|
| 이OOOO | 202호 | 20,000,000 [월]100,000 |
X |
| 2024.02.26. 2024.03.14. |
2024.11.19. | 2024.02.18.~ |
|
| 정OOOO | 105호 | 5,000,000 [월]300,000 |
X |
| 2023.03.02. |
2024.11.20. | 2023.03.02.~ |
|
| 정OOOO | 102호 | 25,000,000 [월]20,000 |
X |
| 2024.03.06. |
2024.11.21. | 2024.01.14.~ |
|
| 최OOOO | 201호 | 30,000,000 |
X |
| 2024.02.29. 2024.03.13. |
2024.11.15. | 2023.12.29.~ |
|
| 허OOOO | 302호 | 5,000,000 [월]300,000 |
X |
| 2024.02.28. 2024.03.08. |
2024.10.21. | 2024.02.28.~ |
|
| 강명한:임대차관계 불분명 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2017.12.28.근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| -일괄매각 -제시외건물[감정서상 ㉠] 매각 포함 -[목록 2] 건물 내에 설치된 태양광설비 및 태양열설비 등은 건물 가격에 포함 평가됨 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 17,170,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 11,000,000 | 5톤 컨테이너 10대. 보관3개월 |
| 노무비 | 5,720,000 | 노무자 44인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
