물건번호:
마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 경상남도 사천시 정동면 고읍리 495-2
| 감정가 | 830,865,520 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
407,124,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 500,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 40,712,400 원 |
| 매각기일 | 2026.06.08(월) 입찰 24일전 |
| 토지면적 | 1,009.00 ㎡ (305.22 평) |
| 건물면적 | 208.96 ㎡ (63.21 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OO/이OO외 1명 |
| 채권자 | 멸OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 이동휘 차장
- 010-2272-5680
- 1115680@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:2 누적:824 평균(2주):85
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-04-11 | 경매접수 | ||
| ~0일 | 2025-04-11 | 경매개시결정 | ||
| ~399일 | 배당요구종기일 | |||
| ~234일 | 2025-12-01 | 100% | 830,865,520원 | 변경 |
| ~283일 | 2026-01-19 | 100% | 830,865,520원 | 유찰 |
| ~339일 | 2026-03-16 | 70% | 581,606,000원 | 변경 |
| ~381일 | 2026-04-27 | 70% | 581,606,000원 | 유찰 |
| ~423일 | 2026-06-08 | 49% | 407,124,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 서경감정 / 가격시점 : 2025.04.18
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 고읍리 495-2 | 대 | 1009 ㎡ ( 305.22 평 ) | |
| 건물 | 고읍리 495-2 | 단층 주택 철근콘크리트조 | 147.13 ㎡ ( 44.51 평 ) | |
| 고읍리 495-2 | 단층 주차장 철근콘크리트조 | 39.6 ㎡ ( 11.98 평 ) | ||
| 고읍리 495-2 | 단층 화장실 철근콘크리트조 | 6.93 ㎡ ( 2.10 평 ) | ||
| 제시외건물 | 고읍리 495-2 | 다용도실 | 13.1 ㎡ ( 3.96 평 ) | 포함 |
| 고읍리 495-2 | 창고 등 | 2.2 ㎡ ( 0.67 평 ) | 포함 | |
| 고읍리 495-2 | 태양광설비 | ㎡ ( 0.00 평 ) | 포함 | |
| 감정평가현황 |
[토지] 경상남도 사천시 정동면 고읍리 소재 ""동계1리마을회관"" 북측 인근에 위치하며 주위는 주택, 농경지, 어린이집 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건 까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 부정형 평지로 주거용건부지임. 본건 남서측으로 노폭 약 5m 내외의 아스팔트도로, 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 현황 도로가 있음. [건물] 기호(3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로 (사용승인일:2000.12.12)외벽 : 적벽돌치장 및 드라이비트 등 마감.내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.창호 : 샷시창호 등임.기호(3-1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로 (사용승인일:2000.12.12)외벽 : 드라이비트 등 마감.창호 : 샷시창호 등임.기호(3-2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로 (사용승인일:2000.12.12)외벽 : 드라이비트 등 마감.창호 : 샷시창호 등임. 기호(3) : 주택. 기호(3-1) : 주차장. 기호(3-2) : 화장실 및 창고 등. 기호(3)에 난방설비 있으며, 위생설비 등이 있음. |
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| 부동산현황 |
-일괄매각. -제시외건물(감정서상‘ㄱ,ㄴ’) 및 제시외태양광설비[감정서상‘A’] 각 매각포함. -목록[2]지상소재 정원수, 정원석등은 토지에 포함하여 평가함. -목록[3]건물옥상 소재 물탱크실, 구조물등은 건물에 포함하여 평가함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 경상남도 사천시 정동면 고읍리 소재 ""동계1리마을회관"" 북측 인근에 위치하며 주위는 주택, 농경지, 어린이집 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건 까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 부정형 평지로 주거용건부지임. 본건 남서측으로 노폭 약 5m 내외의 아스팔트도로, 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 현황 도로가 있음. [건물] 기호(3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로 (사용승인일:2000.12.12)외벽 : 적벽돌치장 및 드라이비트 등 마감.내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.창호 : 샷시창호 등임.기호(3-1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로 (사용승인일:2000.12.12)외벽 : 드라이비트 등 마감.창호 : 샷시창호 등임.기호(3-2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로 (사용승인일:2000.12.12)외벽 : 드라이비트 등 마감.창호 : 샷시창호 등임. 기호(3) : 주택. 기호(3-1) : 주차장. 기호(3-2) : 화장실 및 창고 등. 기호(3)에 난방설비 있으며, 위생설비 등이 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: )
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2020.6.26.[근저당권] 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| -일괄매각. -제시외건물(감정서상‘ㄱ,ㄴ’) 및 제시외태양광설비[감정서상‘A’] 각 매각포함. -목록[2]지상소재 정원수, 정원석등은 토지에 포함하여 평가함. -목록[3]건물옥상 소재 물탱크실, 구조물등은 건물에 포함하여 평가함. |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 7,710,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 4,400,000 | 5톤 컨테이너 4대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,860,000 | 노무자 22인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
