물건번호:
마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 서울특별시 광진구 광장동 334-2
| 감정가 | 13,380,783,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
13,380,783,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 2,223,484,383 원 |
| 입찰보증금 | 1,338,078,300 원 |
| 매각기일 | 2025.11.24(월) 입찰 8일전 |
| 토지면적 | 613.00 ㎡ (185.43 평) |
| 건물면적 | 952.29 ㎡ (288.07 평) |
| 채무/소유자 | 노O외 1명/노OO외 3명 |
| 채권자 | 대OOO OOOO외 |
| 중복/병합 |
중복 2024타경55904,2024타경997,2025타경50272, 병합 2024타경50343,2024타경61015, |
| 관련사건 |
수원고등법원 2022나11704 '판결정본' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 백재원 과장
- 010-4381-0141
- xmcnvb743210@gmail.com
전문분야
권리분석 (유치권, 법정지상권, 가등기 등 복잡한 권리 해결) 입찰 전략 수립 (최적 낙찰가 산정 및 수익률 분석) 경락잔금 대출 컨설팅 (안정적인 투자자금 조달
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기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-11-08 | 경매접수 | ||
| ~9일 | 2023-11-17 | 경매개시결정 | ||
| ~427일 | 2025-01-08 | 배당요구종기일 | ||
| ~747일 | 2025-11-24 | 100% | 13,380,783,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 신진감정 / 가격시점 : 2023.11.29
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 광장동 334-2 | 대 | 610 ㎡ ( 184.53 평 ) | |
| 광장동 334-9 | 대 | 3 ㎡ ( 0.91 평 ) | ||
| 건물 | 광장동 334-2 | 지하층 근린생활시설철근콘크리트조 | 278.34 ㎡ ( 84.20 평 ) | |
| 광장동 334-2 | 1층 근린생활시설철근콘크리트조 | 161.33 ㎡ ( 48.80 평 ) | ||
| 광장동 334-2 | 2층 근린생활시설철근콘크리트조 | 227.74 ㎡ ( 68.89 평 ) | ||
| 광장동 334-2 | 3층 근린생활시설철근콘크리트조 | 66.00 ㎡ ( 19.97 평 ) | ||
| 광장동 334-2 | 4층 근린생활시설철근콘크리트조 | 61.44 ㎡ ( 18.59 평 ) | ||
| 광장동 334-2 | 5층 근린생활시설철근콘크리트조 | 61.44 ㎡ ( 18.59 평 ) | ||
| 제시외건물 | 광장동 334-2 | 창고 | 96 ㎡ ( 29.04 평 ) | 포함 |
| 감정평가현황 |
[토지] 서울특별시 광진구 광장동 소재 "지하철5호선 광나루역" 북동측 인근에 위치하며,주위는 근린생활시설 및 압무시설 등이 혼재하는 상업지대로서 제반주위환경은 보통임. 보건까지 제반차량 출입이 가능하며,인근에 버스정류장 및 지하철5호선 광나루역이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임. 기호1,3)은 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서,근린생활시설 및 자동차관련시설 건물부지로 이용중임. 본건 기호1,3)은 북측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접함. [건물] 기호2): 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건으로서,외벽: 범랑판넬 및 드라이비트 마감 등.내벽: 벽지도배 및 타일붙임,몰탈위페인팅 마감 등.창호: 샷시 창호 등임. 기호2)는 근린생활시설 및 자동차관련시설로 이용중임. 위생 급배수 설비 되어 있으며,난방설비 및 도시가스설비,승강기설비 등 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 목록2 건물-일반건축물대장상 건물 일부가 철거되어 건축물대장상면적과 등기부상 면적이 상이하여 건축물대장기준으로 감정평가함(감정평가서 참고) 근린생활시설 및 자동차관련시설로 이용중임 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 서울특별시 광진구 광장동 소재 "지하철5호선 광나루역" 북동측 인근에 위치하며,주위는 근린생활시설 및 압무시설 등이 혼재하는 상업지대로서 제반주위환경은 보통임. 보건까지 제반차량 출입이 가능하며,인근에 버스정류장 및 지하철5호선 광나루역이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임. 기호1,3)은 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서,근린생활시설 및 자동차관련시설 건물부지로 이용중임. 본건 기호1,3)은 북측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접함. [건물] 기호2): 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건으로서,외벽: 범랑판넬 및 드라이비트 마감 등.내벽: 벽지도배 및 타일붙임,몰탈위페인팅 마감 등.창호: 샷시 창호 등임. 기호2)는 근린생활시설 및 자동차관련시설로 이용중임. 위생 급배수 설비 되어 있으며,난방설비 및 도시가스설비,승강기설비 등 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-01-08)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다 | |||
| (OOOO | 1층 | [월]100,000,000 |
X |
| 2023.11.20 |
2023.11.20~ 2028.11.20 |
||
| (OOOO | 202호 | 20,000,000 |
O |
| 2021.02.01 |
2019.09.02~ 2021.09.02 |
||
| (OOOO | 3층 | 35,000,000 |
O |
| 2020.03.09. |
2024.1.15. | 2022.12.20.~ 2024.12.19. |
|
| 정OOOO | O | ||
| 2010.11.19 |
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주의사항
(최선순위 설정일: 목록 1,2- 2021.06. 18.근 저 당 설정 목록3-2023.05.09.근저당)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
