마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[숙박시설] 부산광역시 부산진구 초읍동 291-24
| 감정가 | 4,347,199,400 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
4,347,199,400 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 3,551,839,860 원 |
| 입찰보증금 | 434,720,000 원 |
| 매각기일 | 2025.11.21(금) 입찰 5일전 |
| 토지면적 | 459.00 ㎡ (138.85 평) |
| 건물면적 | 1,551.72 ㎡ (469.40 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOOO/주OOO OOOOO |
| 채권자 | 엠OOOOO OOO |
| 중복/병합 |
중복 2023타경61723, |
| 관련사건 |
부산지방법원 2024가합43993 '' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박비송 팀장
- 010-8245-1521
- summers_busan@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-09-04 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-09-05 | 경매개시결정 | ||
| ~84일 | 2023-11-27 | 배당요구종기일 | ||
| ~809일 | 2025-11-21 | 100% | 4,347,199,400원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 유앤에이감정 / 가격시점 : 2023.09.18
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 초읍동 291-24 | 대 | 459 ㎡ ( 138.85 평 ) | |
| 건물 | 초읍동 291-24 | 1층 숙박시설철근콘크리트조 | 58.04 ㎡ ( 17.56 평 ) | |
| 초읍동 291-24 | 2층 숙박시설철근콘크리트조 | 252.33 ㎡ ( 76.33 평 ) | ||
| 초읍동 291-24 | 3층 숙박시설철근콘크리트조 | 252.33 ㎡ ( 76.33 평 ) | ||
| 초읍동 291-24 | 4층 숙박시설철근콘크리트조 | 252.33 ㎡ ( 76.33 평 ) | ||
| 초읍동 291-24 | 5층 숙박시설철근콘크리트조 | 252.33 ㎡ ( 76.33 평 ) | ||
| 초읍동 291-24 | 6층 숙박시설철근콘크리트조 | 124.64 ㎡ ( 37.70 평 ) | ||
| 초읍동 291-24 | 지하 숙박시설철근콘크리트조 | 298.22 ㎡ ( 90.21 평 ) | ||
| 제시외건물 | 초읍동 291-24 | 현관 및 안내실일부 | 21.5 ㎡ ( 6.50 평 ) | 포함 |
| 초읍동 291-24 | 주차장일부 | 40 ㎡ ( 12.10 평 ) | 포함 | |
| 감정평가현황 |
[토지] 대상물건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 "부산어린이대공원(성지곡유원지) 정문" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 상가지대입니다. 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다. 본건은 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 상업용(숙박시설) 건부지로 이용중입니다. 본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 "성지로153번길"에 접하고 있습니다. [건물] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상6층 건물로서,(사용승인일: 1998-03-21)- 외 벽: 칼라유리, 복합판넬 및 철재구조물 장식, 화강석 판재, 몰탈위 페인팅 마감 등,- 내 벽: 인테리어 마감 등,- 창 호: 세시창 구조입니다. - 지하층: 주차장 및 기계실 등, - 1-6층 : 숙박시설 등으로 이용되었으나, 기준시점(2023-09-18) 현재 영업하지 않는 것으로 추정됩니다. 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. 현칭 'ON모텔'임. 주식회사 선진실내건축이 2024.5.9. 금 605,000,000원의 유치권 신고를 하였으나, 부산지방법원 2024가합43933호(부산고등법원2025나5433호) 유치권 부존재 확인 승소 판결이 있음. 현황은 `on텔 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 대상물건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 "부산어린이대공원(성지곡유원지) 정문" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 상가지대입니다. 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다. 본건은 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 상업용(숙박시설) 건부지로 이용중입니다. 본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 "성지로153번길"에 접하고 있습니다. [건물] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상6층 건물로서,(사용승인일: 1998-03-21)- 외 벽: 칼라유리, 복합판넬 및 철재구조물 장식, 화강석 판재, 몰탈위 페인팅 마감 등,- 내 벽: 인테리어 마감 등,- 창 호: 세시창 구조입니다. - 지하층: 주차장 및 기계실 등, - 1-6층 : 숙박시설 등으로 이용되었으나, 기준시점(2023-09-18) 현재 영업하지 않는 것으로 추정됩니다. 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-11-27)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 모OOOO | 건물전부 | 1,160,000,000 [월]15,000,000 |
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| 없음 없음 |
2024.4.19. | 2022.11.01.~ 2024.10.31. |
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| 모지성:배당요구종기 이후 권리신고서 제출. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2022.11.01. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
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[2024.05.09] 유치권자 주OOO OOOOOO 유치권신고서 제출 일괄매각. 제시외 건물 포함. 현칭 'ON모텔'임. 주식회사 선진실내건축이 2024.5.9. 금 605,000,000원의 유치권 신고를 하였으
나, 부산지방법원 2024가합43933호(부산고등법원2025나5433호) 유치권 부존재 확인 승소 판결이 있음.
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
