마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[오피스텔] 서울특별시 영등포구 은행로 60-1, 제9층 제914호 (여의도동, 시그니티여의도)
| 감정가 | 756,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
604,800,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 542,287,876 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 60,480,000 원 |
| 매각기일 | 2025.12.23(화) 입찰 37일전 |
| 토지면적 | 7.56 ㎡ (2.29 평) |
| 건물면적 | 45.84 ㎡ (13.87 평) [28평형] |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 수OOO외 1명 |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 노연숙 실장
- 010-3236-0731
- yeonsooki01@naver.com
전문분야
빌딩 숙박 임대 관련 경력 다수 . 부동산 경매 전문 컨설턴트
마이옥션 노연숙 입니다. 언제든지 편하게 연락 주시면 상담 도와드리겠습니다. 문의 전화 010.3236.0731
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-12-04 | 경매접수 | ||
| ~13일 | 2024-12-17 | 경매개시결정 | ||
| ~105일 | 2025-03-19 | 배당요구종기일 | ||
| ~343일 | 2025-11-12 | 100% | 756,000,000원 | 유찰 |
| ~384일 | 2025-12-23 | 80% | 604,800,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 대산감정 / 가격시점 : 2025.01.02
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 여의도동 10-3 | 1431분의 7.5586 | 7.5586 ㎡ ( 2.29 평 ) | |
| 건물 | 여의도동 10-3 | 제9층 제914호철근콘크리트구조 | 45.84 ㎡ ( 13.87 평 ) | |
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 영등포구 여의도동 소재 "여의도순복음교회" 동측 인근에 위치하며, 주 위는 업무용빌딩, 업무시설, 오피스텔, 중대형 아파트, 근린생활시설, 여의도공원 등이 혼재 하는 업무지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 5호선 "여의나루역", 지하철 9호선 "국회의사당역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층, 지상 16층 건 내 제9층 제914호로서(사용승인일: 2023.03.30),외벽: 커튼월 및 복합판넬 마감 등,창호: 시스템 창호 등. 공부상 용도는 업무시설(오피스텔)임. 열병합에 의한 지역난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 자주식 및 기계식 주차 장설비 등이 구비되어 있음. 본건 북서측으로 노폭 약 25m 내외, 남서측 및 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. |
|||
√ 감정평가서 요항표 |
|
[구분건물] 본건은 서울특별시 영등포구 여의도동 소재 "여의도순복음교회" 동측 인근에 위치하며, 주 위는 업무용빌딩, 업무시설, 오피스텔, 중대형 아파트, 근린생활시설, 여의도공원 등이 혼재 하는 업무지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 5호선 "여의나루역", 지하철 9호선 "국회의사당역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층, 지상 16층 건 내 제9층 제914호로서(사용승인일: 2023.03.30),외벽: 커튼월 및 복합판넬 마감 등,창호: 시스템 창호 등. 공부상 용도는 업무시설(오피스텔)임. 열병합에 의한 지역난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 자주식 및 기계식 주차 장설비 등이 구비되어 있음. 본건 북서측으로 노폭 약 25m 내외, 남서측 및 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-03-19)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 조OOOO | 914호 | 30,000,000 [월]2,000,000 |
|
| 미전입 미상 |
2024.08.~ |
주의사항
(최선순위 설정일: 2023.6.7. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 2,720,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 1,100,000 | 5톤 컨테이너 1대. 보관3개월 |
| 노무비 | 1,170,000 | 노무자 9인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
