마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 인천광역시 연수구 센트럴로 232, 103동 46층4601호 (송도동,더샵센트럴파크1)
| 감정가 | 4,320,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
3,024,000,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 933,915,129 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 302,400,000 원 |
| 매각기일 | 2025.12.09(화) 입찰 23일전 |
| 토지면적 | 101.24 ㎡ (30.63 평) |
| 건물면적 | 283.00 ㎡ (85.61 평) [114평형] |
| 채무/소유자 | 민OO/민OO |
| 채권자 | 주OOO OOOOO |
| 관련사건 |
대전지방법원 2022가합3628 '판결정본' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 최진웅 팀장
- 010-5571-1661
- play2rap@naver.com
전문분야
입지분석/물건분석/투자분석/재건축/재개발
고객의 시간과 비용을 아껴드립니다.
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-11-25 | 경매접수 | ||
| ~9일 | 2024-12-04 | 경매개시결정 | ||
| ~98일 | 2025-03-03 | 배당요구종기일 | ||
| ~347일 | 2025-11-07 | 100% | 4,320,000,000원 | 유찰 |
| ~379일 | 2025-12-09 | 70% | 3,024,000,000원 | 진행 |
미납관리비
| 미납관리비 |
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|---|
감정평가서
감정원 : 통일감정 / 가격시점 : 2024.12.12
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 송도동 23-3 | 38778.4분의 101.2417 | 101.2417 ㎡ ( 30.63 평 ) | |
| 건물 | 송도동 23-3 | 103동 46층4601호철근콘크리트구조 | 283.0011 ㎡ ( 85.61 평 ) | |
| 토지이용계획 | 대로1류,중로1류,준주거지역,광로3류,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,경제자유구역,제1종지구단위계획구역,절대보호구역,상대보호구역 | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "센트럴파크역" 북동측 인근의 구분건물로서, 인근은 주상 혼용지대입니다. 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(센트럴파크 역)이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. 철근콘크리트구조 제103동 47층 건물 내 제46층 제4601호로서외벽 및 창호 : 페어글라스 창호 등 마감입니다. 공부상 "아파트"으로 등재되어 있습니다. 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 자동차 통행이 가능한 외곽 공도와 접하고 있습니다. |
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| 부동산현황 |
- 본건은 중부지방해양경찰청 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "센트럴파크역" 북동측 인근의 구분건물로서, 인근은 주상 혼용지대입니다. 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(센트럴파크 역)이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. 철근콘크리트구조 제103동 47층 건물 내 제46층 제4601호로서외벽 및 창호 : 페어글라스 창호 등 마감입니다. 공부상 "아파트"으로 등재되어 있습니다. 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 자동차 통행이 가능한 외곽 공도와 접하고 있습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-03-03)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2024.12.4.경매개시결정 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 9,330,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 5,500,000 | 5톤 컨테이너 5대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,380,000 | 노무자 26인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
