마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 경기도 고양시 일산동구 성석동 1227-120
| 감정가 | 3,325,474,200 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
2,327,832,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지지분 및 건물전체매각 |
| 청구금액 | 2,096,422,199 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 232,783,200 원 |
| 매각기일 | 2025.12.11(목) 입찰 25일전 |
| 토지면적 | 2,084.43 ㎡ (630.54 평) |
| 건물면적 | 197.55 ㎡ (59.76 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOOO/황OO외 1명 |
| 채권자 | 대OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 이진영 부장
- 010-8369-2048
- jinyoung2048@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-10-10 | 경매접수 | ||
| ~4일 | 2024-10-14 | 경매개시결정 | ||
| ~109일 | 2025-01-27 | 배당요구종기일 | ||
| ~392일 | 2025-11-06 | 100% | 3,325,474,200원 | 유찰 |
| ~427일 | 2025-12-11 | 70% | 2,327,832,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 대평감정 / 가격시점 : 2024.11.13
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 성석동 1227-120 | 대 | 541 ㎡ ( 163.65 평 ) | |
| 성석동 1227-102 | 대 | 538 ㎡ ( 162.75 평 ) | ||
| 성석동 1227-55 | 대 | 488 ㎡ ( 147.62 평 ) | ||
| 성석동 1227-33 | 임야 | 25.24 ㎡ ( 7.64 평 ) | 6206분의 538.44 지분 전부 | |
| 성석동 1227-75 | 대 | 3.99 ㎡ ( 1.21 평 ) | 6206분의 538.44 지분 전부 | |
| 성석동 1227-146 | 대 | 66.4591 ㎡ ( 20.10 평 ) | 6206분의 538.44 지분 전부 | |
| 성석동 1227-145 | 도로 | 5.9865 ㎡ ( 1.81 평 ) | 6206분의 538.44 지분 전부 | |
| 성석동 1227-11 | 도로 | 415.75 ㎡ ( 125.76 평 ) | 6206분의 538.44 지분 전부 | |
| 건물 | 성석동 1227-55 | 1층 주택 일반목구조 | 130.59 ㎡ ( 39.50 평 ) | |
| 성석동 1227-55 | 2층 주택 일반목구조 | 66.96 ㎡ ( 20.26 평 ) | ||
| 제시외건물 | 성석동 1227-120 | 정원수 | ㎡ ( 0.00 평 ) | 포함 |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 '성석3거리' 북동측 인근에 위치하며,주위는 단독주택, 다세대 및 소규모 아파타단지, 각종근린생활시설, 중소규모 공장, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역 내 전원주택지대로서 주위환경은 보통입니다. 본건 기호1~기호9까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통사정은 무난한 편입니다. *기호1: 자루형 평지로 주거나지 상태입니다.*기호2: 세장형 평지로 주거나지 상태입니다.*기호3: 사다리형 평지로 단독주택의 건부지로 이용 중입니다.*기호5: 부정형의 평지로 도로로 이용 중입니다.*기호6: 사다리형의 평지로 주거나지 상태입니다.*기호7: 부정형의 평지로 주거기타(사무소 및 공용시설의 부지)로 이용 중입니다. *기호8: 평탄한 평지로 도로로 이용 중입니다.*기호9: 평탄한 평지로 도로로 이용 중입니다. 본건 토지들의 인접도로는 노폭 약 7~8m의 포장도로입니다 [건물] 본건은 일반목구조 경사지붕 2층 건물로 외벽은 사이딩 마감,내벽은 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,창호는 PVC 창호입니다. 본건은 단독주택으로 이용 중이며 내부구조는 다음과 같습니다.1층: 방(2개), 욕실 및 화장실, 거실, 주방/식당, 다용도실, 현관 등 2층: 방(2개), 욕실, 가족실 급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 옥외주차징 등이 구비되어 있습니다. |
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| 부동산현황 |
1. 일괄매각 2. 목록5~9: 지분경매 3. 목록2 본건 지상의 컨테이너박스 4개동이 소재하나, 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외 4. 목록7 본건 지상의 제시외 철근콘크리트 구조 스라브지붕 1층 사무소 89.6㎡는 매각에서 제외함. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명 , 제시 외 건물 소재로 인하여 제한 받는 토지단가 :1,600,000 원/㎡ 5.목록1~3, 목록5~9, 목록4 건물의 면적과 경계는 측량 등을 통한 별도의 확인을 요함 6. 감정평가서상 제시외 정원수 매각에 포함 1. 목록1 토지는 대지이며, 현황은 수종이 나무와 잡풀이 있으며, 나대지 상태입. 2. 목록2 토지는 대지이며 나대지 상태로 지상에 제시외 컨테이너 4개, 간이화장실, 각종 물건들이 바닥에 놓여져 있음. 3. 목록3 토지는 대지이며, 목록4 건물(일반목조구조 경사지붕 단독주택)의 대지로 이용중이며, 정원수가 다수 소재하고 있음. 4 목록5 토지는 임야이며, 대부분 도로로 이용중이며, 일부는 임야임. 5.목록6 토지는 대지이며, 나대지 상태로 수종의 나무가 식재되어 있으며, 경계부분에 제시외 건물이 인접해 있음. 6. 목록7 토지는 대지이며, 제시외 1층 건물 1동의 대지로 이용중이고 정원수가 다수 식재되어 있음. 7. 목록8 내지 목록9 토지는 도로이며, 도로로 이용중이며, 일부 정원수와 정원석이 소재하고 있음. 8. 목록1 내지 목록3, 목록5 내지 목록9 토지와 목록4 건물의 면적과 인접토지들과의 정확한 경계는 측량 등을 통한 별도의 확인을 요함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 '성석3거리' 북동측 인근에 위치하며,주위는 단독주택, 다세대 및 소규모 아파타단지, 각종근린생활시설, 중소규모 공장, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역 내 전원주택지대로서 주위환경은 보통입니다. 본건 기호1~기호9까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통사정은 무난한 편입니다. *기호1: 자루형 평지로 주거나지 상태입니다.*기호2: 세장형 평지로 주거나지 상태입니다.*기호3: 사다리형 평지로 단독주택의 건부지로 이용 중입니다.*기호5: 부정형의 평지로 도로로 이용 중입니다.*기호6: 사다리형의 평지로 주거나지 상태입니다.*기호7: 부정형의 평지로 주거기타(사무소 및 공용시설의 부지)로 이용 중입니다. *기호8: 평탄한 평지로 도로로 이용 중입니다.*기호9: 평탄한 평지로 도로로 이용 중입니다. 본건 토지들의 인접도로는 노폭 약 7~8m의 포장도로입니다 [건물] 본건은 일반목구조 경사지붕 2층 건물로 외벽은 사이딩 마감,내벽은 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,창호는 PVC 창호입니다. 본건은 단독주택으로 이용 중이며 내부구조는 다음과 같습니다.1층: 방(2개), 욕실 및 화장실, 거실, 주방/식당, 다용도실, 현관 등 2층: 방(2개), 욕실, 가족실 급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 옥외주차징 등이 구비되어 있습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-01-27)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2024.04.22. 근저당 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 목록7. 지상의 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명 |
| 1. 일괄매각 2. 목록5~9: 지분경매 3. 목록2 본건 지상의 컨테이너박스 4개동이 소재하나, 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외 4. 목록7 본건 지상의 제시외 철근콘크리트 구조 스라브지붕 1층 사무소 89.6㎡는 매각에서 제외함. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명 , 제시 외 건물 소재로 인하여 제한 받는 토지단가 :1,600,000 원/㎡ 5.목록1~3, 목록5~9, 목록4 건물의 면적과 경계는 측량 등을 통한 별도의 확인을 요함 6. 감정평가서상 제시외 정원수 매각에 포함 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 7,450,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 4,400,000 | 5톤 컨테이너 4대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,600,000 | 노무자 20인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
