마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 2481-1
| 감정가 | 938,878,600 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
657,215,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 146,478,355 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 65,721,500 원 |
| 매각기일 | 2025.12.10(수) 입찰 24일전 |
| 토지면적 | 269.80 ㎡ (81.61 평) |
| 건물면적 | 521.42 ㎡ (157.73 평) |
| 채무/소유자 | 서OO/서OO |
| 채권자 | 서OO |
| 관련사건 |
청주지방법원 2024가단78309 '판결정본' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 강민석 과장
- 010-8267-2069
- simon1208@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-02-16 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2025-02-17 | 경매개시결정 | ||
| ~93일 | 2025-05-20 | 배당요구종기일 | ||
| ~262일 | 2025-11-05 | 100% | 938,878,600원 | 유찰 |
| ~297일 | 2025-12-10 | 70% | 657,215,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 통일감정 / 가격시점 : 2025.02.25
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 봉명동 2481-1 | 대 | 269.8 ㎡ ( 81.61 평 ) | |
| 건물 | 봉명동 2481-1 | 1층 계단실철근콘크리트구조 | 14.29 ㎡ ( 4.32 평 ) | |
| 봉명동 2481-1 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 126.9 ㎡ ( 38.39 평 ) | ||
| 봉명동 2481-1 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 126.9 ㎡ ( 38.39 평 ) | ||
| 봉명동 2481-1 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 133.38 ㎡ ( 40.35 평 ) | ||
| 제시외건물 | 봉명동 2481-1 | 계단실 | 18.76 ㎡ ( 5.67 평 ) | 포함 |
| 봉명동 2481-1 | 주택일부 | 21.06 ㎡ ( 6.37 평 ) | 포함 | |
| 봉명동 2481-1 | 주택일부 | 15.9 ㎡ ( 4.81 평 ) | 포함 | |
| 봉명동 2481-1 | 주택일부 | 21.06 ㎡ ( 6.37 평 ) | 포함 | |
| 봉명동 2481-1 | 주택일부 | 15.09 ㎡ ( 4.56 평 ) | 포함 | |
| 봉명동 2481-1 | 발코니 | 14.04 ㎡ ( 4.25 평 ) | 포함 | |
| 봉명동 2481-1 | 발코니 | 14.04 ㎡ ( 4.25 평 ) | 포함 | |
| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. 제시외 소재함(소유자 소유, 거주자들 공동 이용 |
|||
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-05-20)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 강OOOO | 304호전부 | 4,000만원 |
X |
| 2021.5.21. 2019.5.21. |
2025.5.13. | 2019.5.17.~ 2025.5.16. |
|
| 김OOOO | 202호전체 | 500만원 [월]50만원 |
|
| 미전입 |
|||
| 노OOOO | 201호전체 | 6,000만원 |
X |
| 2021.1.25. 2021.1.25. |
2025.3.24. | 2021.1.29.부터 | |
| 베OOOO | 302호 | 5,500만원 |
X |
| 2024.3.29. |
2025.4.2. | 2024.4.1.~ 2026.3.31. |
|
| 서OOOO | 401호 | 3,800만원 |
X |
| 2023.10.24. 2025.5.2. |
2025.5.2. | 2015.1.17.~ 2025.5.2. |
|
| 서OOOO | 402호약100㎡ | 140,000,000 |
X |
| 2016.6.27. 2016..6.20. |
2016.6.27.~ |
||
| 윤OOOO | 301호 | 6,200만원 |
X |
| 2016.12.12. 2016.12.12. |
2025.4.9. | 2016.12.6.~ 2025.4.9. |
|
| 이OOOO | 303호전부 약30㎡ | 6,000만원 [월]60만원 |
X |
| 2021.8.30. 2021.8.30. |
2025.3.12. | 2021.8.30.~ 2025.8.29. |
|
| 이OOOO | X | ||
| 2024.05.24 |
|||
| 정OOOO | 204호전체 | 200만원 [월]36만원 |
|
| 미전입 |
|||
| 정OOOO | 203호전체 | 300만원 [월]50만원 |
X |
| 2024.11.01 |
|||
| 홍OOOO | X | ||
| 2024.03.29 |
|||
| 베올리아산업개발코리아(주): 전세권자로서 전세권설정등기일은 2024.4.1.임. 서올원: 이 사건 경매신청채권자 겸 주택임차권자로 주택임차권등기일은 2024.7.23.이고 경매신청일이 배당요구일자임. 윤태욱: 보증금 6,200만원 중 1천만원은 2018.12.6. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2019.1.2.이고, 200만원은 2023.10.29. 증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 없음. 이상원: 보증금 6천만 원 중 5백만 원은 2023.8.24. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2023.8.25.임. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 목록1. 2013.12.30. 근저 당권 설정 목록2. 2014.8.18. 근저 당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함. |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 15,550,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 9,900,000 | 5톤 컨테이너 9대. 보관3개월 |
| 노무비 | 5,200,000 | 노무자 40인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
