마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 경기도 고양시 덕양구 지정로 60, 103동 24층2403호 (지축동,이편한세상지축센텀가든)
| 감정가 | 995,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
696,500,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 626,097,270 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 69,650,000 원 |
| 매각기일 | 2025.12.10(수) 입찰 24일전 |
| 건물면적 | 84.97 ㎡ (25.70 평) [33평형] |
| 채무/소유자 | 박OO/박OO |
| 채권자 | 에OOOOOOOOO |
| 중복/병합 |
중복 2025타경61083, |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 최진웅 팀장
- 010-5571-1661
- play2rap@naver.com
전문분야
입지분석/물건분석/투자분석/재건축/재개발
고객의 시간과 비용을 아껴드립니다.
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-12-18 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-12-19 | 경매개시결정 | ||
| ~86일 | 2025-03-14 | 배당요구종기일 | ||
| ~322일 | 2025-11-05 | 100% | 995,000,000원 | 유찰 |
| ~357일 | 2025-12-10 | 70% | 696,500,000원 | 진행 |
미납관리비
| 미납관리비 |
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감정평가서
감정원 : 신한감정 / 가격시점 : 2024.12.31
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 지축동 1054 | 대지권 미등기 | ㎡ | |
| 건물 | 지축동 1054 | 103동 24층2403호철근콘크리트조 | 84.9715 ㎡ ( 25.70 평 ) | |
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재, "지축중학교" 남동측 인근에 위치하는 이편한세상지축센텀가든 제103동 제24층 제2403호로서, 주위는 아파트, 공원, 학교 , 근린생활시설등이 혼재함. 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 지축역(지하철3호선)이 소재하여 대중교통 여건은 보통임. 철근콘크리트구조 평지붕 28층 건내 제24층 제2403호로서외벽: 몰탈위 페인팅마감 등.내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 마감등.창호: 샷시창호임. 아파트로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비등 되어있음. 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨. |
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| 부동산현황 |
1.미등기 대지권 있음, 최저매각가격에 적정대지권이 포함되어 평가됨(감정평가서 참조) 2.취득세 신고서에 의하면 토지가격을 포함하여 취득세신고함(덕양구 2025. 10. 2.자 사실조회회신 참조) 철근콘크리트구조 평지붕 28층 공동주택(아파트) |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재, "지축중학교" 남동측 인근에 위치하는 이편한세상지축센텀가든 제103동 제24층 제2403호로서, 주위는 아파트, 공원, 학교 , 근린생활시설등이 혼재함. 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 지축역(지하철3호선)이 소재하여 대중교통 여건은 보통임. 철근콘크리트구조 평지붕 28층 건내 제24층 제2403호로서외벽: 몰탈위 페인팅마감 등.내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 마감등.창호: 샷시창호임. 아파트로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비등 되어있음. 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-03-14)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2022. 12. 29.근저당 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1.미등기 대지권 있음, 최저매각가격에 적정대지권이 포함되어 평가됨(감정평가서 참조) 2.취득세 신고서에 의하면 토지가격을 포함하여 취득세신고함(덕양구 2025. 10. 2.자 사실조회회신 참조) |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 4,210,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 1,560,000 | 노무자 12인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
