마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 277, 109동 43층4303호 (원천동,광교중흥에스클래스)
| 감정가 | 1,670,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
1,169,000,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 1,053,865,536 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 116,900,000 원 |
| 매각기일 | 2025.12.08(월) 입찰 22일전 |
| 토지면적 | 28.90 ㎡ (8.74 평) |
| 건물면적 | 84.97 ㎡ (25.70 평) [35평형] |
| 채무/소유자 | 최OO/고OO외 1명 |
| 채권자 | 한OOOOOOO |
| 중복/병합 |
중복 2025타경1407, |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-09-27 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2024-09-30 | 경매개시결정 | ||
| ~83일 | 2024-12-19 | 배당요구종기일 | ||
| ~404일 | 2025-11-05 | 100% | 1,670,000,000원 | 유찰 |
| ~437일 | 2025-12-08 | 70% | 1,169,000,000원 | 진행 |
미납관리비
| 미납관리비 |
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|---|
감정평가서
감정원 : 국토감정 / 가격시점 : 2024.10.14
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 원천동 589 | 84302.4분의 28.8989 | 28.8989 ㎡ ( 8.74 평 ) | |
| 건물 | 원천동 589 | 109동 43층4303호철근콘크리트구조 | 84.9723 ㎡ ( 25.70 평 ) | |
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 "광교호수초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 아파트단지 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대 체로 보통임. 본건 단지까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 "광교중앙역 (신분당선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상49층 건물 내 제43층 제4303호로서,(사용승인일: 2019.05.30)외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등창호: 샤시 창호 등임. 본건은 아파트로 이용중임. 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 본건은 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음. |
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| 부동산현황 |
본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 "광교호수초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 아파트단지 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대 체로 보통임. 본건 단지까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 "광교중앙역 (신분당선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상49층 건물 내 제43층 제4303호로서,(사용승인일: 2019.05.30)외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등창호: 샤시 창호 등임. 본건은 아파트로 이용중임. 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 본건은 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-12-19)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2019. 9. 23. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 4,210,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 1,560,000 | 노무자 12인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
