마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 부산광역시 해운대구 좌동순환로433번길 30, 티-105동 7층702호 (중동,해운대힐스테이트위브)
| 감정가 | 922,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
645,400,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 76,923,858 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 64,540,000 원 |
| 매각기일 | 2025.12.08(월) 입찰 22일전 |
| 토지면적 | 75.56 ㎡ (22.86 평) |
| 건물면적 | 129.88 ㎡ (39.29 평) [52평형] |
| 채무/소유자 | 고OO/박OO외 1명 |
| 채권자 | 유OOOOOOOOO |
| 중복/병합 |
중복 2025타경540, |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-09-04 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-09-05 | 경매개시결정 | ||
| ~75일 | 2024-11-18 | 배당요구종기일 | ||
| ~425일 | 2025-11-03 | 100% | 922,000,000원 | 유찰 |
| ~460일 | 2025-12-08 | 70% | 645,400,000원 | 진행 |
미납관리비
| 미납관리비 |
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감정평가서
감정원 : 국제감정 / 가격시점 : 2024.09.12
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 중동 1817 | 147457.6분의 75.559 | 75.559 ㎡ ( 22.86 평 ) | |
| 건물 | 중동 1818 | 티-105동 7층702호 철근콘크리트구조 | 129.8796 ㎡ ( 39.29 평 ) | |
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 "동백초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있는 해운대 힐스테이트 위브 티-105동 7층 702호로서, 인근 주변은 아파트단지, 공동주택 , 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통 수준임. 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 무난한 편임. 기둥구조 (철근)콘크리트지붕 지상45층 건물 내 7층 702호로서,- 외벽 : 복합판넬마감 및 커튼월 마감 등- 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등- 창호 : 페어글라스 창호 구조임. 공동주택(아파트)으로 이용중임. 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 승강기설비, 공동현관관리기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 본건 아파트단지 북서측으로는 약 20m 내외, 남동측으로는 약 8m 내외 폭의 포장도로와 각각 접하며, 단지내 가로망이 정비되어 있음. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 "동백초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있는 해운대 힐스테이트 위브 티-105동 7층 702호로서, 인근 주변은 아파트단지, 공동주택 , 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통 수준임. 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 무난한 편임. 기둥구조 (철근)콘크리트지붕 지상45층 건물 내 7층 702호로서,- 외벽 : 복합판넬마감 및 커튼월 마감 등- 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등- 창호 : 페어글라스 창호 구조임. 공동주택(아파트)으로 이용중임. 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 승강기설비, 공동현관관리기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 본건 아파트단지 북서측으로는 약 20m 내외, 남동측으로는 약 8m 내외 폭의 포장도로와 각각 접하며, 단지내 가로망이 정비되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-11-18)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2020. 10. 27. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 5,700,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 1,950,000 | 노무자 15인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
