마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 591-3
| 감정가 | 2,071,099,640 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
1,449,770,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,438,939,929 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 144,977,000 원 |
| 매각기일 | 2025.12.08(월) 입찰 22일전 |
| 토지면적 | 238.00 ㎡ (72.00 평) |
| 건물면적 | 189.64 ㎡ (57.37 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOOO/양OO |
| 채권자 | 주OOO OOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박비송 팀장
- 010-8245-1521
- summers_busan@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-08-21 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-08-22 | 경매개시결정 | ||
| ~75일 | 2024-11-04 | 배당요구종기일 | ||
| ~439일 | 2025-11-03 | 100% | 2,071,099,640원 | 유찰 |
| ~474일 | 2025-12-08 | 70% | 1,449,770,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 안단테감정 / 가격시점 : 2024.08.30
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 시랑리 591-3 | 대 | 238 ㎡ ( 72.00 평 ) | |
| 건물 | 시랑리 591-3 | 1층 근린생활시설 | 98.49 ㎡ ( 29.79 평 ) | |
| 시랑리 591-3 | 2층 근린생활시설 | 81.75 ㎡ ( 24.73 평 ) | ||
| 제시외건물 | 시랑리 591-3 | 점포 일부 | 2.7 ㎡ ( 0.82 평 ) | 포함 |
| 시랑리 591-3 | 창고 | 2.4 ㎡ ( 0.73 평 ) | 포함 | |
| 시랑리 591-3 | 계단 밑 창고 | 4.3 ㎡ ( 1.30 평 ) | 포함 | |
| 감정평가현황 |
[토지] 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 "공수항" 서측 인근에 위치하며, 부근은 간선도로변 의 음식점, 카페 등의 근린생활시설, 후면의 주택 및 주상용 등으로 형성된 노선 상가지대 로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 대상토지까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하나 전반적인 대중교통 사정은 보통임. 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 북서측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로 에 접해 있음. [구분건물] 대상건물(2)은 조적조 및 경량철골조 슬래브지붕 2층 건물로서, 1963년에 사용승인 되었으며 1997년 6월, 2001년 11월에 증축되었음.외벽: 외장벽돌위 페인팅, 시멘트모르타르위 페인팅 마감내벽: 인테리어 마감창호: 새시창임. 대상건물(2)은 공실상태로서 공부상 "주택 및 근린생활시설"이나 1,2층 공히 근린생활시설로 이용중이었던 것으로 사료되며, 대상건물(2-1)(부속 화장실)은 멸실된 것으로 조사됨. 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. 감정서상 목록2 건물 2층은 일반건축물대장상 조적조 및 경량철골조, 주택 81.75㎡이나 현황내부구조는 근린생활시설로 이용중이었던 것으로 사료되고, 대상건물 2층 일부(경량철골조 약 3㎡ 보일러실) 및 대상건물 1층 부속 조적조 슬래브지붕 단층화장실 3㎡는 멸실된 것으로 조사됨. 현황 현재 비워져 있는 상태이고 폐문 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 "공수항" 서측 인근에 위치하며, 부근은 간선도로변 의 음식점, 카페 등의 근린생활시설, 후면의 주택 및 주상용 등으로 형성된 노선 상가지대 로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 대상토지까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하나 전반적인 대중교통 사정은 보통임. 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 북서측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로 에 접해 있음. [구분건물] 대상건물(2)은 조적조 및 경량철골조 슬래브지붕 2층 건물로서, 1963년에 사용승인 되었으며 1997년 6월, 2001년 11월에 증축되었음.외벽: 외장벽돌위 페인팅, 시멘트모르타르위 페인팅 마감내벽: 인테리어 마감창호: 새시창임. 대상건물(2)은 공실상태로서 공부상 "주택 및 근린생활시설"이나 1,2층 공히 근린생활시설로 이용중이었던 것으로 사료되며, 대상건물(2-1)(부속 화장실)은 멸실된 것으로 조사됨. 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-11-04)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | 2,000,000 |
O | |
| 2018.04.17. |
2017.07.10.~ 2019.07.09. |
||
| 양OOOO | 큐마트 | 30,000,000 [월]1,500,000 |
X |
| 2024.02.07 |
2024.02.01.~ 2026.01.31. |
||
| 윤OOOO | 1층 | 5,000,000 |
X |
| 2022.06.30 |
2022.06.01.~ 2024.05.31. |
||
| 주OOOO | 2층 | 5,000,000 |
X |
| 2021.03.12 |
2021.03.05.~ 2022.03.04. |
||
| 주OOOO | 2층 | 5,000,000 |
X |
| 2022.06.29 |
2021.03.05.~ 2022.03.04. |
주의사항
(최선순위 설정일: 2021. 2. 9. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함. 감정서상 목록2 건물 2층은 일반건축물대장상 조적조 및 경량철골조, 주택 81.75㎡이나 현황내부구조는 근린생활시설로 이용 중이었던 것으로 사료되고, 대상건물 2층 일부(경량철골조 약 3㎡ 보일러실) 및 대상건물 1층 부속 조적조 슬래브지붕 단층화 장실 3㎡는 멸실된 것으로 조사됨. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
