마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[상가] 서울특별시 강동구 천호동 413-3
| 감정가 | 1,597,447,830 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
1,277,958,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 125,187,624 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 127,795,800 원 |
| 매각기일 | 2025.12.08(월) 입찰 22일전 |
| 토지면적 | 50.00 ㎡ (15.13 평) |
| 건물면적 | 44.07 ㎡ (13.33 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 주OOO OOOO외 |
| 중복/병합 |
중복 2025타경50746, |
| 관련사건 |
서울동부지방법원 2024머34575 '조정조서' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 서정수 총괄이사
- 010-6756-6752
- qwert544@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-11-28 | 경매접수 | ||
| ~5일 | 2024-12-03 | 경매개시결정 | ||
| ~83일 | 2025-02-19 | 배당요구종기일 | ||
| ~340일 | 2025-11-03 | 100% | 1,597,447,830원 | 유찰 |
| ~375일 | 2025-12-08 | 80% | 1,277,958,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 세화감정 / 가격시점 : 2024.12.10
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 천호동 413-3 | 대 | 50 ㎡ ( 15.13 평 ) | |
| 건물 | 천호동 413-3 | 1층 근린생활시설목조 | 44.07 ㎡ ( 13.33 평 ) | |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 지하철5호선 "천호역" 북동측 인근에 소재하는 토지로, 주변환경은 상업시설, 업무시설, 백화점 등이 혼재하는 상업지대로 제반 상업환경 여건은 양호한 편임. 인근에 지하철5호선 및 8호선이 교차하는 "천호역"이 소재하고 인근 간선도로(천호대로) 변에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 양호하며, 중로에 접하여 본건까지 제반 차량 진출입이 가능함. 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로 영업용건물 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 노폭 약 12-15m 정도의 아스팔트 포장도로(일방통행도로) 및 인도에 접하여 있음. [구분건물] 본건 건물의 공부(건물등기사항증명서, 건축물대장)상 구조는 목조 세멘와즙지붕 1층 구조 이나 현황은 판넬 및 일부 벽돌조 판넬지붕 위 천막덮개 마감으로 보강되어 있음. 영업용점포로 이용중임. 전기, 상수도, 도시가스가 인입되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각 감정평가서에 따르면, '건물의 공부(건물등기사항증명서, 건축물대장)상 구조는 목조 세멘와즙지붕 1층 구조이나 현황은 판넬 및 일부 벽돌조 판넬지붕 위 천막덮개 마감'으로 기재 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 지하철5호선 "천호역" 북동측 인근에 소재하는 토지로, 주변환경은 상업시설, 업무시설, 백화점 등이 혼재하는 상업지대로 제반 상업환경 여건은 양호한 편임. 인근에 지하철5호선 및 8호선이 교차하는 "천호역"이 소재하고 인근 간선도로(천호대로) 변에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 양호하며, 중로에 접하여 본건까지 제반 차량 진출입이 가능함. 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로 영업용건물 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 노폭 약 12-15m 정도의 아스팔트 포장도로(일방통행도로) 및 인도에 접하여 있음. [구분건물] 본건 건물의 공부(건물등기사항증명서, 건축물대장)상 구조는 목조 세멘와즙지붕 1층 구조 이나 현황은 판넬 및 일부 벽돌조 판넬지붕 위 천막덮개 마감으로 보강되어 있음. 영업용점포로 이용중임. 전기, 상수도, 도시가스가 인입되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-02-19)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2016.9.22.근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| 일괄매각 감정평가서에 따르면, '건물의 공부(건물등기사항증명서, 건축물대장)상 구조는 목조 세멘와즙지붕 1층 구조이나 현황은 판넬 및 일부 벽돌조 판넬지붕 위 천막덮개 마감'으로 기재 |
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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
