마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 서울특별시 강동구 성내동 519-1
| 감정가 | 5,836,245,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
4,668,996,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,833,442,623 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 466,899,600 원 |
| 매각기일 | 2025.12.08(월) 입찰 22일전 |
| 토지면적 | 290.70 ㎡ (87.94 평) |
| 건물면적 | 760.36 ㎡ (230.01 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOO/주OOO OOO |
| 채권자 | 주OOO OOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 차진권 부장
- 010-9274-2500
- wlsrnjs4930@naver.com
전문분야
수익형 부동산 경매컨설팅 전문 공장경매/특수경매 권리분석 무료상담
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-09-04 | 경매접수 | ||
| ~2일 | 2024-09-06 | 경매개시결정 | ||
| ~82일 | 2024-11-25 | 배당요구종기일 | ||
| ~425일 | 2025-11-03 | 100% | 5,836,245,000원 | 유찰 |
| ~460일 | 2025-12-08 | 80% | 4,668,996,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 세영감정 / 가격시점 : 2024.09.12
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 성내동 519-1 | 대 | 290.7 ㎡ ( 87.94 평 ) | |
| 건물 | 성내동 519-1 | 1층 근린생활시설철근콘크리트조 | 21.84 ㎡ ( 6.61 평 ) | |
| 성내동 519-1 | 2층 근린생활시설철근콘크리트조 | 143.64 ㎡ ( 43.45 평 ) | ||
| 성내동 519-1 | 3층 근린생활시설철근콘크리트조,경사지붕 | 143.64 ㎡ ( 43.45 평 ) | ||
| 성내동 519-1 | 4층 근린생활시설철근콘크리트조 | 143.64 ㎡ ( 43.45 평 ) | ||
| 성내동 519-1 | 5층 근린생활시설철근콘크리트조 | 127.66 ㎡ ( 38.62 평 ) | ||
| 성내동 519-1 | 지층 근린생활시설철근콘크리트조 | 179.94 ㎡ ( 54.43 평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 "성내초등학교" 북측 인근에 소재하는 부동산(토지 및 건물) -"루멘파이낸스빌딩"으로 주위는 단독주택, 연립다세대주택, 아파트단지 기타 각종 근린생활시설이 혼재하는 주거 및 상업지대로 주위환경은 보통임. 본건까지 제반 차량출입이 가능하며 안근에 시내버스정류장과 지하철5호선 "강동역"이 있어 제반 교통상황은 무난함. 사댜리유형의 평지로 업무용빌딩의 건부지임. 본건 토지 북측으로 폭 약15m의 포장도로에 접함. [구분건물] 본건은 지하1층, 지상5층의 제1,2종 근린생활시설로 철근콘크리구조, 평스라브,경사지붕이며1987.12.26 사용승인되었음.외벽 : 강화유리 및 석재붙임내벽 : 인테리어마감창호 : 샷시창호임. 업무용 사무실로 이용(지하1층, 지상1-3층 공실)되고 있으며 관리상태 보통임. 급배수설비, 위생시설, 시스템냉,난방시설, 화재경보시설, 주차장시설등임. |
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| 부동산현황 |
일괄매각 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 "성내초등학교" 북측 인근에 소재하는 부동산(토지 및 건물) -"루멘파이낸스빌딩"으로 주위는 단독주택, 연립다세대주택, 아파트단지 기타 각종 근린생활시설이 혼재하는 주거 및 상업지대로 주위환경은 보통임. 본건까지 제반 차량출입이 가능하며 안근에 시내버스정류장과 지하철5호선 "강동역"이 있어 제반 교통상황은 무난함. 사댜리유형의 평지로 업무용빌딩의 건부지임. 본건 토지 북측으로 폭 약15m의 포장도로에 접함. [구분건물] 본건은 지하1층, 지상5층의 제1,2종 근린생활시설로 철근콘크리구조, 평스라브,경사지붕이며1987.12.26 사용승인되었음.외벽 : 강화유리 및 석재붙임내벽 : 인테리어마감창호 : 샷시창호임. 업무용 사무실로 이용(지하1층, 지상1-3층 공실)되고 있으며 관리상태 보통임. 급배수설비, 위생시설, 시스템냉,난방시설, 화재경보시설, 주차장시설등임. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-11-25)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 스OOOO | 503호 | 10,000,000 [월]1,500,000 |
X |
| 2023.10.06 미상 |
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| 주OOOO | 202호 | 20,000,000 [월]1,100,000 |
O |
| 2022.12.23 미상 |
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| 주OOOO | 4층 | 20,000,000 [월]1,100,000 |
O |
| 2022.07.12 미상 |
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| 주OOOO | 204호 | 20,000,000 [월]1,100,000 |
O |
| 2023.03.17 미상 |
|||
| 주OOOO | 203호 | 20,000,000 [월]1,100,000 |
O |
| 2023.03.14 미상 |
|||
| 주OOOO | 지하1층B101호 | 20,000,000 [월]1,100,000 |
O |
| 2023.04.24 미상 |
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| 주OOOO | 502호 | 20,000,000 [월]1,100,000 |
X |
| 2023.09.06 미상 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2023.9.1.근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| 일괄매각 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
