마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 충청북도 청주시 상당구 용정동 1148
| 감정가 | 1,251,502,100 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
876,051,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 123,660,500 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 87,605,100 원 |
| 매각기일 | 2025.12.03(수) 입찰 17일전 |
| 토지면적 | 256.00 ㎡ (77.44 평) |
| 건물면적 | 537.45 ㎡ (162.58 평) |
| 채무/소유자 | 윤OO/윤OO |
| 채권자 | 성OO |
| 관련사건 |
청주지방법원 2025차전53542 '지급명령' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 강민석 과장
- 010-8267-2069
- simon1208@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-05-22 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2025-05-23 | 경매개시결정 | ||
| ~95일 | 2025-08-25 | 배당요구종기일 | ||
| ~160일 | 2025-10-29 | 100% | 1,251,502,100원 | 유찰 |
| ~195일 | 2025-12-03 | 70% | 876,051,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 용연감정 / 가격시점 : 2025.06.04
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 용정동 1148 | 대 | 256 ㎡ ( 77.44 평 ) | |
| 건물 | 용정동 1148 | 1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 104.01 ㎡ ( 31.46 평 ) | |
| 용정동 1148 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 151.47 ㎡ ( 45.82 평 ) | ||
| 용정동 1148 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 120.23 ㎡ ( 36.37 평 ) | ||
| 용정동 1148 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 108.21 ㎡ ( 32.73 평 ) | ||
| 제시외건물 | 용정동 1148 | 계단실(5층) | 21.13 ㎡ ( 6.39 평 ) | 포함 |
| 용정동 1148 | 창고(1층 소재) | 5.6 ㎡ ( 1.69 평 ) | 포함 | |
| 용정동 1148 | 현관(1층 소재) | 9.1 ㎡ ( 2.75 평 ) | 포함 | |
| 용정동 1148 | 보일러실(3층 소재) | 5.7 ㎡ ( 1.72 평 ) | 포함 | |
| 용정동 1148 | 창고(4층 소재) | 12.0 ㎡ ( 3.63 평 ) | 포함 | |
| 부동산현황 |
-일괄매각. -제시외 건물 포함. -1층은 점포, 2-4층은 주거용 오피스텔로 이용중임. -건축물대장상 무단증축(조립식패널/1층/창고/5.6㎡)으로 인한 위반건축물로 기재되어 있음. 제시외소재함 1. 1번 목록 지상에 판넬조 판넬지분 단층 창고 1동.(임차인 성나영 소유, 점유) 2. 2번 목록 건물 |
|||
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-08-25)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 2층201호(약89㎡,방3칸) | 1억원 |
X |
| 2024.01.05. 2025.01.08.(주택임차권접수일자) |
2025.8.21. | 2020.09.28.부터2024.10.30.까지 | |
| 박OOOO | 3층전체 | 8,000만원 |
X |
| 2024.07.05 |
|||
| 성OOOO | 1층101호 | 2,000만원 [월]70만원(부가세별도) |
|
| 무 무 |
2025.8.25. | 2021.03.15.부터현재까지 | |
| 성OOOO | 4층전체 | 1억2천만원 |
X |
| 2023.02.28 |
|||
| 이OOOO | 201호전체 | 3,000만원 [월]100만원 |
|
| 미전입 |
|||
| 임OOOO | 전대인한국토지주택공사의임차부분전체 | 450만원 [월]12만원 |
X |
| 2023.10.31 |
|||
| 한OOOO | 2층202호(75.735㎡) | 90,000,000원 |
X |
| 2023.10.31. 2023.10.17. |
2025.6.24. | 2023.11.06.부터2025.11.05.까지 | |
| 성나영:동청주세무서에 의하면 상가건물임대차현황서 발급이 불가하다고함. 한국토지주택공사:입주자(전차인 임범수) | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 목록1 - 2016.6.14.근저당 권. 설정 목록2 - 2018.9.21.추가근 저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| -일괄매각. -제시외 건물 포함. -1층은 점포, 2-4층은 주거용 오피스텔로 이용중임. -건축물대장상 무단증축(조립식패널/1층/창고/5.6㎡)으로 인한 위반건축물로 기재되어 있음. |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 15,810,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 9,900,000 | 5톤 컨테이너 9대. 보관3개월 |
| 노무비 | 5,460,000 | 노무자 42인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
