마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 부산광역시 수영구 광안해변로326번길 9, 201동 3층301호 (민락동,이편한세상오션테라스2단지)
| 감정가 | 607,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
424,900,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 572,644,880 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 42,490,000 원 |
| 매각기일 | 2025.12.09(화) 입찰 23일전 |
| 토지면적 | 25.78 ㎡ (7.80 평) |
| 건물면적 | 84.98 ㎡ (25.71 평) [33평형] |
| 채무/소유자 | 강OO/강OO |
| 채권자 | 주OOO OOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-10-28 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-10-29 | 경매개시결정 | ||
| ~73일 | 2025-01-09 | 배당요구종기일 | ||
| ~365일 | 2025-10-28 | 100% | 607,000,000원 | 유찰 |
| ~407일 | 2025-12-09 | 70% | 424,900,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 유앤에이감정 / 가격시점 : 2024.11.11
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 민락동 781 | 3320.7분의 25.7822 | 25.7822 ㎡ ( 7.80 평 ) | |
| 건물 | 민락동 781 | 201동 3층301호철근콘크리트구조 | 84.9776 ㎡ ( 25.71 평 ) | |
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 부산광역시 수영구 소재 "민락공원" 남서측 인근에 위치하는 이편한세상 오션테라스 2단지 201동 3층 301호로서, 주변은 아파트단지, 상업 및 주상용건물 등이 혼재하고 있습니다. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상25층 건물 제201동 내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2020-01-16)- 외 벽: 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,- 창 호: 새시창 구조입니다. 공동주택(아파트)로 이용중입니다. 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 단지내 가로망 및 진입로 정비되어 있으며, 단지 북동측으로 노폭 약 20m 내외의 도로(광안해변로)에 접하고 북서측·남서측·남동측으로 노폭 약 12m 내외의 도로에 접하고 있습니다. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 부산광역시 수영구 소재 "민락공원" 남서측 인근에 위치하는 이편한세상 오션테라스 2단지 201동 3층 301호로서, 주변은 아파트단지, 상업 및 주상용건물 등이 혼재하고 있습니다. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상25층 건물 제201동 내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2020-01-16)- 외 벽: 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,- 창 호: 새시창 구조입니다. 공동주택(아파트)로 이용중입니다. 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 단지내 가로망 및 진입로 정비되어 있으며, 단지 북동측으로 노폭 약 20m 내외의 도로(광안해변로)에 접하고 북서측·남서측·남동측으로 노폭 약 12m 내외의 도로에 접하고 있습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-01-09)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 이OOOO | 30,000,000 [월]1,350,000 |
X | |
| 2023.11.23. 2023.11.23. |
2024.11.22. | 2023.11.13.~ 2025.11.12. |
주의사항
(최선순위 설정일: 2023. 7. 21. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 4,210,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 1,560,000 | 노무자 12인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
