마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 경기도 김포시 월곶면 개곡리 812-21
| 감정가 | 8,385,765,820 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
5,870,036,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지지분 및 건물전체매각 |
| 청구금액 | 4,968,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 587,003,600 원 |
| 매각기일 | 2025.12.02(화) 입찰 16일전 |
| 토지면적 | 10,616.86 ㎡ (3,211.60 평) |
| 건물면적 | 4,486.20 ㎡ (1,357.08 평) |
| 채무/소유자 | 주OOOOOOOOO/주OOOOOOOOO |
| 채권자 | 케OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 진성헌 본부장
- 010-6377-1703
- sunghun0422@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-04-15 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-04-16 | 경매개시결정 | ||
| ~91일 | 2024-07-15 | 배당요구종기일 | ||
| ~561일 | 2025-10-28 | 100% | 8,385,765,820원 | 유찰 |
| ~596일 | 2025-12-02 | 70% | 5,870,036,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 마루한감정 / 가격시점 : 2024.04.30
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 개곡리 812-21 | 공장용지 | 8578 ㎡ ( 2,594.85 평 ) | |
| 개곡리 812-24 | 공장용지 | 1296 ㎡ ( 392.04 평 ) | ||
| 개곡리 812-29 | 임야 | 395.8622 ㎡ ( 119.75 평 ) | 10510분의 2176 지분전부 | |
| 개곡리 812-34 | 임야 | 327 ㎡ ( 98.92 평 ) | 1410분의 327 지분전부 | |
| 개곡리 812-44 | 임야 | 20 ㎡ ( 6.05 평 ) | ||
| 건물 | 개곡리 812-21 | 단층 공장일반철골구조 | 984.6 ㎡ ( 297.84 평 ) | |
| 개곡리 812-21 | 1층 공장일반철골구조 | 984.6 ㎡ ( 297.84 평 ) | ||
| 개곡리 812-21 | 2층 공장일반철골구조 | 180 ㎡ ( 54.45 평 ) | ||
| 제시외건물 | 개곡리 812-24 | 공장 | 954 ㎡ ( 288.59 평 ) | 포함 |
| 개곡리 812-24 | 공장 | 540 ㎡ ( 163.35 평 ) | 포함 | |
| 개곡리 812-24 | 공장 | 312 ㎡ ( 94.38 평 ) | 포함 | |
| 개곡리 812-24 | 공장 | 300 ㎡ ( 90.75 평 ) | 포함 | |
| 개곡리 812-24 | 창고 | 180 ㎡ ( 54.45 평 ) | 포함 | |
| 개곡리 812-24 | 창고 | 51 ㎡ ( 15.43 평 ) | 포함 | |
| 개곡리 812-24 | 기계기구 | ㎡ | 포함 | |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 김포시 월곶면 개곡리 소재 "개곡2리 마을회관" 서측 원거리에 위치하며, 주위는 중,소규모의 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 기호1,2 토지는 인접도로 및 필지 대비 완경사지에 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공장부지로 이용중임. 기호5-7 토지는 인접도로 및 필지 대비 완경사지로 도로로 이용중임 본건 5-7 토지가 도로임. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 지분매각(목록5. 6.) 제시외 건물(파이프조 천막지붕 공장) 및 기계,기구 각 포함. 목록1. 3. 토지상에 소재하는 컨테이너 6동은 이동이 용이하므로 매각에서 각 제외함. 목록 1.부동산: 컨테이너(6동),천막(3동),국가지원시설인 샘플주차타워(1동)가 소재하며, 목록 2.부동산: 지목은 `공장용지`나 목록 1.부동산 경계담장과 그 부근의 임야(언덕포함)로 보이고, 목록 3.부동산: 임차인 ㈜보광엠에프시의 기계 시설 등이 있고, 목록 4 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경기도 김포시 월곶면 개곡리 소재 "개곡2리 마을회관" 서측 원거리에 위치하며, 주위는 중,소규모의 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 기호1,2 토지는 인접도로 및 필지 대비 완경사지에 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공장부지로 이용중임. 기호5-7 토지는 인접도로 및 필지 대비 완경사지로 도로로 이용중임 본건 5-7 토지가 도로임. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-07-15)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 이OOOO | 일부(공장 2동1층전부와2층사무실일부) | 50,000,000 |
O |
| 2024.03.19. |
2024.6.25. | 2024.03.18.~ 2026.03.18. |
|
| 이OOOO | [월]1,500,000 |
O | |
| 2022.03.07. |
|||
| 조OOOO | [월]1,500,000 |
O | |
| 2022.02.24. |
2022.02.21.~ 2024.02.20. |
||
| 주OOOO | 일부(1층중5719㎡) | 20,000,000 [월]1,500,000 |
O |
| 2023.03.16. |
2024.7.15. | 2023.03.16.~ 2026.03.15. |
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| 이명복:사업자등록신청일자는 사업자등록증상 개업연월일임. 주식회사 보광엠에프시:사업자등록신청일자는 사업자등록증상 개업연월일임. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2018.8.29. 근저당권(목록 1.~7.) 설정 2017.3.3. 근저당권(목록7. 갑구6번 지분))
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 지분매각(목록5. 6.) 제시외 건물(파이프조 천막지붕 공장) 및 기계,기구 각 포함. 목록1. 3. 토지상에 소재하는 컨테이너 6동은 이동이 용이하므로 매각에서 각 제외함. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
