마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 서울특별시 강서구 양천로30길 108, 제1동 제4층 제403호 (방화동, 마곡나루경남아파트)
| 감정가 | 953,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
762,400,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 599,042,910 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 76,240,000 원 |
| 매각기일 | 2026.10.22(목) 입찰 5일전 |
| 토지면적 | 42.29 ㎡ (12.79 평) |
| 건물면적 | 84.29 ㎡ (25.50 평) [32평형] |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 지OOOOOO OO |
담당컨설턴트 소개
기일내역
오늘:2 누적:2,215 평균(2주):278
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-08-09 | 경매접수 | ||
| ~98일 | 2024-11-15 | 경매개시결정 | ||
| ~192일 | 2025-02-17 | 배당요구종기일 | ||
| ~433일 | 2025-10-16 | 100% | 953,000,000원 | 유찰 |
| ~467일 | 2025-11-19 | 80% | 762,400,000원 | 변경 |
| ~804일 | 2026-10-22 | 80% | 762,400,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
미납관리비
| 미납관리비 |
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|---|
감정평가서
감정원 : 두환감정 / 가격시점 : 2024.11.22
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 마곡동 1577 | 5920 분의 42.29 | 42.29 ㎡ ( 12.79 평 ) | |
| 건물 | 마곡동 1577 | 제1동 제4층 제403호철근콘크리트조 | 84.29 ㎡ ( 25.50 평 ) | |
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,절대보호구역,상대보호구역,도시지역,제2종일반주거지역,중요시설물보호지구,중요시설물보호지구,수평표면구역,토지거래계약에관한허가구역, | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "마곡중학교" 인근에 위치하는 아파트로서, 주위는 대단지 아파트, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 마곡나루역, 신방화역 등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임. 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 중 4층 403호로서,외벽 : 시멘트 몰탈위 페인딩 마감 등.창호 : 샷시 마감 등. 아파트로 이용중임. 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비, 승강기 설비 등이 되어있음. 단지내 공도를 통해 외부도로에 접함. |
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| 부동산현황 |
이 사건 부동산은 1개 동으로 존재하므로 부동산의 표시 `1동`은 의미가 없는 것으로 보이며, 주민등록에 `1동,의 표시 없는 전입세대가 존재(원희수)함 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "마곡중학교" 인근에 위치하는 아파트로서, 주위는 대단지 아파트, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 마곡나루역, 신방화역 등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임. 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 중 4층 403호로서,외벽 : 시멘트 몰탈위 페인딩 마감 등.창호 : 샷시 마감 등. 아파트로 이용중임. 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비, 승강기 설비 등이 되어있음. 단지내 공도를 통해 외부도로에 접함. |
법무법인 명승 명도 선임비용
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총 예상 명도비용 5,080,000원
추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.
예상명도비용
| 총 명도비용 | 5,080,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 150,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,080,000 | 노무자 16인 *130,000원 |
| 열쇠 개문 | 200,000 | |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
| 입회자 동행 | 100,000 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-02-17)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 원OOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2024.08.26 미상 |
미상 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2017.03.15. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
