마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구주택] 경기도 파주시 동패동 2009-1
| 감정가 | 1,299,381,680 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
636,697,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 350,893,300 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 63,669,700 원 |
| 매각기일 | 2025.12.11(목) 입찰 25일전 |
| 토지면적 | 279.10 ㎡ (84.43 평) |
| 건물면적 | 453.45 ㎡ (137.17 평) |
| 채무/소유자 | 조OO/조OO |
| 채권자 | 유OO |
| 중복/병합 |
중복 2025타경4714, |
| 관련사건 |
의정부지방법원 2024차전6675 '지급명령' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박혜연 실장
- 010-3055-3777
- piao300@naver.com
전문분야
법원 부동산 경매 전문 컨설팅 - 주거용,상업용,공장,토지 등 법정지상권, 유치권 있는 토지 경매(농지 경매 입찰시 농지취득자격신청서 제출 대행등) - 공장 경매
물건 추천, 철저한 권리분석, 현장 방문 물건 확인, 경매 물건을 안전하게 낙찰 받을 수 있도록 모든 책임하에 컨설팅 진행합니다. 부동산 경매 입찰은 전문가에게 맡기시고 안전하게 낙찰 받으시기 바랍니다.
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-01-03 | 경매접수 | ||
| ~6일 | 2025-01-09 | 경매개시결정 | ||
| ~87일 | 2025-03-31 | 배당요구종기일 | ||
| ~272일 | 2025-10-02 | 100% | 1,299,381,680원 | 유찰 |
| ~307일 | 2025-11-06 | 70% | 909,567,000원 | 유찰 |
| ~342일 | 2025-12-11 | 49% | 636,697,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 신한감정 / 가격시점 : 2025.01.17
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 동패동 2009-1 | 대 | 279.1 ㎡ ( 84.43 평 ) | |
| 건물 | 동패동 2009-1 | 1층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 97.73 ㎡ ( 29.56 평 ) | |
| 동패동 2009-1 | 2층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 119.09 ㎡ ( 36.02 평 ) | ||
| 동패동 2009-1 | 3층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 124.34 ㎡ ( 37.61 평 ) | ||
| 제시외건물 | 동패동 2009-1 | 옥탑 | 112.29 ㎡ ( 33.97 평 ) | 포함 |
| 토지이용계획 | 상대보호구역,상대보호구역,제1종지구단위계획구역,도시지역,제1종일반주거지역,소로2류,중로2류,가축사육제한구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 파주시 동패동 소재 ‘동패고등학교’ 서측 인근에 소재하는 부동산(토지,건 물)으로 주위는 단독주택, 아파트, 학교등이 혼재함. 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임. 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 폭 약16m, 서측으로 폭 약8m의 도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,외벽: 치장벽돌 쌓기 마감등내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 마감등.창호: 샷시창호임. 1층: 단독주택(다갭주택-2갭) 2층: 단독주택(다갭주택-1갭) 3층: 단독주택(다갭주택-2갭) 옥탑1층: 다락(연면적제외) 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 주차장설비등 되어있음. |
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| 부동산현황 |
1. 일괄매각 2. 제시외 건물(감정서상 기호 '㈀')포함 -대 279.1㎡ |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경기도 파주시 동패동 소재 ‘동패고등학교’ 서측 인근에 소재하는 부동산(토지,건 물)으로 주위는 단독주택, 아파트, 학교등이 혼재함. 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임. 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 폭 약16m, 서측으로 폭 약8m의 도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,외벽: 치장벽돌 쌓기 마감등내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 마감등.창호: 샷시창호임. 1층: 단독주택(다갭주택-2갭) 2층: 단독주택(다갭주택-1갭) 3층: 단독주택(다갭주택-2갭) 옥탑1층: 다락(연면적제외) 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 주차장설비등 되어있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-03-31)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 101호전부 | 240,000,000 |
X |
| 2022.07.26. 2022.06.29. |
2025.3.28. | 2022.07.25.~ 2024.07.25. |
|
| 윤OOOO | 102호전부 | 30,000,000 [월]1,000,000 |
X |
| 2025.01.21. 2024.10.24. |
2025.2.26. | 2024.12.11.~ 2026.12.11. |
|
| 강OOOO | 201호전부 | 20,000,000 [월]1,000,000 |
X |
| 2022.02.21. 2022.03.03. |
2025.3.25. | 2022.01.20.~ 현재 |
|
| 박OOOO | X | ||
| 2022.03.08. |
|||
| 유OOOO | 301호전부 | 350,000,000 |
X |
| 2022.03.08. 2022.02.21. |
2025.2.10. | 2022.03.07.~ 2024.03.07. |
|
| 이OOOO | 302호전부 | 300,000,000 |
X |
| 2024.04.15. 2024.04.12. |
2025.3.25. | 2024.05.23.~ 2025.10.30. |
|
| 유병현:임차인 박진선의 배우자임. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 목록 1: 2021.05.26. 근저당 설정 목록 2: 2022.02.14. 근저당)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1. 일괄매각 2. 제시외 건물(감정서상 기호 '㈀')포함 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 13,930,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 8,800,000 | 5톤 컨테이너 8대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,680,000 | 노무자 36인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
