마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 부산광역시 수영구 민락동 18-12
| 감정가 | 971,772,680 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
476,169,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 41,539,726 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 47,616,900 원 |
| 매각기일 | 2025.12.15(월) 입찰 29일전 |
| 토지면적 | 172.40 ㎡ (52.15 평) |
| 건물면적 | 218.38 ㎡ (66.06 평) |
| 채무/소유자 | 안OO/안OO |
| 채권자 | 강OO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박비송 팀장
- 010-8245-1521
- summers_busan@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-11-20 | 경매접수 | ||
| ~5일 | 2024-11-25 | 경매개시결정 | ||
| ~77일 | 2025-02-05 | 배당요구종기일 | ||
| ~313일 | 2025-09-29 | 100% | 971,772,680원 | 유찰 |
| ~355일 | 2025-11-10 | 70% | 680,241,000원 | 유찰 |
| ~390일 | 2025-12-15 | 49% | 476,169,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 대웅감정 / 가격시점 : 2024.12.16
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 민락동 18-12 | 대 | 172.4 ㎡ ( 52.15 평 ) | |
| 건물 | 민락동 18-12 | 1층 주택 시멘트벽돌조 | 96.615 ㎡ ( 29.23 평 ) | |
| 민락동 18-12 | 2층 주택 시멘트벽돌조 | 91.265 ㎡ ( 27.61 평 ) | ||
| 제시외건물 | 민락동 18-12 | 다용도실 | 9 ㎡ ( 2.72 평 ) | 포함 |
| 민락동 18-12 | 다용도실 | 6 ㎡ ( 1.82 평 ) | 포함 | |
| 민락동 18-12 | 창고 | 15.5 ㎡ ( 4.69 평 ) | 포함 | |
| 토지이용계획 | 도시지역,절대보호구역,상대보호구역,제2종일반주거지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 "민락초등학교"남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택,빌라, 아파트,각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 세장형 토지로서, "단독주택 건부지"로 이용중임. 북서측으로 폭 약6m 내외의 도로에 접함. [건물] [기호 2]시멘트벽돌조 스라브지붕 지상2층 건물로서외 벽 : 타일붙임, 몰탈위페인팅 ,창 호 : 샷시창 등. 1-2층 공히 주택으로 이용중임. 위생설비 및 급배수설비, 난방시설 등이 되어있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 "민락초등학교"남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택,빌라, 아파트,각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 세장형 토지로서, "단독주택 건부지"로 이용중임. 북서측으로 폭 약6m 내외의 도로에 접함. [건물] [기호 2]시멘트벽돌조 스라브지붕 지상2층 건물로서외 벽 : 타일붙임, 몰탈위페인팅 ,창 호 : 샷시창 등. 1-2층 공히 주택으로 이용중임. 위생설비 및 급배수설비, 난방시설 등이 되어있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-02-05)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 강OOOO | 1층전부중일부68.615㎡ | 55,000,000 |
|
| 2021.08.23.~ 2023.08.23. |
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| 김OOOO | 2층전부 | 100,000,000 |
X |
| 2017.09.14. 2017.09.14. |
2025.1.7. | 2017.09.19.~ |
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| 강광호:전세권설정 등기일은 2021.09.01.임. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2017.08.25. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 7,710,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 4,400,000 | 5톤 컨테이너 4대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,860,000 | 노무자 22인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
