마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 경기도 양주시 산북동 372-10
| 감정가 | 526,425,300 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
257,949,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 96,086,085 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 25,794,900 원 |
| 매각기일 | 2025.12.04(목) 입찰 18일전 |
| 토지면적 | 496.00 ㎡ (150.04 평) |
| 건물면적 | 205.99 ㎡ (62.31 평) |
| 채무/소유자 | 방OO/방OO |
| 채권자 | 주OOO OOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박혜연 실장
- 010-3055-3777
- piao300@naver.com
전문분야
법원 부동산 경매 전문 컨설팅 - 주거용,상업용,공장,토지 등 법정지상권, 유치권 있는 토지 경매(농지 경매 입찰시 농지취득자격신청서 제출 대행등) - 공장 경매
물건 추천, 철저한 권리분석, 현장 방문 물건 확인, 경매 물건을 안전하게 낙찰 받을 수 있도록 모든 책임하에 컨설팅 진행합니다. 부동산 경매 입찰은 전문가에게 맡기시고 안전하게 낙찰 받으시기 바랍니다.
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-12-12 | 경매접수 | ||
| ~4일 | 2024-12-16 | 경매개시결정 | ||
| ~83일 | 2025-03-05 | 배당요구종기일 | ||
| ~287일 | 2025-09-25 | 100% | 526,425,300원 | 유찰 |
| ~322일 | 2025-10-30 | 70% | 368,498,000원 | 유찰 |
| ~357일 | 2025-12-04 | 49% | 257,949,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 유앤아이감정 / 가격시점 : 2025.01.10
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 산북동 372-10 | 대 | 496 ㎡ ( 150.04 평 ) | |
| 건물 | 산북동 372-10 | 1층 주택철근콘크리트구조 | 112.95 ㎡ ( 34.17 평 ) | |
| 산북동 372-10 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 65.04 ㎡ ( 19.67 평 ) | ||
| 제시외건물 | 산북동 372-10 | 창고 | 10 ㎡ ( 3.03 평 ) | 포함 |
| 산북동 372-10 | 가추 | 8 ㎡ ( 2.42 평 ) | 포함 | |
| 산북동 372-10 | 태양광시설 | 1식 ㎡ ( 0.30 평 ) | 포함 | |
| 산북동 372-10 | 데크 | 9 ㎡ ( 2.72 평 ) | 포함 | |
| 토지이용계획 | 성장관리권역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 양주시 산북동 소재 "산북초등학교" 남측 근거리에 위치하고 있으며 본건 인 근으로는 단독주택, 연립주택, 소규모 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있음. 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황 은 보통임. 본건 기호(1)은 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중 임. 본건 기호(1) 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 진입로를 통해 포장도로에 접함. [건물] 기호(2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 2층 건물로서,- 외벽 : 치장 벽돌 마감 등,- 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등,- 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 기호(2)는 단독주택으로 이용 중임. (후첨 건물개황도 참고) 기본적인 위생, 급배수설비, 기본적인 전기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록 1.은 목록 2. 주택의 부지임 - 목록 1. 지상에 제시외 컨테이너와 데크, 화목보일러 소재함 - 목록 2. 도로명 주소는 경기도 양주시 평화로 1257번길 91-56으로 변경됨 - 거주자에 의하면 채무자 겸 소유자(송금천)는 사망하였다고 함 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경기도 양주시 산북동 소재 "산북초등학교" 남측 근거리에 위치하고 있으며 본건 인 근으로는 단독주택, 연립주택, 소규모 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있음. 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황 은 보통임. 본건 기호(1)은 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중 임. 본건 기호(1) 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 진입로를 통해 포장도로에 접함. [건물] 기호(2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 2층 건물로서,- 외벽 : 치장 벽돌 마감 등,- 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등,- 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 기호(2)는 단독주택으로 이용 중임. (후첨 건물개황도 참고) 기본적인 위생, 급배수설비, 기본적인 전기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-03-05)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2019.08.05.근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 7,710,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 4,400,000 | 5톤 컨테이너 4대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,860,000 | 노무자 22인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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