마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 부산광역시 금정구 장전동 389-13
| 감정가 | 848,436,020 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
415,734,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 508,337,205 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 41,573,400 원 |
| 매각기일 | 2025.12.03(수) 입찰 17일전 |
| 토지면적 | 145.10 ㎡ (43.89 평) |
| 건물면적 | 158.35 ㎡ (47.90 평) |
| 채무/소유자 | 채OO OOOO O/채OO OOOO O |
| 채권자 | 에OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-12-18 | 경매접수 | ||
| ~5일 | 2024-12-23 | 경매개시결정 | ||
| ~78일 | 2025-03-06 | 배당요구종기일 | ||
| ~280일 | 2025-09-24 | 100% | 848,436,020원 | 유찰 |
| ~315일 | 2025-10-29 | 70% | 593,905,000원 | 유찰 |
| ~350일 | 2025-12-03 | 49% | 415,734,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 우성감정 / 가격시점 : 2025.01.02
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 장전동 389-13 | 대 | 145.1 ㎡ ( 43.89 평 ) | |
| 건물 | 장전동 389-13 | 1층 근린생활시설 벽돌조 | 86.94 ㎡ ( 26.30 평 ) | |
| 장전동 389-13 | 2층 주택 벽돌조 | 71.41 ㎡ ( 21.60 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,도로,제2종일반주거지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 "부산대학교 정문" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 음식점, 위락시설 등의 각종 근린생활시설, 중소규모 공동주택 등으로 형성되어있으며 제반 주위환경은 보통인 편임. 본건까지 차량접근이 가능하며, 주위에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 부산대역이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 무난한 편임. 인접지와 등고평탄한 자루형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함. [건물] 벽돌조 슬라브지붕 2층 건물로서,외벽 : 드라이비트 및 몰탈위페인팅 마감 등,창호 : 샷시창구조,내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 1층 : 근린생활시설(상호:해자동)으로 이용중임. 2층 : 주택으로 이용중임. 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음. |
|||
| 부동산현황 |
일괄매각 / 1층:2종 근린생활시설(일반음식점), 2층:단독주택 |
|||
√ 감정평가서 요항표 |
|
[토지] 본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 "부산대학교 정문" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 음식점, 위락시설 등의 각종 근린생활시설, 중소규모 공동주택 등으로 형성되어있으며 제반 주위환경은 보통인 편임. 본건까지 차량접근이 가능하며, 주위에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 부산대역이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 무난한 편임. 인접지와 등고평탄한 자루형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함. [건물] 벽돌조 슬라브지붕 2층 건물로서,외벽 : 드라이비트 및 몰탈위페인팅 마감 등,창호 : 샷시창구조,내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 1층 : 근린생활시설(상호:해자동)으로 이용중임. 2층 : 주택으로 이용중임. 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-03-06)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2020.12.16.근저당 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각 / 1층:2종 근린생활시설(일반음식점), 2층:단독주택 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 6,090,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,340,000 | 노무자 18인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
