마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 1104
| 감정가 | 904,467,970 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
443,190,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지지분 및 건물전체매각 |
| 청구금액 | 319,366,027 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 44,319,000 원 |
| 매각기일 | 2025.12.09(화) 입찰 23일전 |
| 토지면적 | 488.33 ㎡ (147.72 평) |
| 건물면적 | 241.52 ㎡ (73.06 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 주OOO OOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-11-27 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-11-28 | 경매개시결정 | ||
| ~96일 | 2025-03-03 | 배당요구종기일 | ||
| ~300일 | 2025-09-23 | 100% | 904,467,970원 | 유찰 |
| ~342일 | 2025-11-04 | 70% | 633,128,000원 | 유찰 |
| ~377일 | 2025-12-09 | 49% | 443,190,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 삼창감정 / 가격시점 : 2024.12.12
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 안성리 1104 | 대 | 488.33 ㎡ ( 147.72 평 ) | 지분 3955분의 488.33 |
| 건물 | 안성리 1104 | 1층 주택철근콘크리트구조 | 102.87 ㎡ ( 31.12 평 ) | |
| 안성리 1104 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 94.95 ㎡ ( 28.72 평 ) | ||
| 제시외건물 | 안성리 1104 | 주차장 | 34.6 ㎡ ( 10.47 평 ) | 포함 |
| 안성리 1104 | 다용도실 | 8.5 ㎡ ( 2.57 평 ) | 포함 | |
| 안성리 1104 | 보일러실 | 0.6 ㎡ ( 0.18 평 ) | 포함 | |
| 토지이용계획 | 지하수자원보전3등급,지하수자원보전4등급,생태계보전지구5등급,경관보전지구4등급,경관보전지구5등급,하수처리구역,계획관리지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 소재 "구억리사무소" 남동측 원거리에 위치하고, 주위는 타운하우스단지, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 대상물건까지 차량출입 가능하고 근거리에 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 대상물건은 인접 도로 대비 대체로 등고·평탄한 자루형의 토지로서, 현재 "단독주택" 부지로 이용중임. 대상물건은 지적도상 북서측으로 폭 약 6M 내외의 콘크리트포장도로에 접하며, 타운하우스 단지 내부는 폭 약 6M 내외의 아스팔트포장도로에 접함. [건물] 일련번호 2) : 철근콘크리트구조 슬래브위징크패널지붕 2층 건으로서,(사용승인일자: 2019.11.08)외 벽 : 벽돌 및 스톤 마감 등.창 호 : 시스템창 등임. 1,2층 공히 "단독주택" 등으로 이용중임. 기본적인 급·배수 및 위생설비 갖추었고 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 소재지1(안성리 1104)대지(타운하우스 부지로 이용 중이며, 일부 지상에 수목 등이 소재함. 지상에 소재지2 제시건물 외에 제3자 소유의 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 소재 "구억리사무소" 남동측 원거리에 위치하고, 주위는 타운하우스단지, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 대상물건까지 차량출입 가능하고 근거리에 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 대상물건은 인접 도로 대비 대체로 등고·평탄한 자루형의 토지로서, 현재 "단독주택" 부지로 이용중임. 대상물건은 지적도상 북서측으로 폭 약 6M 내외의 콘크리트포장도로에 접하며, 타운하우스 단지 내부는 폭 약 6M 내외의 아스팔트포장도로에 접함. [건물] 일련번호 2) : 철근콘크리트구조 슬래브위징크패널지붕 2층 건으로서,(사용승인일자: 2019.11.08)외 벽 : 벽돌 및 스톤 마감 등.창 호 : 시스템창 등임. 1,2층 공히 "단독주택" 등으로 이용중임. 기본적인 급·배수 및 위생설비 갖추었고 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-03-03)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2024.5.29. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록1. 지상에 제시건물외에 제3자 소유의 건물 7개동이 소재함 - 조경수, 담장 등은 토지가격에 포함 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 7,970,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 4,400,000 | 5톤 컨테이너 4대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,120,000 | 노무자 24인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
