마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 서울특별시 영등포구 영등포동4가 435-1
| 감정가 | 5,675,610,230 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓64% |
3,632,390,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 517,749,246 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 363,239,000 원 |
| 매각기일 | 2025.12.10(수) 입찰 24일전 |
| 토지면적 | 248.00 ㎡ (75.02 평) |
| 건물면적 | 696.77 ㎡ (210.77 평) |
| 채무/소유자 | 박OO/박OO외 1명 |
| 채권자 | 서OOOOOOOO |
| 중복/병합 |
중복 2025타경576, |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 최병철 부장
- 010-4702-3884
- funnysamkor@gmail.com
전문분야
수익형 부동산, 부실채권 투자 및 컨설팅
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기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-04-04 | 경매접수 | ||
| ~21일 | 2025-04-25 | 경매개시결정 | ||
| ~115일 | 2025-07-28 | 배당요구종기일 | ||
| ~172일 | 2025-09-23 | 100% | 5,675,610,230원 | 유찰 |
| ~209일 | 2025-10-30 | 80% | 4,540,488,000원 | 유찰 |
| ~250일 | 2025-12-10 | 64% | 3,632,390,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 송준우감정 / 가격시점 : 2025.05.07
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 영등포동4가 435-1 | 대 | 248 ㎡ ( 75.02 평 ) | |
| 건물 | 영등포동4가 435-1 | 지층 근린생활시설철근콘크리트 | 142.81 ㎡ ( 43.20 평 ) | |
| 영등포동4가 435-1 | 1층 근린생활시설철근콘크리트 | 123.64 ㎡ ( 37.40 평 ) | ||
| 영등포동4가 435-1 | 2층 근린생활시설철근콘크리트 | 123.64 ㎡ ( 37.40 평 ) | ||
| 영등포동4가 435-1 | 3층 근린생활시설철근콘크리트 | 123.64 ㎡ ( 37.40 평 ) | ||
| 영등포동4가 435-1 | 4층 근린생활시설철근콘크리트 | 123.64 ㎡ ( 37.40 평 ) | ||
| 제시외건물 | 영등포동4가 435-1 | 발코니 | 4 ㎡ ( 1.21 평 ) | 포함 |
| 영등포동4가 435-1 | 계단실등 | 23 ㎡ ( 6.96 평 ) | 포함 | |
| 영등포동4가 435-1 | 창고 등 | 4.4 ㎡ ( 1.33 평 ) | 포함 | |
| 영등포동4가 435-1 | 창고 등 | 28 ㎡ ( 8.47 평 ) | 포함 | |
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,일반상업지역,토지거래계약에관한허가구역,지구단위계획구역,지구단위계획구역,과밀억제권역,정비구역 | |||
| 부동산현황 |
일괄매각, 제시외 건물 포함 이 사건 건물은 등기부상과는 다르게 1층은 중국 음식점(유림각)으로 운영 중 이었고, 2층부터 4층까지는 출입문이 잠겨져 있어서 출입이 불가능한 상 |
|||
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-07-28)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 방OOOO | 1층전부 | 35,000,000 [월]2,100,000 |
X |
| 2023.11.06. 2025.07.18. |
2025.7.25. | 2023.11.13.~ 2025.11.12. |
|
| 주OOOO | 4층일부 | 미상 [월]200,000 |
X |
| 2024.04.03. 미상 |
2024.04.01.~ 2026.03.31. |
주의사항
(최선순위 설정일: 토지 및 건물 : 설정 2012.03.27. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| - 일괄매각, 제시외 건물 포함 - 본건 건물 중 지층의 경우 등기사항전부증명서 및 건축물대장상 면적은 142.81㎡이나, 건축물현황도상 면적은 126.72㎡로 상이한바, 공부상 면적인 142.81㎡를 기준으로 평가함 - 본건 건물 중 2,3층은 건축물대장상 용도는 목욕탕이나 현황은 근린생활시설임 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
