마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 경상남도 밀양시 내일동 602-1
| 감정가 | 1,123,871,800 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
550,697,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 683,049,930 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 55,069,700 원 |
| 매각기일 | 2025.12.15(월) 입찰 29일전 |
| 토지면적 | 278.00 ㎡ (84.10 평) |
| 건물면적 | 304.51 ㎡ (92.11 평) |
| 채무/소유자 | 한OO/한OO |
| 채권자 | 포OOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김준경 과장
- 010-7431-4479
- ioijk505277@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-07-05 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2024-07-08 | 경매개시결정 | ||
| ~94일 | 2024-10-07 | 배당요구종기일 | ||
| ~444일 | 2025-09-22 | 100% | 1,123,871,800원 | 유찰 |
| ~486일 | 2025-11-03 | 70% | 786,710,000원 | 유찰 |
| ~528일 | 2025-12-15 | 49% | 550,697,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 나라감정 / 가격시점 : 2024.07.15
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 내일동 602-1 | 대 | 278 ㎡ ( 84.10 평 ) | |
| 건물 | 내일동 602-1 1호 | 1층 점포 철근콘크리트조 | 74.06 ㎡ ( 22.40 평 ) | |
| 내일동 602-1 1호 | 1층 주택 철근콘크리트조 | 73.05 ㎡ ( 22.10 평 ) | ||
| 내일동 602-1 1호 | 2층 주택 철근콘크리트조 | 152.40 ㎡ ( 46.10 평 ) | ||
| 제시외건물 | 내일동 602-1 1호 | 현관 | 5 ㎡ ( 1.51 평 ) | 포함 |
| 토지이용계획 | 배출시설설치제한지역,일반상업지역,고도지구,소로3류,역사문화환경보존지역,역사문화환경보존지역,역사문화환경보존지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 밀양시 내일동 소재 "밀양아리랑시장" 남서측 인근에 소재하며, 본건 주위는 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨. [1] 부정형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. [1] 본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함. [건물] [2] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상2층건으로서,외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅, 치장벽돌, 징크판넬 마감.내벽 및 천정 : 벽지, 타일, 내부 인테리어 마감.바닥 : 강마루, 장판지, 타일 마감.창호 : 강화유리 및 하이샤시이중창호임. [2] 1층 : 점포, 주택, 2층 : 주택으로 이용중임. 제반 급배수설비, 위생설비 등이 되어있으며, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있 음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물(1-1)포함. 1번물건 공부상 대지이며 현황은 대지임 2번물건 2층 점포 및 주택 1층은 서울떡집 상가와 주택 소재함 2층은 주택으로 이용중임 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경상남도 밀양시 내일동 소재 "밀양아리랑시장" 남서측 인근에 소재하며, 본건 주위는 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨. [1] 부정형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. [1] 본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함. [건물] [2] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상2층건으로서,외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅, 치장벽돌, 징크판넬 마감.내벽 및 천정 : 벽지, 타일, 내부 인테리어 마감.바닥 : 강마루, 장판지, 타일 마감.창호 : 강화유리 및 하이샤시이중창호임. [2] 1층 : 점포, 주택, 2층 : 주택으로 이용중임. 제반 급배수설비, 위생설비 등이 되어있으며, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있 음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-10-07)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 미상 | 10,000,000 [월]150,000 |
O |
| 2002.09.13 |
미상 | ||
| 신OOOO | 1층일부,2층전부 | 20,000,000 [월]800,000 |
X |
| 2023.07.24 2023.07.24 |
2024.7.15. | 2023.07.20~ 2025.07.20 |
|
| 장OOOO | 1층 중85㎡,2층전부 | 35,000,000 [월]800,000 |
X |
| 2024.06.24 2024.02.23. |
2024.7.15. | 2020.06.09~ 2025.06.09 |
|
| 김윤금:[목록1, 2]. 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음. 신경연:[목록1,2] 신경연:[목록1, 2] 장병우:[목록1, 2] | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2022.10.5. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물(1-1)포함. |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 9,590,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 5,500,000 | 5톤 컨테이너 5대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,640,000 | 노무자 28인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
