마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[오피스텔] 부산광역시 강서구 명지국제6로 99, 3층에이동306호 (명지동,부산명지 대방디엠시티 센텀오션 1차)
| 감정가 | 107,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
52,430,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 90,780,587 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 5,243,000 원 |
| 매각기일 | 2025.12.03(수) 입찰 17일전 |
| 토지면적 | 5.74 ㎡ (1.73 평) |
| 건물면적 | 24.33 ㎡ (7.36 평) [17평형] |
| 채무/소유자 | 이OO/이OO |
| 채권자 | 진OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-09-26 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-09-27 | 경매개시결정 | ||
| ~88일 | 2024-12-23 | 배당요구종기일 | ||
| ~356일 | 2025-09-17 | 100% | 107,000,000원 | 유찰 |
| ~398일 | 2025-10-29 | 70% | 74,900,000원 | 유찰 |
| ~433일 | 2025-12-03 | 49% | 52,430,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 부산감정 / 가격시점 : 2024.10.10
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 명지동 3432-5 | 8895.9분의 5.7355 | 5.7355 ㎡ ( 1.73 평 ) | |
| 건물 | 명지동 3432-5 | 3층에이동306호 철근콘크리트구조 | 24.3288 ㎡ ( 7.36 평 ) | |
| 토지이용계획 | 경제자유구역,도시지역,대로3류,중로2류,지구단위계획구역,일반상업지역,중점경관관리구역 | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 ‘명원초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층, 지하5층 건물 내 3층 에이동306호로서,(사용승인일:2021.04.12)외벽 : 복합판넬 마감 등,내벽 : -,창호 : 샷시창 구조임.내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. 본건은 공부상 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음. 위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스설비, 공동현관설비, 소화전설비 등이 되어있음. 본건 남측으로 폭 약 25m 내외의 포장도로, 서측으로 폭 약 18m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
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| 부동산현황 |
주거용 오피스텔로 이용중임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 ‘명원초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층, 지하5층 건물 내 3층 에이동306호로서,(사용승인일:2021.04.12)외벽 : 복합판넬 마감 등,내벽 : -,창호 : 샷시창 구조임.내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. 본건은 공부상 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음. 위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스설비, 공동현관설비, 소화전설비 등이 되어있음. 본건 남측으로 폭 약 25m 내외의 포장도로, 서측으로 폭 약 18m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-12-23)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | X | ||
| 2024.01.18. |
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| 김시연:부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람 내역서에 등재되어 있는 사람임. 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대 차관계 알 수 없음. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2021.09.17. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 주거용 오피스텔로 이용중임. |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 2,330,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 1,100,000 | 5톤 컨테이너 1대. 보관3개월 |
| 노무비 | 780,000 | 노무자 6인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
