마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구주택] 경기도 파주시 동패동 1966-1
| 감정가 | 1,392,493,200 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
682,322,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 259,167,435 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 68,232,200 원 |
| 매각기일 | 2025.12.03(수) 입찰 17일전 |
| 토지면적 | 290.00 ㎡ (87.73 평) |
| 건물면적 | 491.57 ㎡ (148.70 평) |
| 채무/소유자 | 임OOO OOOOO/임OOO OOOOO |
| 채권자 | 에OOOOOOOOO |
| 중복/병합 |
중복 2024타경82366, |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박혜연 실장
- 010-3055-3777
- piao300@naver.com
전문분야
법원 부동산 경매 전문 컨설팅 - 주거용,상업용,공장,토지 등 법정지상권, 유치권 있는 토지 경매(농지 경매 입찰시 농지취득자격신청서 제출 대행등) - 공장 경매
물건 추천, 철저한 권리분석, 현장 방문 물건 확인, 경매 물건을 안전하게 낙찰 받을 수 있도록 모든 책임하에 컨설팅 진행합니다. 부동산 경매 입찰은 전문가에게 맡기시고 안전하게 낙찰 받으시기 바랍니다.
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-08-21 | 경매접수 | ||
| ~16일 | 2024-09-06 | 경매개시결정 | ||
| ~99일 | 2024-11-28 | 배당요구종기일 | ||
| ~392일 | 2025-09-17 | 100% | 1,392,493,200원 | 유찰 |
| ~434일 | 2025-10-29 | 70% | 974,745,000원 | 유찰 |
| ~469일 | 2025-12-03 | 49% | 682,322,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 디케이감정 / 가격시점 : 2024.09.25
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 동패동 1966-1 | 대 | 290 ㎡ ( 87.73 평 ) | |
| 건물 | 동패동 1966-1 | 1층 주택철근콘크리트구조 | 102.93 ㎡ ( 31.14 평 ) | |
| 동패동 1966-1 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 136.74 ㎡ ( 41.36 평 ) | ||
| 동패동 1966-1 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 136.74 ㎡ ( 41.36 평 ) | ||
| 동패동 1966-1 | 옥탑1층철근콘크리트구조 | 108.16 ㎡ ( 32.72 평 ) | ||
| 제시외건물 | 동패동 1966-1 | 데크 | 7 ㎡ ( 2.12 평 ) | 포함 |
| 토지이용계획 | 상대보호구역,상대보호구역,제1종지구단위계획구역,도시지역,제1종일반주거지역,소로2류,소로3류,가축사육제한구역 | |||
| 감정평가현황 |
[건물] 기호(1) : 철근콘크리트구조 박공지붕 지상3층건 으로서사용승인일은 2019.02.25. 임.외벽 : 석재붙임 마감 등내벽 : -창호 : 샷시 창호임. 단독주택(다갭주택)으로 이용중임. 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.[토지] 본건은 경기도 파주시 동패동 소재 "동패중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통시됨. 세장형 토지로 주거용 건부지로 이용중 임. 동측 및 서측으로 도로와 접함. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 ㉠포함. 목록1.단독주택(다가구주택)으로 이용중 목록2. 주거용 건부지로 이용중 1. 목록 1 건물 : 철근콘크리트구조 박공지붕 3층 단독주택(총 5가구가 거주하고 있는 다가구 주택임) 2. 목록 2 토지 : 대부분 목록 1 건물의 부지로 이용 중인 것으로 보이는 바, 이건 목록 건물 및 토지에 대한 정확한 면적 및 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[건물] 기호(1) : 철근콘크리트구조 박공지붕 지상3층건 으로서사용승인일은 2019.02.25. 임.외벽 : 석재붙임 마감 등내벽 : -창호 : 샷시 창호임. 단독주택(다갭주택)으로 이용중임. 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.[토지] 본건은 경기도 파주시 동패동 소재 "동패중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통시됨. 세장형 토지로 주거용 건부지로 이용중 임. 동측 및 서측으로 도로와 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-11-28)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 301호전부 | 200,000,000 |
X |
| 2021.03.31. 2021.03.02. |
2024.11.11. | 2021.03.31.~ |
|
| 김OOOO | 101호전부 | 230,000,000 |
X |
| 2021.04.28. 2021.04.02. |
2024.11.21. | 2021.04.28.~ |
|
| 노OOOO | 302호전부 | 162,000,000 |
X |
| 2019.06.21. 2019.06.04. |
2024.10.11. | 2019.06.21.~ |
|
| 오OOOO | 202호전부 | 200,000,000 |
X |
| 2021.09.30. 2021.09.07. |
2024.10.15. | 2021.09.07.~ |
|
| 오OOOO | X | ||
| 2021.03.31. |
|||
| 정OOOO | 201호전부 | 150,000,000 |
X |
| 2019.03.26. 2019.04.02. |
2024.11.13. | 2019.03.16.~ |
|
| 김미향: 오 준의 배우자. 오 준: 김미향의 배우자.김성은: 주택도시보증공사가 임차인 김성은의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계). 노현민: 보증금 162,000,000원 중 7,000,000원은 2021.06.26.증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 없음. 주택도시보증공사가 임차인 노현민의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계). | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 목록1. 2019.03.08. 근저당권 설정 목록2. 2017.06.27. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 ㉠포함. 목록1.단독주택(다가구주택)으로 이용중 목록2. 주거용 건부지로 이용중 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 15,290,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 9,900,000 | 5톤 컨테이너 9대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,940,000 | 노무자 38인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
