마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 서울특별시 영등포구 여의대방로9길 5, 제102동 제4층 제405호 (신길동, 보라매두산위브)
| 감정가 | 1,360,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓41% |
557,056,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 101,558,700 원 |
| 입찰보증금 | (20%) 111,411,200 원 |
| 매각기일 | 2026.06.04(목) 입찰 20일전 |
| 토지면적 | 71.24 ㎡ (21.55 평) |
| 건물면적 | 136.74 ㎡ (41.36 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 주OOO OOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 조육형 실장
- 010-9090-3190
- kilin99kr@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:25 누적:7,272 평균(2주):593
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-08-09 | 경매접수 | ||
| ~7일 | 2024-08-16 | 경매개시결정 | ||
| ~336일 | 2025-07-11 | 배당요구종기일 | ||
| ~396일 | 2025-09-09 | 100% | 1,360,000,000원 | 유찰 |
| ~434일 | 2025-10-17 | 80% | 1,088,000,000원 | 유찰 |
| ~480일 | 2025-12-02 | 64% | 870,400,000원 | 유찰 |
| ~536일 | 2026-01-27 | 51% | 696,320,000원 | 매각 |
낙찰가 843,672,800원 (62%) |
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| ~581일 | 2026-03-13 | 미납 | ||
| ~621일 | 2026-04-22 | 51% | 696,320,000원 | 유찰 |
| ~664일 | 2026-06-04 | 41% | 557,056,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
미납관리비
| 미납관리비 |
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감정평가서
감정원 : 우일감정 / 가격시점 : 2024.08.27
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 신길동 4497 | 8876.9분의 71.24 | 71.24 ㎡ ( 21.55 평 ) | |
| 건물 | 신길동 4497 | 제102동 제4층 제405호철근콘크리트조 | 136.74 ㎡ ( 41.36 평 ) | |
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "서울대길초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 빌라, 공원, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. 본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철(신림선)인 "보라매공원역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 철근콘크리트조 철근콘크리트평지붕 15층 아파트 건물 내 제4층 제405호로서,외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등창호 : 샷시 창호 등 임. 아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 도시가스에 의한 개별난방시설로서, 주차장설비, 승강기설비, 소화전설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음. 단지내 도로와 접하며 주출입구를 통해 여의대방로9길과 연계됨. |
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| 부동산현황 |
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "서울대길초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 빌라, 공원, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. 본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철(신림선)인 "보라매공원역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 철근콘크리트조 철근콘크리트평지붕 15층 아파트 건물 내 제4층 제405호로서,외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등창호 : 샷시 창호 등 임. 아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 도시가스에 의한 개별난방시설로서, 주차장설비, 승강기설비, 소화전설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음. 단지내 도로와 접하며 주출입구를 통해 여의대방로9길과 연계됨. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-07-11)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 왕OOOO | 405호 | 640,000,000 [월]없음 |
O |
| 2020.06.22. 2020.06.22. |
2020.06.22.~ |
주의사항
(최선순위 설정일: 2021.09.01. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 6,090,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,340,000 | 노무자 18인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
