마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 충청남도 당진시 송악읍 부곡리 340-5
| 감정가 | 446,059,360 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
218,568,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 184,625,583 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 21,856,800 원 |
| 매각기일 | 2025.12.16(화) 입찰 30일전 |
| 토지면적 | 1,444.00 ㎡ (436.81 평) |
| 건물면적 | 218.47 ㎡ (66.09 평) |
| 채무/소유자 | 라OO/라OO |
| 채권자 | 농OOO OOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김성환 과장
- 010-3988-9624
- s_m0n@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-07-18 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-07-19 | 경매개시결정 | ||
| ~90일 | 2024-10-16 | 배당요구종기일 | ||
| ~404일 | 2025-08-26 | 100% | 446,059,360원 | 변경 |
| ~439일 | 2025-09-30 | 100% | 446,059,360원 | 유찰 |
| ~475일 | 2025-11-05 | 70% | 312,241,000원 | 유찰 |
| ~516일 | 2025-12-16 | 49% | 218,568,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 대일감정 / 가격시점 : 2024.08.02
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 부곡리 340-5 | 대 | 397 ㎡ ( 120.09 평 ) | |
| 부곡리 340-21 | 전 | 436 ㎡ ( 131.89 평 ) | ||
| 부곡리 340-30 | 전 | 145 ㎡ ( 43.86 평 ) | ||
| 부곡리 340-31 | 전 | 127 ㎡ ( 38.42 평 ) | ||
| 부곡리 340-32 | 전 | 339 ㎡ ( 102.55 평 ) | ||
| 건물 | 부곡리 340-5 | 1층 주택 블록구조 | 118.02 ㎡ ( 35.70 평 ) | |
| 제시외건물 | 부곡리 340-5 | 주택 | 22.04 ㎡ ( 6.67 평 ) | 포함 |
| 부곡리 340-5 | 차양 | 5.4 ㎡ ( 1.63 평 ) | 포함 | |
| 부곡리 340-5 | 차양 | 2.7 ㎡ ( 0.82 평 ) | 포함 | |
| 부곡리 340-5 | 창고 | 21.65 ㎡ ( 6.55 평 ) | 포함 | |
| 부곡리 340-5 | 정자 | 6.25 ㎡ ( 1.89 평 ) | 포함 | |
| 부곡리 340-5 | 창고 | 42.41 ㎡ ( 12.83 평 ) | 포함 | |
| 부곡리 340-32 | 수목 | ㎡ ( 0.00 평 ) | 포함 | |
| 토지이용계획 | 준보전산지,성장관리계획구역,성장관리계획구역,계획관리지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 충청남도 당진시 송악읍 부곡리 소재 "상록초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 창고, 농경지 및 자연림 등이 소재하는 마을주변농경지대로서, 주위 환경은 무난시 됨. 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 일련번호(1) : 완경사지이나, 자체지반은 평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "주거용 건부지"로 이용중임. 일련번호(3) : 완경사지이나, 자체지반은 평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 대부분 "묵전" 상태이며, 일부 "도로"로 이용중임. 일련번호(4,5) : 완경사지이나, 자체지반은 평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "묵전" 상태임. 일련번호(6) : 완경사지이나, 자체지반은 평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 대부분 "묵전"상태이며, 일부 "도로"로 이용중임. 일련번호(1) : 서측으로 일련번호(3) 일부를 포함한 노폭 약 3m내외의 포장도로가 소재하며, 일련번호(5)를 통해 진·출입이 가능함. 일련번호(3) : 남측 및 북측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로가 본건을 관통함. 일련번호(4,5) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능함. 일련번호(6) : 서측으로 일련번호(3)을 포함한 노폭 약 3m내외의 포장도로와 접함. [건물] 일련번호(2) : 블록구조 스레이트지붕 지상1층 건물로서,외벽 : 시멘트사이딩 마감 등,내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등,창호 : 샷시 등임. 일련번호(2) : 주택 등으로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어있음. ※ 탐문조사에 의하였으며 경매 진행 및 응찰시 설비작동유무는 별도 확인을 요함. |
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| 부동산현황 |
- 일괄매각 - 목록 3~6 농지취득자격증명원 제출 요.(미제출시 보증금 몰수) - 제시외 주택, 차양, 창고, 정자(감정평가서상 ㉠ ~ ㉥), 수목 매각에 포함 1.목록 - 건부지 - 제시외 목구조 기타지붕 정자가 소재함 2.목록 - 공부와 같음 3.목록 - 공부상 전이나 현황은 일부 도로, 휴경지 상태임 4.내지 6.목록 - 공부상 전이나 현황은 휴경지 상태임 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 충청남도 당진시 송악읍 부곡리 소재 "상록초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 창고, 농경지 및 자연림 등이 소재하는 마을주변농경지대로서, 주위 환경은 무난시 됨. 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 일련번호(1) : 완경사지이나, 자체지반은 평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "주거용 건부지"로 이용중임. 일련번호(3) : 완경사지이나, 자체지반은 평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 대부분 "묵전" 상태이며, 일부 "도로"로 이용중임. 일련번호(4,5) : 완경사지이나, 자체지반은 평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "묵전" 상태임. 일련번호(6) : 완경사지이나, 자체지반은 평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 대부분 "묵전"상태이며, 일부 "도로"로 이용중임. 일련번호(1) : 서측으로 일련번호(3) 일부를 포함한 노폭 약 3m내외의 포장도로가 소재하며, 일련번호(5)를 통해 진·출입이 가능함. 일련번호(3) : 남측 및 북측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로가 본건을 관통함. 일련번호(4,5) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능함. 일련번호(6) : 서측으로 일련번호(3)을 포함한 노폭 약 3m내외의 포장도로와 접함. [건물] 일련번호(2) : 블록구조 스레이트지붕 지상1층 건물로서,외벽 : 시멘트사이딩 마감 등,내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등,창호 : 샷시 등임. 일련번호(2) : 주택 등으로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어있음. ※ 탐문조사에 의하였으며 경매 진행 및 응찰시 설비작동유무는 별도 확인을 요함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-10-16)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2015. 4. 1. 근저당 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| - 일괄매각 - 목록 3~6 농지취득자격증명원 제출 요.(미제출시 보증금 몰수) - 제시외 주택, 차양, 창고, 정자(감정평가서상 ㉠ ~ ㉥), 수목 매각에 포함 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 7,710,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 4,400,000 | 5톤 컨테이너 4대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,860,000 | 노무자 22인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
