마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 경기도 구리시 갈매중앙로 16, 703동 19층1903호 (갈매동,구리갈매푸르지오)
| 감정가 | 855,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
598,500,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 295,319,214 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 59,850,000 원 |
| 매각기일 | 2025.12.16(화) 입찰 30일전 |
| 건물면적 | 99.61 ㎡ (30.13 평) [39평형] |
| 채무/소유자 | 박OO/박OO |
| 채권자 | 유OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김진우 부장
- 010-6695-5957
- myauction01@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-05-09 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-05-10 | 경매개시결정 | ||
| ~88일 | 2024-08-05 | 배당요구종기일 | ||
| ~432일 | 2025-07-15 | 100% | 855,000,000원 | 유찰 |
| ~467일 | 2025-08-19 | 70% | 598,500,000원 | 변경 |
| ~551일 | 2025-11-11 | 100% | 855,000,000원 | 유찰 |
| ~586일 | 2025-12-16 | 70% | 598,500,000원 | 진행 |
미납관리비
| 미납관리비 |
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|---|
감정평가서
감정원 : 프라임감정 / 가격시점 : 2024.05.24
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 갈매동 640 | 대지권 미등기 | ㎡ | |
| 건물 | 갈매동 640 | 703동 19층1903호철근콘크리트구조 | 99.6111 ㎡ ( 30.13 평 ) | |
| 토지이용계획 | 상대보호구역,임업용산지,준보전산지,준보전산지,배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,과밀억제권역,절대보호구역,상대보호구역,도시지역, | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 경기도 구리시 갈매동 소재 "갈매초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 원거리에 전철역(갈매역/경춘선)이 소 재하는 등 교통상황은 무난함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 25층 건내 제19층 제1903호로서,외벽: 몰탈위 페인트 및 대리석 붙임 마감 등.내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등(탐문조사).창호: 하이샷시 등. 공동주택(아파트)로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 북서측으로 대로 및 남동측으로 중로와 각각 접함. |
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| 부동산현황 |
대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨 주거용 아파트 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 경기도 구리시 갈매동 소재 "갈매초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 원거리에 전철역(갈매역/경춘선)이 소 재하는 등 교통상황은 무난함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 25층 건내 제19층 제1903호로서,외벽: 몰탈위 페인트 및 대리석 붙임 마감 등.내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등(탐문조사).창호: 하이샷시 등. 공동주택(아파트)로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 북서측으로 대로 및 남동측으로 중로와 각각 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-08-05)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2018.01.22.근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨. 그 비율은 57548.5분의 65.5861임 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 4,600,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 1,950,000 | 노무자 15인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
