마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 울산광역시 동구 화진길 100, 111동 9층902호 (화정동,힐스테이트 이스턴베이)
| 감정가 | 397,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
277,900,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 455,777,891 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 27,790,000 원 |
| 매각기일 | 2026.06.10(수) 오늘 입찰 |
| 토지면적 | 41.35 ㎡ (12.51 평) |
| 건물면적 | 84.91 ㎡ (25.68 평) |
| 채무/소유자 | 최OO/최OO |
| 채권자 | 주OOOOOOO |
| 관련사건 |
부산지방법원 2024차전116890 '지급명령' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 이동휘 차장
- 010-2272-5680
- 1115680@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:2 누적:1,599 평균(2주):85
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-08-20 | 경매접수 | ||
| ~2일 | 2024-08-22 | 경매개시결정 | ||
| ~93일 | 2024-11-21 | 배당요구종기일 | ||
| ~324일 | 2025-07-10 | 100% | 397,000,000원 | 유찰 |
| ~359일 | 2025-08-14 | 70% | 277,900,000원 | 유찰 |
| ~387일 | 2025-09-11 | 49% | 194,530,000원 | 유찰 |
| ~429일 | 2025-10-23 | 34% | 136,171,000원 | 유찰 |
| ~464일 | 2025-11-27 | 24% | 95,320,000원 | 유찰 |
| ~504일 | 2026-01-06 | 17% | 66,724,000원 | 유찰 |
| ~553일 | 2026-02-24 | 12% | 46,707,000원 | 변경 |
| ~624일 | 2026-05-06 | 100% | 397,000,000원 | 유찰 |
| ~659일 | 2026-06-10 | 70% | 277,900,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
미납관리비
| 미납관리비 |
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|---|
감정평가서
감정원 : 세광감정 / 가격시점 : 2024.09.03
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 화정동 949 | 74501.1분의 41.3457 | 41.3457 ㎡ ( 12.51 평 ) | |
| 건물 | 화정동 949 | 111동 9층902호철근콘크리트구조 | 84.9083 ㎡ ( 25.68 평 ) | |
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 울산광역시 동구 방어동 소재"화진초등학교" 서측 인근에 위치하는 힐스테이트이스턴베이 111동 9층 902호로, 부근 일대는 아파트단지,근린생활시설,학교 등이 혼재해 있습니다 본건까지 차량 진입가능하며 제반 교통사정은 보통입니다. 철근콘크리트구조 경사지붕 29층 건물 중 9층 902호 로서외부: 몰탈위페인트,타일붙임내부: 벽지도배 및 일부 타일창호: 삿시창 아파트로 이용 중입니다. 급배수설비,위생설비,승강기설비,개별난방 등이 구비되어 있습니다. 본건 아파트단지 주변 도로 및 내부도로가 정비되어 있습니다. |
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| 부동산현황 |
신청채권자는 이 사건 배당에서 임대차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 대항력 및 잔존 보증금청구권을 포기하고, 을구 1번 주택임차권설정등기(2023.12.04 접수 제129986호)가 이 사건 매각으로 말소되는 것에 동의한다는 확약서를 제출하였음. 본 건은 울산 동구 화정동에 소재하는 부동산임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 울산광역시 동구 방어동 소재"화진초등학교" 서측 인근에 위치하는 힐스테이트이스턴베이 111동 9층 902호로, 부근 일대는 아파트단지,근린생활시설,학교 등이 혼재해 있습니다 본건까지 차량 진입가능하며 제반 교통사정은 보통입니다. 철근콘크리트구조 경사지붕 29층 건물 중 9층 902호 로서외부: 몰탈위페인트,타일붙임내부: 벽지도배 및 일부 타일창호: 삿시창 아파트로 이용 중입니다. 급배수설비,위생설비,승강기설비,개별난방 등이 구비되어 있습니다. 본건 아파트단지 주변 도로 및 내부도로가 정비되어 있습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-11-21)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 석OOOO | 902호84.9083㎡전부 | 440,000,000 |
O |
| 2022.05.20. 2022.05.25. |
2022.05.20.~ |
||
| 석민우:1. 이 사건 신청채권자는 위 임차권자의 임대차보증금반환채권을 양수하였음. 2. 주택임차권설정등기일은 2023.12.04.임. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2023.09.13. 가압류 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 신청채권자는 이 사건 배당에서 임대차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 대항력 및 잔존 보증금청구권을 포기하고, 을구 1 번 주택임차권설정등기(2023.12.04 접수 제129986호)가 이 사건 매각으로 말소되는 것에 동의한다는 확약서를 제출하였음. |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 4,210,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 1,560,000 | 노무자 12인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
