마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[숙박시설] 부산광역시 동래구 명륜동 471
| 감정가 | 4,712,863,470 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
2,309,302,800 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 4,300,599,031 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 230,930,280 원 |
| 매각기일 | 2025.11.25(화) 입찰 9일전 |
| 토지면적 | 316.00 ㎡ (95.59 평) |
| 건물면적 | 1,099.18 ㎡ (332.50 평) |
| 채무/소유자 | 파OO OOOO O/파OO OOOO O |
| 채권자 | 대OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 최정혜 차장
- 010-5120-6580
- zziing@naver.com
전문분야
주거용, 상업용 부동산 경매 / 토지 투자 / NPL
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-08-14 | 경매접수 | ||
| ~5일 | 2024-08-19 | 경매개시결정 | ||
| ~79일 | 2024-11-01 | 배당요구종기일 | ||
| ~328일 | 2025-07-08 | 100% | 4,712,863,470원 | 유찰 |
| ~363일 | 2025-08-12 | 70% | 3,299,004,000원 | 유찰 |
| ~398일 | 2025-09-16 | 49% | 2,309,303,000원 | 변경 |
| ~468일 | 2025-11-25 | 49% | 2,309,302,800원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 동원감정 / 가격시점 : 2024.08.29
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 명륜동 471 | 대 | 205 ㎡ ( 62.01 평 ) | |
| 명륜동 468-1 | 대 | 111 ㎡ ( 33.58 평 ) | ||
| 건물 | 명륜동 468-1 | 1층 숙박시설 철근콘크리트 | 203.13 ㎡ ( 61.45 평 ) | |
| 명륜동 468-1 | 2층 숙박시설 철근콘크리트 | 203.13 ㎡ ( 61.45 평 ) | ||
| 명륜동 468-1 | 3층 숙박시설 철근콘크리트 | 203.13 ㎡ ( 61.45 평 ) | ||
| 명륜동 468-1 | 4층 숙박시설 철근콘크리트 | 193.08 ㎡ ( 58.41 평 ) | ||
| 명륜동 468-1 | 5층 사무소, 숙박시설 철근콘크리트 | 112.92 ㎡ ( 34.16 평 ) | ||
| 명륜동 468-1 | 지하 일반음식점 철근콘크리트 | 183.79 ㎡ ( 55.60 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,소로3류,일반상업지역,방화지구,역사문화환경보존지역,가로구역별 최고높이 제한지역,가로구역별 최고높이 제한지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 동렇 명륜동 소재 지하철도1호선 "동래역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철도1호선 "동래역"이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시됨. 본건 일련번호1),2)는 일단지로, 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 본건 일련번호1),2) 동측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로와 접함. [건물] 일련번호 3) 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬라브지붕 지하1층/지상5층건으로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등.내 벽 : 벽지 및 내부인테리어 마감 등.창 호 : 하이샷시창호 구조임. 일련번호 3) 1-4층: 숙박시설로 이용중임. 5층: 숙박시설 및 근린생활시설(사무소)로 이용중임. 지하1층: 근린생활시설(일반음식점)로 이용중임. 일련번호 3): 위생 및 급·배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 공부상 숙박시설 및 근린생활시설로 본건은 'HOTEL GAJA'임. 'HOTEL GAJA'의 뒷문 지상주차장과 본건 경매목적물과의 경계 확인요망. 본건은 `HOTEL GAJA`임. HOTEL GAJA의 뒷문 지상주차장과 본건 경매목적물과의 경계를 정확히 확인할 수 없었으나, 육안으로 봐서는 경매복적물에 대부분 포함되지 않는 것으로 추정됨. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 부산광역시 동렇 명륜동 소재 지하철도1호선 "동래역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철도1호선 "동래역"이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시됨. 본건 일련번호1),2)는 일단지로, 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 본건 일련번호1),2) 동측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로와 접함. [건물] 일련번호 3) 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬라브지붕 지하1층/지상5층건으로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등.내 벽 : 벽지 및 내부인테리어 마감 등.창 호 : 하이샷시창호 구조임. 일련번호 3) 1-4층: 숙박시설로 이용중임. 5층: 숙박시설 및 근린생활시설(사무소)로 이용중임. 지하1층: 근린생활시설(일반음식점)로 이용중임. 일련번호 3): 위생 및 급·배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-11-01)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 임OOOO | 지하1층 | 5,000,000 [월]미상 |
X |
| 2023.05.24 |
미상 | ||
| 임금숙:권리신고 없어 임대차관계 불분명 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2022. 7. 19. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 공부상 숙박시설 및 근린생활시설로 본건은 'HOTEL GAJA'임. 'HOTEL GAJA'의 뒷문 지상주차장과 본건 경매목적 물과의 경계 확인요망. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
