마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 대전광역시 동구 가양동 440-40
| 감정가 | 1,300,418,960 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
1,300,418,960 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 442,988,189 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 130,041,896원 |
| 매각기일 | 2025.07.03(목) |
| 토지면적 | 240.10 ㎡ (72.63 평) |
| 건물면적 | 509.14 ㎡ (154.01 평) |
| 채무/소유자 | 유OO/유OO |
| 채권자 | 구OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 강민석 과장
- 010-8267-2069
- simon1208@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-06-18 | 경매접수 | ||
| ~8일 | 2024-06-26 | 경매개시결정 | ||
| ~100일 | 2024-09-26 | 배당요구종기일 | ||
| ~380일 | 2025-07-03 | 100% | 1,300,418,960원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 금빛감정 / 가격시점 : 2024.07.09
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 가양동 440-40 | 대 | 240.1 ㎡ ( 72.63 평 ) | |
| 건물 | 가양동 440-40 | 1층 소매점, 계단실 철근콘크리트구조 | 66.12 ㎡ ( 20.00 평 ) | |
| 가양동 440-40 | 2층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 113.1 ㎡ ( 34.21 평 ) | ||
| 가양동 440-40 | 3층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 113.1 ㎡ ( 34.21 평 ) | ||
| 가양동 440-40 | 4층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 114.24 ㎡ ( 34.56 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 도시지역,중로1류,제2종일반주거지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 "가양1동 행정복지센터" 남측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 광대로변 상가, 다갭주택, 점포겸용 주택, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 사다리 평지로서 주상용건부지로 이용중임. 본건 북동측으로 광대로가 소재함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,(사용승인일 : 2017.02.03)- 외벽 : 치장벽돌 및 판넬 등 마감,- 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,- 창호 : 새시 창호임. 통칭 "만송빌" 로 이용중임. - 1층 : 소매점, 계단실 - 2층 : 다갭주택(4갭) - 3층 : 다갭주택(4갭) - 4층 : 다갭주택(2갭) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 태양광설비 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
- 일괄매각 - 감정평가서 기재 제시외 건물은 평가 및 매각에 포함 ⓑ 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음 ⓒ 상가건물임대차 현황서에는 해당사항 없음 ⓓ 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착 1. 1층은 상가(공실)로, 2층에 4세대, 3층에 4세대, 4층에 2세대는 주택으로 이용 중이다. 옥상에 제시외 시설(태양광)이 있다. 2. 붙임 사진과 같음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 "가양1동 행정복지센터" 남측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 광대로변 상가, 다갭주택, 점포겸용 주택, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 사다리 평지로서 주상용건부지로 이용중임. 본건 북동측으로 광대로가 소재함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,(사용승인일 : 2017.02.03)- 외벽 : 치장벽돌 및 판넬 등 마감,- 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,- 창호 : 새시 창호임. 통칭 "만송빌" 로 이용중임. - 1층 : 소매점, 계단실 - 2층 : 다갭주택(4갭) - 3층 : 다갭주택(4갭) - 4층 : 다갭주택(2갭) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 태양광설비 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-09-26)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | 201호 | 50,000,000 |
X |
| 2019.09.27 2019.09.23 |
2024.7.22. | ||
| (OOOO | 202호 | 60,000,000 |
X |
| 2020.02.19 2020.01.21 |
2024.8.20. | ||
| (OOOO | 203호 | 57,000,000 |
X |
| 2020.08.31 2020.07.28 |
2024.8.5. | ||
| (OOOO | 203호 | X | |
| 2020.09.16 |
|||
| (OOOO | 204호 | 55,000,000 |
X |
| 2017.02.24 2017.02.27 |
2024.9.12. | ||
| (OOOO | 301호 | 60,000,000 |
X |
| 2022.08.05 2022.07.01 |
2024.7.25. | ||
| (OOOO | 302호 | X | |
| 2023.10.05 |
|||
| (OOOO | 302호 | X | |
| 2017.10.25 |
|||
| (OOOO | 302호 | 60,000,000 |
X |
| 2017.02.20 |
2024.8.13. | ||
| (OOOO | 303호 | 70,000,000 |
X |
| 2022.04.08 2022.04.08 |
2024.9.3. | ||
| (OOOO | 304호 | 60,000,000 |
X |
| 2017.02.27 2017.02.27 |
2024.8.7. | ||
| (OOOO | 401호 | 55,000,000 |
X |
| 2018.11.14 2018.11.14 |
2024.7.27. | ||
| (OOOO | 402호 | X | |
| 2019.12.19 |
|||
| (OOOO | 402호 | 150,000,000 |
X |
| 2019.12.19 2019.11.12 |
2024.7.8. |
주의사항
(최선순위 설정일: 번호 최선 목록1 : 2016.08.25. 근저당권 순위 목록2 : 2017.02.15. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| - 일괄매각 - 감정평가서 기재 제시외 건물은 평가 및 매각에 포함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
