마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 경기도 화성시 양감면 용소리 520-3
| 감정가 | 1,260,571,400 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
882,399,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지지분 및 건물전체매각 |
| 청구금액 | 772,209,285 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 88,239,900원 |
| 매각기일 | 2025.08.19(화) 입찰 46일전 |
| 토지면적 | 1,540.00 ㎡ (465.85 평) |
| 건물면적 | 498.20 ㎡ (150.71 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 유OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 차진권 부장
- 010-9274-2500
- wlsrnjs4930@naver.com
전문분야
수익형 부동산 경매컨설팅 전문 공장경매/특수경매 권리분석 무료상담
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-06-20 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-06-21 | 경매개시결정 | ||
| ~81일 | 2024-09-09 | 배당요구종기일 | ||
| ~377일 | 2025-07-02 | 100% | 1,260,571,400원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 금오감정 / 가격시점 : 2024.07.03
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 용소리 520-3 | 공장용지 | 1441 ㎡ ( 435.90 평 ) | |
| 용소리 520-4 | 도로 | 93 ㎡ ( 28.13 평 ) | 307분의 93 지분전부 | |
| 용소리 522-6 | 도로 | 3 ㎡ ( 0.91 평 ) | 3분의 1 지분전부 | |
| 용소리 520-7 | 도로 | 3 ㎡ ( 0.91 평 ) | 4분의 1 지분전부 | |
| 건물 | 용소리 520-3 | 1층 공장일반철골구조 | 232.1 ㎡ ( 70.21 평 ) | |
| 용소리 520-3 | 1층 공장일반철골구조 | 266.1 ㎡ ( 80.50 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 비행안전제6구역,군용비행장 소음대책구역 제3종구역,성장관리권역,성장관리권역,계획관리지역,생산관리지역,성장관리계획구역,계획관리지역,성장관리권역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 화성시 양감면 용소리 소재 "용소2리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지 및 단독주택, 소규모 공장, 창고, 임야 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 고려할 때 제반 대중교통상황은 보통임. 기호(1) : 완경사지, 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. 기호(4)-(6) : 현황 도로임. 본건 북동측으로 기호(4)-(6) 토지를 통하여 세로변의 포장도로에 접함. |
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| 부동산현황 |
- 일괄매각 - 목록 4,5,6은 지분매각임(공유자우선매수청구권 없음) 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경기도 화성시 양감면 용소리 소재 "용소2리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지 및 단독주택, 소규모 공장, 창고, 임야 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 고려할 때 제반 대중교통상황은 보통임. 기호(1) : 완경사지, 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. 기호(4)-(6) : 현황 도로임. 본건 북동측으로 기호(4)-(6) 토지를 통하여 세로변의 포장도로에 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-09-09)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 주OOOO | 232.1000㎡ | 20,000,000 [월]1,000,000 |
X |
| 2022.12.01 |
2022.11.30-2024.11.29 | ||
| 주식회사 디와이케이(김도연):임대차관계 불분명 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 목록 1,4,5,6 : 2022. 2. 18. 근저당권 설정 목록 2,3 : 2022. 11. 7. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| - 일괄매각 - 목록 4,5,6은 지분매각임(공유자우선매수청구권 없음) |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
