마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[축사(농가시설)] 충청남도 태안군 남면 당암리 923-5
| 감정가 | 2,824,277,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
2,824,277,000 원 |
| 낙찰가 | 108% |
3,056,700,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,432,151,714 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 282,427,700원 |
| 매각기일 | 2025.07.01(화) |
| 토지면적 | 6,085.00 ㎡ (1,840.71 평) |
| 건물면적 | 3,479.00 ㎡ (1,052.40 평) |
| 채무/소유자 | 한OOOOO OOO/한OOOOO OOO |
| 채권자 | 홍OOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 우진솔 차장
- 010-2815-1869
- worud2137@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-05-03 | 경매접수 | ||
| ~6일 | 2024-05-09 | 경매개시결정 | ||
| ~108일 | 2024-08-19 | 배당요구종기일 | ||
| ~424일 | 2025-07-01 | 100% | 2,824,277,000원 | 매각 |
낙찰가 3,560,000,070원 (126%) |
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감정평가서
감정원 : 우남감정 / 가격시점 : 2024.06.05
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 당암리 923-5 | 답 | 6085 ㎡ ( 1,840.71 평 ) | |
| 건물 | 당암리 923-5 | 단층 돈사 일반철골구조 | 1463 ㎡ ( 442.56 평 ) | |
| 당암리 923-5 | 단층 돈사 일반철골구조 | 1463 ㎡ ( 442.56 평 ) | ||
| 당암리 923-5 | 단층 퇴비사 경량철골구조 | 270 ㎡ ( 81.68 평 ) | ||
| 당암리 923-5 | 단층 퇴비사 경량철골구조 | 225 ㎡ ( 68.06 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 준보전산지,소하천예정지,소하천구역,농림지역,농업보호구역,생산관리지역 | |||
| 감정평가현황 |
*농지취득자격증명필요 [토지] 본건은 태안군 남면 당암리 소재 "느르섬" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 해안농경지대임. 본건까지 차량통행이 가능하여 제반 교통상황은 보통시됨. 장방형의 평지로 축사부지로 이용중임. 서측 및 남측으로 콘크리트포장된 도로에 접함. [건물] 일련번호 2,3 :일반철골구조 일반철골구조지붕 단층 건물로벽체 : 하부 : 콘크리트옹벽 상부 : 난연판넬마감.바닥 : 콘크리트마감.창호 : 하이새시마감.일련번호 4,5 :경량철골구조 트러스지붕 단층 건물로벽체 : 하부 : 콘크리트옹벽 상부 : 난연판넬마감.바닥 : 콘크리트 일련번호 2,3 : 돈사 일련번호 4,5 : 퇴비사 일련번호 1,2 : 급배수시설, 위생설비, 자동급이급수설비, 악취저감장치 등이 있음. |
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| 부동산현황 |
- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 공부상 답이나 실제 축사부지임 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). ○ 목록 1 - 저드래길에서 이어진 농로를 통하여 접근이 양호하고 용도지역은 농림지역에 속하며, 공부상 답이나 현재 건부지로 양돈장으로 이용하고 있고 동쪽 지상에는 북쪽 부분에 목록 2가 있고 남쪽 부분에 목록 3이 있으며, 서쪽 지상에는 동쪽 부분에 목록 4가 있고 서쪽 부분에 목록 5가 있으며, 동쪽 가장자리 지상에는 북쪽에 구조 미상 지붕 미상의 제시외 건물과 남쪽 경계 부분 지상에는 창고로 이용하는 것으로 보이는 구조 미상 지붕 미상의 제시외 건물이 있으며, 동남쪽 지상에는 사료를 저장하는 사일로 4개가 소재하며, 외곽에는 가림막 펜스가 시공되어 있고 동쪽 출입문 근처에는 소독시설이 설치되어 있음(목록 2, 3, 4, 5의 배치도는 덧붙인 건축물현황도 참고) ○ 목록 2, 3 - 공부와 같이 목록 1. 지상에 소재한 단층 돈사이나 현재 돼지를 사육하고 있지 않으며, 양 건물 사이에 미상의 기계 설비가 시공되어 있음 ○ 목록 4, 5 - 공부와 같이 목록 1. 지상에 소재한 단층 퇴비사로 내부에는 상당한 분량의 축분이 쌓여 있음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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*농지취득자격증명필요 [토지] 본건은 태안군 남면 당암리 소재 "느르섬" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 해안농경지대임. 본건까지 차량통행이 가능하여 제반 교통상황은 보통시됨. 장방형의 평지로 축사부지로 이용중임. 서측 및 남측으로 콘크리트포장된 도로에 접함. [건물] 일련번호 2,3 :일반철골구조 일반철골구조지붕 단층 건물로벽체 : 하부 : 콘크리트옹벽 상부 : 난연판넬마감.바닥 : 콘크리트마감.창호 : 하이새시마감.일련번호 4,5 :경량철골구조 트러스지붕 단층 건물로벽체 : 하부 : 콘크리트옹벽 상부 : 난연판넬마감.바닥 : 콘크리트 일련번호 2,3 : 돈사 일련번호 4,5 : 퇴비사 일련번호 1,2 : 급배수시설, 위생설비, 자동급이급수설비, 악취저감장치 등이 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-08-19)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2021. 1. 25. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: - 목록 1 을구 3번 구분지상권설정등기(2003. 9. 3 18358호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 공부상 답이나 실제 축사부지임 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
