물건번호:
마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[종교시설] 충청남도 금산군 추부면 서대리 29-2
| 감정가 | 2,522,064,600 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓34% |
865,068,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,466,503,643 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 86,506,800 원 |
| 매각기일 | 2025.10.28(화) |
| 토지면적 | 14,531.00 ㎡ (4,395.63 평) |
| 건물면적 | 1,344.54 ㎡ (406.72 평) |
| 채무/소유자 | 윤OO/한OOOOOOOOO |
| 채권자 | 주OOO OOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김준경 과장
- 010-7431-4479
- ioijk505277@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-11-30 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-12-01 | 경매개시결정 | ||
| ~103일 | 2024-03-12 | 배당요구종기일 | ||
| ~579일 | 2025-07-01 | 100% | 2,522,064,600원 | 유찰 |
| ~628일 | 2025-08-19 | 70% | 1,765,445,000원 | 유찰 |
| ~663일 | 2025-09-23 | 49% | 1,235,812,000원 | 유찰 |
| ~698일 | 2025-10-28 | 34% | 865,068,000원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 럭키감정 / 가격시점 : 2023.12.15
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 서대리 29-2 | 종교용지 | 7800 ㎡ ( 2,359.50 평 ) | |
| 서대리 29-11 | 종교용지 | 1170 ㎡ ( 353.93 평 ) | ||
| 서대리 29-4 | 임야 | 628 ㎡ ( 189.97 평 ) | ||
| 서대리 29-5 | 임야 | 896 ㎡ ( 271.04 평 ) | ||
| 서대리 25-2 | 임야 | 1559 ㎡ ( 471.60 평 ) | ||
| 서대리 29-9 | 임야 | 1333 ㎡ ( 403.23 평 ) | ||
| 서대리 29-6 | 대 | 1145 ㎡ ( 346.36 평 ) | ||
| 건물 | 서대리 29-2 | 단층 종교집회장(납골당) 철근콘크리트조 | 199.9 ㎡ ( 60.47 평 ) | |
| 서대리 29-2 1호 | 1층 설법전 철근콘크리트구조 | 297 ㎡ ( 89.84 평 ) | ||
| 서대리 29-2 1호 | 2층 법당 철근콘크리트구조 | 297 ㎡ ( 89.84 평 ) | ||
| 서대리 29-2 1호 | 지층 법당 철근콘크리트구조 | 297 ㎡ ( 89.84 평 ) | ||
| 서대리 29-2 1호 | 단층 종교집회장(납골당) 경량철골구조 | 197.64 ㎡ ( 59.79 평 ) | ||
| 제시외건물 | 서대리 29-2 | 휴게실 | 6 ㎡ ( 1.82 평 ) | |
| 서대리 29-2 1호 | 화장실 | 20 ㎡ ( 6.05 평 ) | ||
| 서대리 29-2 1호 | 옥탑(계단실) | 30 ㎡ ( 9.08 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 준보전산지,준보전산지,준보전산지,준보전산지,배출시설설치제한지역,배수구역,묘지등설치제한지역,계획관리지역,보전관리지역,영농여건불리농지, | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 충청남도 금산군 추부면 서대리 소재 "서대산추모공원" 내 및 서측인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 소규모공장, 사찰 및 기타종교시설, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 서대산추모공원 및 주변으로서, 제반 주위환경 보통시됨. 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하여 제반 대중 교통사정은 보통시됨. 여러 형태의 완경사 및 평지의 토지들로서 각양의 용도로 이용중임. 기호1): 부정형의 완경사로서, "봉안탑부지 및 일부 종교시설건부지"로 기호2): 부정형의 평지로서, "봉안시설" 건부지로 기호5): 부정형의 완경사로서, "진입도로"로 기호6): 부정형의 완경사로서, "봉안탑부지"로 기호13): 부정형의 완경사로서, "임야 및 일부 도로"로 기호14): 부정형의 완경사로서, "자연림 및 기타"로 기호15): 부정형의 저지로서, "근린생활시설부지 및 주거나지"로 이용중임. 기호13,15): "세로(가)에 접함. 기호1,2,6): 일단의 토지로 세로(가)에접함. 기호5): 본건이 "도로"임. [건물] 기호3) 건물은 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 단층 건물로서,복층구조임외벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감 등내벽: 미송루바치장 페인팅 마감 등바닥: 강화마루 등 기타 마감 등창호: 샤시창호임.기호4) 철근콘？리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 및 지상2층 건물로서외벽: 화강석 치장, 세멘몰탈위 페인팅 마감 등내벽: 페인팅, 시트지 등 기타 마감 등바닥: 화강석 물갈기 등 기타 마감 등창호: 샤시창호임.기호4-1)부속건물 종교집회장: 경량철골구조 판넬지붕(현 "슁글지붕") 단층외벽: 샌드위치 패널 잇기 마감 등내벽: 샌드위치 패널 잇기 마감 등바닥: 하드너 마감 등창호: 샷시창호임.기호4-2)휴게실: 경량철골구조 기타 지붕 단층 : 평가외 (멸실) 기호3): 법당 및 봉안당으로 이용중임. 기호4): 1층:유연고자 봉안당 2층: 유연고자 봉안당 지층: 무연고자 봉안당 기호4-1): 부속건물: 무연고자 봉안당 기호4-2): 휴게실: 평가외(멸실) 위생설비, 자가수도설비, 소방설비, 및 기타 부대설비 등 |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 매각 목적물은 서대산추모공원 내에 소재하는 부동산임. 목록 1,2번 지상의 제시외건물은 평가 및 매각에 포함. 목록 4 건물 중 경량철골구조 기타지붕 단층 휴게실 80.46㎡은 멸실되어 평가 및 매각에서 제외함. 목록 1지상의 컨테이너는 평가 및 매각에서 제외함. 목록 1,6번 지상에 매각에서 제외되는 봉안탑(묘)가 소재함. 매각 목적물 내에 소재하는 봉안당, 봉안탑(묘)등 사설봉안시설의 허가권자는 한국불교태고종일불사(대표 윤창호)이나 이 사건 매각절차의 매수인은 당연히 허가권을 승계할 수 없고 금산군으로부터 새로이 허가를 득하여야 함(허가 관련 자세한 내용은 감정평가서 및 2025. 3. 7.자 금산군의 사실조회 회신서 참조 요망). 목록 15 지상의 제시외 건물은 평가 및 매각에서 제외함. ⓒ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바 소유자 윤창호와 민완기(2020.6.18), 이양우(2020.10.19) 전입되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 REV KADURUPOKUNE SIRIRATHANA THERO XXX(2023.11.21), VIJAYAPURA NANDASIRI THERO(2023.11.21), REV POLIYARWATHTHE NANDAWIMALA(2023.11.21), REV MARAKOLLIYE RAHULA THERO(2023.11.21) 전입 ⓓ 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착 2.부동산의 현황 붙임 사진 및 구조도와 같음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 충청남도 금산군 추부면 서대리 소재 "서대산추모공원" 내 및 서측인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 소규모공장, 사찰 및 기타종교시설, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 서대산추모공원 및 주변으로서, 제반 주위환경 보통시됨. 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하여 제반 대중 교통사정은 보통시됨. 여러 형태의 완경사 및 평지의 토지들로서 각양의 용도로 이용중임. 기호1): 부정형의 완경사로서, "봉안탑부지 및 일부 종교시설건부지"로 기호2): 부정형의 평지로서, "봉안시설" 건부지로 기호5): 부정형의 완경사로서, "진입도로"로 기호6): 부정형의 완경사로서, "봉안탑부지"로 기호13): 부정형의 완경사로서, "임야 및 일부 도로"로 기호14): 부정형의 완경사로서, "자연림 및 기타"로 기호15): 부정형의 저지로서, "근린생활시설부지 및 주거나지"로 이용중임. 기호13,15): "세로(가)에 접함. 기호1,2,6): 일단의 토지로 세로(가)에접함. 기호5): 본건이 "도로"임. [건물] 기호3) 건물은 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 단층 건물로서,복층구조임외벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감 등내벽: 미송루바치장 페인팅 마감 등바닥: 강화마루 등 기타 마감 등창호: 샤시창호임.기호4) 철근콘？리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 및 지상2층 건물로서외벽: 화강석 치장, 세멘몰탈위 페인팅 마감 등내벽: 페인팅, 시트지 등 기타 마감 등바닥: 화강석 물갈기 등 기타 마감 등창호: 샤시창호임.기호4-1)부속건물 종교집회장: 경량철골구조 판넬지붕(현 "슁글지붕") 단층외벽: 샌드위치 패널 잇기 마감 등내벽: 샌드위치 패널 잇기 마감 등바닥: 하드너 마감 등창호: 샷시창호임.기호4-2)휴게실: 경량철골구조 기타 지붕 단층 : 평가외 (멸실) 기호3): 법당 및 봉안당으로 이용중임. 기호4): 1층:유연고자 봉안당 2층: 유연고자 봉안당 지층: 무연고자 봉안당 기호4-1): 부속건물: 무연고자 봉안당 기호4-2): 휴게실: 평가외(멸실) 위생설비, 자가수도설비, 소방설비, 및 기타 부대설비 등 |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-03-12)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ROOOO | X | ||
| 2023.11.21 |
|||
| ROOOO | X | ||
| 2023.11.21 |
|||
| ROOOO | X | ||
| 2023.11.21 |
|||
| VOOOO | X | ||
| 2023.11.21 |
|||
| 김OOOO | O | ||
| 2021.03.10 |
|||
| 노OOOO | O | ||
| 2020.11.11 |
|||
| 민OOOO | O | ||
| 2020.06.18 |
|||
| 서OOOO | O | ||
| 2014.10.06 |
|||
| 신OOOO | O | ||
| 2021.03.12 |
|||
| 오OOOO | X | ||
| 2023.08.30 |
|||
| 유OOOO | O | ||
| 2018.06.11 |
|||
| 이OOOO | O | ||
| 2020.10.19 |
|||
| 전OOOO | O | ||
| 2022.06.16 |
|||
| 조OOOO | O | ||
| 2020.11.10 |
|||
| 최OOOO | O | ||
| 2021.03.12 |
|||
| 최OOOO | X | ||
| 2023.08.30 |
|||
| 함OOOO | O | ||
| 2020.11.13 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2022.10.20. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 매각에서 제외되는 봉안탑(묘)을 위한 분묘기지권 및 목록 15 지상의 제시외 건물을 위한 법정지상권의 성립 여부는 불분명함 |
| 일괄매각. 매각 목적물은 서대산추모공원 내에 소재하는 부동산임. 목록 1,2번 지상의 제시외건물은 평가 및 매각에 포함. 목록 4 건물 중 경량철골구조 기타지붕 단층 휴게실 80.46㎡은 멸실되어 평가 및 매각에서 제외함. 목록 1지상의 컨테이너는 평가 및 매각에서 제외함. 목록 1,6번 지상에 매각에서 제외되는 봉안탑(묘)가 소재함. 매각 목적물 내에 소재하는 봉안당, 봉안탑 (묘)등 사설봉안시설의 허가권자는 한국불교태고종일불사(대표 윤창호)이나 이 사건 매각절차의 매수인은 당연히 허가권을 승 계할 수 없고 금산군으로부터 새로이 허가를 득하여야 함(허가 관련 자세한 내용은 감정평가서 및 2025. 3. 7.자 금산군의 사 실조회 회신서 참조 요망). 목록 15 지상의 제시외 건물은 평가 및 매각에서 제외함. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
