마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구주택] 서울특별시 성북구 석관동 174-8
| 감정가 | 1,630,443,600 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
1,304,355,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 130,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 130,435,500원 |
| 매각기일 | 2025.08.05(화) |
| 토지면적 | 122.00 ㎡ (36.91 평) |
| 건물면적 | 322.56 ㎡ (97.57 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/이OO |
| 채권자 | 김OO |
| 중복/병합 |
중복 2025타경12031, |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 노연숙 실장
- 010-3236-0731
- yeonsooki01@naver.com
전문분야
빌딩 숙박 임대 관련 경력 다수 . 부동산 경매 전문 컨설턴트
마이옥션 노연숙 입니다. 언제든지 편하게 연락 주시면 상담 도와드리겠습니다. 문의 전화 010.3236.0731
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-06-11 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-06-12 | 경매개시결정 | ||
| ~73일 | 2024-08-23 | 배당요구종기일 | ||
| ~385일 | 2025-07-01 | 100% | 1,630,443,600원 | 정지 |
감정평가서
감정원 : 남일감정 / 가격시점 : 2024.06.27
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 석관동 174-8 | 대 | 122 ㎡ ( 36.91 평 ) | |
| 건물 | 석관동 174-8 | 1층 주택철근콘크리트구조 | 36.72 ㎡ ( 11.11 평 ) | |
| 석관동 174-8 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 69.16 ㎡ ( 20.92 평 ) | ||
| 석관동 174-8 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 69.16 ㎡ ( 20.92 평 ) | ||
| 석관동 174-8 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 69.16 ㎡ ( 20.92 평 ) | ||
| 석관동 174-8 | 5층 주택철근콘크리트구조 | 69.16 ㎡ ( 20.92 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,준주거지역,지구단위계획구역,과밀억제권역,도시지역,가축사육제한구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 성북구 석관동 소재 "석관동주민센터" 남측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 일부업무 및 상업용건물, 각급학교, 금융기관, 시장, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨. 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 석계역(1,6호선)이 소재하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통 사정은 무난함. 사다리형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(단독주택(다중택)및 근린생활시설)로 이용중임. 본건 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물로서외벽: 치장석재붙임마감내벽: 주방일부 타일붙임 및 벽지도배마감바닥: 비닐시트마감창호: 하이샷시 창호마감임. 1층: 근린생활시설(사무소)1, 화장실 2층: 원룸형3, 화장실3, 보일러실 3층: 원룸형3, 화장실3, 보일러실 4층: 원룸형3, 화장실3, 보일러실 5층: 원룸형3, 화장실3, 보일러실임 (후면 "건물개황도 및 내부구조도" 참조) 도시가스보일러에 의한 난방시설(2층-5층)이고, 위생 급.배수설비, 승강기설비, 1층 일부 주차장시설 구비됨. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 1) 본 건 목적물은 다가구 주택으로 101, 201-203, 301-303, 401-403, 501-503호가 존재하였음. 2) 101호는‘종합인테리어’사무실이 입점하고 있었는데, 소유자 이병군이 직접 운영하고 있다고 진술함.(이병군 진술) 3) 501호는 현관 표식이 없었음. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 서울특별시 성북구 석관동 소재 "석관동주민센터" 남측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 일부업무 및 상업용건물, 각급학교, 금융기관, 시장, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨. 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 석계역(1,6호선)이 소재하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통 사정은 무난함. 사다리형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(단독주택(다중택)및 근린생활시설)로 이용중임. 본건 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물로서외벽: 치장석재붙임마감내벽: 주방일부 타일붙임 및 벽지도배마감바닥: 비닐시트마감창호: 하이샷시 창호마감임. 1층: 근린생활시설(사무소)1, 화장실 2층: 원룸형3, 화장실3, 보일러실 3층: 원룸형3, 화장실3, 보일러실 4층: 원룸형3, 화장실3, 보일러실 5층: 원룸형3, 화장실3, 보일러실임 (후면 "건물개황도 및 내부구조도" 참조) 도시가스보일러에 의한 난방시설(2층-5층)이고, 위생 급.배수설비, 승강기설비, 1층 일부 주차장시설 구비됨. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-08-23)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 5층501호 | 110,000,000 |
X |
| 2021.03.17. 2021.02.22. |
2024.06.24. | ||
| 김OOOO | 3층302호 | 90,000,000 |
X |
| 2019.04.22. 2019.04.01./2021.03.18. |
2024.07.23. | ||
| 김OOOO | 3층301호 | 110,000,000 |
X |
| 2020.07.13. 2020.06.23. |
2024.06.20. | ||
| 김OOOO | 5층503호 | 70,000,000 |
X |
| 2021.03.08. 2021.02.16. |
2024.08.16. | ||
| 동OOOO | 2층203호 | 40,000,000 |
X |
| 2024.07.19. 2024.08.08. |
2024.08.06. | ||
| 류OOOO | 203호 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2021.05.17. 미상 |
|||
| 박OOOO | 2층201호 | 40,000,000 [월]260,000 |
X |
| 2023.02.28. 2023.02.28. |
2024.08.09. | ||
| 박OOOO | 3층303호 | 70,000,000 |
X |
| 2021.04.02. 2021.03.02. |
2024.06.24. | ||
| 박OOOO | 5층501호 | 90,000,000 |
X |
| 2019.04.01. 2019.03.29./2021.03.15. |
2024.07.09. | ||
| 이OOOO | 4층401호 | 110,000,000 |
X |
| 2021.10.18. 2021.09.10. |
2024.08.08. | ||
| 이OOOO | 2층202호 | 40,000,000 [월]400,000 |
X |
| 2022.08.29. 2024.07.15. |
2024.07.15. | ||
| 이OOOO | 4층402호 | 100,000,000 |
X |
| 2021.01.29. 2021.01.29. |
2024.07.13. | ||
| 이OOOO | 402호 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2021.01.29. 미상 |
|||
| 하OOOO | 303호 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2021.11.09. 미상 |
|||
| 허OOOO | 4층403호 | 70,000,000 |
X |
| 2021.04.09. 2021.03.23. |
2024.06.24. |
주의사항
(최선순위 설정일: 토지 : 2018. 4. 30. 근저당권 설정 건물 : 2019. 1. 11. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 감정평가서에 의하면, 건물 2층은 일반건축물대장(갑) 건축물현황용도란에 제2종근린생활시설(학원)으로 표기되어 있으나 현황은 원룸형 3가구로 변경하여 이용중에 있는 것으로 조사됨 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
