마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구주택] 서울특별시 동작구 대방동 391-304
| 감정가 | 2,728,530,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
2,182,824,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 400,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 218,282,400원 |
| 매각기일 | 2025.07.29(화) |
| 토지면적 | 155.40 ㎡ (47.01 평) |
| 건물면적 | 351.28 ㎡ (106.26 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOO/주OOO OOOOO |
| 채권자 | 주OOO OOOOO |
| 중복/병합 |
중복 2024타경118826, |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 이진영 차장
- 010-8369-2048
- jinyoung2048@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
생생한 경매현장 동영상
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-09-12 | 경매접수 | ||
| ~8일 | 2024-09-20 | 경매개시결정 | ||
| ~162일 | 2025-02-21 | 배당요구종기일 | ||
| ~285일 | 2025-06-24 | 100% | 2,728,530,000원 | 유찰 |
| ~320일 | 2025-07-29 | 80% | 2,182,824,000원 | 취하 |
감정평가서
감정원 : 제이원감정 / 가격시점 : 2024.10.02
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대방동 391-304 | 대 | 155.4 ㎡ ( 47.01 평 ) | |
| 건물 | 대방동 391-304 | 지1층 주택철근콘크리트구조 | 83.52 ㎡ ( 25.26 평 ) | |
| 대방동 391-304 | 1층 주택철근콘크리트구조 | 71.64 ㎡ ( 21.67 평 ) | ||
| 대방동 391-304 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 71.64 ㎡ ( 21.67 평 ) | ||
| 대방동 391-304 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 71.64 ㎡ ( 21.67 평 ) | ||
| 대방동 391-304 | 옥탑1층철근콘크리트구조 | 52.84 ㎡ ( 15.98 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,교육환경보호구역,교육환경보호구역,교육환경보호구역,교육환경보호구역,도시지역,제2종일반주거지역,소로3류,과밀억제권역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재‘서울성남중·고등학교’남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 "신대방삼거리역"이 소재하는등 대중교통 사정은 양호함. 인접토지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 노폭 약 5m 내외, 남측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 각각 접하고 있음. [건물] 대상건물은 철근콘크리트구조 경사지붕 3층 건으로서,외벽 : 석재 붙임 등 마감내벽 : -창호 : 샷시창호 마감임. 전체 주거용 건부지(다중주택)로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 도시가스, 소방설비 등을 갖추고 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재‘서울성남중·고등학교’남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 "신대방삼거리역"이 소재하는등 대중교통 사정은 양호함. 인접토지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 노폭 약 5m 내외, 남측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 각각 접하고 있음. [건물] 대상건물은 철근콘크리트구조 경사지붕 3층 건으로서,외벽 : 석재 붙임 등 마감내벽 : -창호 : 샷시창호 마감임. 전체 주거용 건부지(다중주택)로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 도시가스, 소방설비 등을 갖추고 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-02-21)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 권OOOO | 204호 | 130,000,000 |
X |
| 2019.05.10. 2019.04.26. |
2024.10.14. | ||
| 김OOOO | 401호 | 185,000,000 |
X |
| 2021.08.10. 2021.08.10. |
2024.10.4. | ||
| 김OOOO | 302호 | 130,000,000 |
X |
| 2023.05.08. 2023.04.17. |
2024.10.2. | ||
| 김OOOO | 304호 | 30,000,000 [월]400,000 |
X |
| 2023.11.29 2023.11.29. |
2024.12.13. | ||
| 김OOOO | 103호 | 100,000,000 |
X |
| 2024.09.03. 2021.03.17. |
2025.2.18. | ||
| 김OOOO | 202호 | 110,000,000 |
X |
| 2023.06.23. 2023.05.30. |
2024.9.30. | ||
| 김OOOO | 303호 | 110,000,000 |
X |
| 2024.07.01. 2024.06.27. |
2024.10.2. | ||
| 오OOOO | 102호 | 100,000,000 |
X |
| 2021.08.27. 2021.07.29. |
2024.10.17. | ||
| 유OOOO | 301호 | 140,000,000 |
X |
| 2020.08.07. 2020.07.10. |
|||
| 이OOOO | 201호 | 110,000,000 |
X |
| 2023.05.31. 2023.05.15. |
2024.10.14. | ||
| 이OOOO | 203호 | 1차135,000,000/2차135,000,000 |
X |
| 2019.07.17. 1차2019.05.20./2차 없음 |
2025.1.22. | ||
| 진OOOO | 404호 | 10,000,000 [월]530,000 |
X |
| 2023.09.12. 없음 |
2024.12.5. | ||
| 최OOOO | 403호 | 110,000,000 |
X |
| 2023.04.20. 2023.04.18. |
2024.11.7. |
주의사항
(최선순위 설정일: 2018.10.05.근저당권(1) 설정 2019.04.18.근저당권(2))
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
