마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 전북특별자치도 전주시 덕진구 세병로 184, 1308동 2층 203호 (송천동2가,에코시티케이씨씨스위첸)
| 감정가 | 578,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
404,600,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 110,082,191 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 40,460,000원 |
| 매각기일 | 2025.08.11(월) 입찰 39일전 |
| 토지면적 | 51.40 ㎡ (15.55 평) |
| 건물면적 | 84.98 ㎡ (25.71 평) |
| 채무/소유자 | 최OO/최OO |
| 채권자 | 김OO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 우진솔 차장
- 010-2815-1869
- worud2137@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-11-14 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-11-15 | 경매개시결정 | ||
| ~95일 | 2025-02-17 | 배당요구종기일 | ||
| ~221일 | 2025-06-23 | 100% | 578,000,000원 | 유찰 |
| ~270일 | 2025-08-11 | 70% | 404,600,000원 | 진행 |
미납관리비
| 미납관리비 |
|
|---|
감정평가서
감정원 : 프라임감정 / 가격시점 : 2024.11.26
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 송천동2가 1298 | 46587.3분의 51.3995 | 51.3995 ㎡ ( 15.55 평 ) | |
| 건물 | 송천동2가 1298 | 1308동 2층 203호 철근콘크리트구조 | 84.981 ㎡ ( 25.71 평 ) | |
| 토지이용계획 | 소로1류,중학교,제3종일반주거지역,준주거지역,중로1류,완충녹지,완충녹지,연결녹지, | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 "전라중학교" 북측 인근에 위치하는 "에코시티 케이씨씨스위첸 제1308동 제2층 제203호"로서, 주위환경은 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임. 본 아파트단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됨. 1-가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 중 제2층 제203호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.내벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감.창호 : 새시창. 1-가)는"아파트"로 이용중임. 기본적인 위생설비, 급배수설비, 바닥난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. 본 단지 동측과 남측으로 개설된 진출입로를 통하여 출입함. |
|||
| 부동산현황 |
목록1.은 주거용 아파트임. |
|||
√ 감정평가서 요항표 |
|
[구분건물] 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 "전라중학교" 북측 인근에 위치하는 "에코시티 케이씨씨스위첸 제1308동 제2층 제203호"로서, 주위환경은 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임. 본 아파트단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됨. 1-가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 중 제2층 제203호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.내벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감.창호 : 새시창. 1-가)는"아파트"로 이용중임. 기본적인 위생설비, 급배수설비, 바닥난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. 본 단지 동측과 남측으로 개설된 진출입로를 통하여 출입함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-02-17)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 한OOOO | 203호 | 340,000,000 |
O |
| 2023. 10. 6. 2023. 8. 21. |
2024.12.31. | 2023. 10.6.~ 2025.10. 6. |
|
| 한지훈:매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 권리승계 인 주택도시보증공사로부터 권리신고 있었음(2025.2.7.) | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2024.3.15. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| -테라스에 설치된 몽골텐트는 감정 및 매각 제외 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
