마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 부산광역시 동래구 수안동 41-40
| 감정가 | 7,522,135,260 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
7,522,135,260 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 4,469,295,450 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 752,213,526원 |
| 매각기일 | 2025.06.20(금) |
| 토지면적 | 845.40 ㎡ (255.73 평) |
| 건물면적 | 511.36 ㎡ (154.69 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOOO/박OO외 1명 |
| 채권자 | 북OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 진은경 팀장
- 010-4864-5668
- anes0202@naver.com
전문분야
수익형 부동산, 투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-10-28 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2024-10-31 | 경매개시결정 | ||
| ~87일 | 2025-01-23 | 배당요구종기일 | ||
| ~235일 | 2025-06-20 | 100% | 7,522,135,260원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 평진감정 / 가격시점 : 2024.11.21
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 수안동 41-40 | 대 | 3.5 ㎡ ( 1.06 평 ) | |
| 수안동 41-14 | 대 | 841.9 ㎡ ( 254.67 평 ) | ||
| 건물 | 수안동 41-14 | 1층 근린생활시설일반철골구조 | 264.96 ㎡ ( 80.15 평 ) | |
| 수안동 41-14 | 2층 근린생활시설일반철골구조 | 229.9 ㎡ ( 69.54 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 역사문화환경보존지역,가로구역별 최고높이 제한지역,준주거지역,중로1류,제2종일반주거지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 동렇 낙민동 소재 안민초등학교 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 공원 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 동해남부선 동래역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임. 기호1) 인접지와 대체로 등고평탄한 삼각형의 토지로서 상업나지로 이용중임. 기호3) 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 기호1,3) 공히 남측으로 약 10m 폭의 포장도로에 접함. [구분건물] 기호2) 일반철골구조 데크플레이트 2층 건으로,(사용승인일 : 2015.09.17.)외벽 : 알루미늄복합판넬 및 일부 화강석붙임 마감.내벽 : 인테리어 마감.창호 : 샷시창 임. 근린생활시설로 이용중임. 1층 : 장수촌 24시 순대ㆍ돼지국밥 2층 : A TWOSOME PLACE 임. 급배수설비, 위생설비, 화재탐지걸비, 천정형 냉난방설비 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 본건 1층 `장수촌24시순대.돼지국밥, 2층 `A TWOSOME PLACE` 임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 부산광역시 동렇 낙민동 소재 안민초등학교 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 공원 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 동해남부선 동래역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임. 기호1) 인접지와 대체로 등고평탄한 삼각형의 토지로서 상업나지로 이용중임. 기호3) 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 기호1,3) 공히 남측으로 약 10m 폭의 포장도로에 접함. [구분건물] 기호2) 일반철골구조 데크플레이트 2층 건으로,(사용승인일 : 2015.09.17.)외벽 : 알루미늄복합판넬 및 일부 화강석붙임 마감.내벽 : 인테리어 마감.창호 : 샷시창 임. 근린생활시설로 이용중임. 1층 : 장수촌 24시 순대ㆍ돼지국밥 2층 : A TWOSOME PLACE 임. 급배수설비, 위생설비, 화재탐지걸비, 천정형 냉난방설비 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-01-23)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | 1층 | 200,000,000 [월]7,150,000 |
O |
| 2015.10.08 미상 |
|||
| 송OOOO | 2층 | 50,000,000 [월]5,300,000 |
O |
| 2017.10.13. |
2025.1.14. |
주의사항
(최선순위 설정일: 2022. 11. 30. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
