마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 충청북도 청주시 청원구 오창읍 오창공원로 96, 105동 7층 704호 (한신더휴센트럴파크)
| 감정가 | 502,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
351,400,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 255,981,683 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 35,140,000원 |
| 매각기일 | 2025.07.22(화) 입찰 18일전 |
| 토지면적 | 17.33 ㎡ (5.24 평) |
| 건물면적 | 84.98 ㎡ (25.71 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOOO/주OOO OOOOO |
| 채권자 | 주OOO OOOOO |
| 중복/병합 |
중복 2024타경64693, |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박수찬 과장
- 010-7774-5572
- ok1021ok@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-12-18 | 경매접수 | ||
| ~6일 | 2024-12-24 | 경매개시결정 | ||
| ~96일 | 2025-03-24 | 배당요구종기일 | ||
| ~181일 | 2025-06-17 | 100% | 502,000,000원 | 유찰 |
| ~216일 | 2025-07-22 | 70% | 351,400,000원 | 진행 |
미납관리비
| 미납관리비 |
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|---|
감정평가서
감정원 : PRA감정 / 가격시점 : 2025.01.13
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 각리 636-2 | 23762.70분의 17.3261 | 17.3261 ㎡ ( 5.24 평 ) | |
| 건물 | 각리 636-2 | 105동 7층 704호철근콘크리트조 | 84.9823 ㎡ ( 25.71 평 ) | |
| 토지이용계획 | 기타공원시설,기타공원시설,기타용지,기타용지,기타공원시설,지구단위계획구역,자연녹지지역,도시지역,준주거지역, | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 소재 ‘호암저수지’ 서측 인근방향에 위치하는 부동산(아파트)으로서, 본건의 주변은 대단지 아파트, 공원, 저수지 등이 소재하고 배후로 저층의 주택가, 근린시설 등이 소재하고 있음. 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하고, 인접한 위치에 노선버스정류장(오창호수도서관역)이 소재하는 등, 제반교통편익성은 보통임. 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 49층 아파트로서외벽: 대리석 돌붙임, 몰탈위 페인팅 마감내벽: 실크벽지, 타일, 인테리어 마감바닥: 강마루, 타일 등창호: 하이샷사 2중창호 등임. 아파트(방3, 주방, 거실, 욕실2, 발코니2 등)로 이용중임. 지상 및 지하 주차장, 1층 스크린도어, 승강기, 화재탐지시설, 소화전, 위생 및 급배수설비, 기본전기시설, 도시가스에 의한 개별난방 등 북동측 방향으로 오창공원로(왕복5차선의 아스팔트 포장도로), 북동측 방향으로 과학산업2로(왕복7-8차선의 아스팔트 포장도로)에 접하고 있음. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 소재 ‘호암저수지’ 서측 인근방향에 위치하는 부동산(아파트)으로서, 본건의 주변은 대단지 아파트, 공원, 저수지 등이 소재하고 배후로 저층의 주택가, 근린시설 등이 소재하고 있음. 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하고, 인접한 위치에 노선버스정류장(오창호수도서관역)이 소재하는 등, 제반교통편익성은 보통임. 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 49층 아파트로서외벽: 대리석 돌붙임, 몰탈위 페인팅 마감내벽: 실크벽지, 타일, 인테리어 마감바닥: 강마루, 타일 등창호: 하이샷사 2중창호 등임. 아파트(방3, 주방, 거실, 욕실2, 발코니2 등)로 이용중임. 지상 및 지하 주차장, 1층 스크린도어, 승강기, 화재탐지시설, 소화전, 위생 및 급배수설비, 기본전기시설, 도시가스에 의한 개별난방 등 북동측 방향으로 오창공원로(왕복5차선의 아스팔트 포장도로), 북동측 방향으로 과학산업2로(왕복7-8차선의 아스팔트 포장도로)에 접하고 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-03-24)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 이OOOO | 건물전부 | 31,500,000원(2022.07.09.1,500,000원증액) [월]735,000원(2022.07.09.35,000원증액) |
X |
| 2020.07.15. 2020.07.15.(3천만 원),2022.08.16.(150만 원) |
2020.07.09.(점유개시일) |
주의사항
(최선순위 설정일: 2020. 7. 9. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
