마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구주택] 서울특별시 중랑구 상봉동 105-50
| 감정가 | 4,765,838,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
4,765,838,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 826,432,897 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 476,583,800원 |
| 매각기일 | 2025.06.17(화) |
| 토지면적 | 251.60 ㎡ (76.11 평) |
| 건물면적 | 938.84 ㎡ (284.00 평) |
| 채무/소유자 | 김O/김O |
| 채권자 | 에OOOOOO OO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 이규진 차장
- 010-2239-3730
- bijellelee@gmail.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-06-25 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-06-26 | 경매개시결정 | ||
| ~73일 | 2024-09-06 | 배당요구종기일 | ||
| ~357일 | 2025-06-17 | 100% | 4,765,838,000원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 경인감정 / 가격시점 : 2024.07.03
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 상봉동 105-50 | 대 | 251.6 ㎡ ( 76.11 평 ) | |
| 건물 | 상봉동 105-50 | 1층철근콘크리트구조 | 23.24 ㎡ ( 7.03 평 ) | |
| 상봉동 105-50 | 2층철근콘크리트구조 | 140.88 ㎡ ( 42.62 평 ) | ||
| 상봉동 105-50 | 3층철근콘크리트구조 | 140.88 ㎡ ( 42.62 평 ) | ||
| 상봉동 105-50 | 4층철근콘크리트구조 | 141.16 ㎡ ( 42.70 평 ) | ||
| 상봉동 105-50 | 5층철근콘크리트구조 | 105.33 ㎡ ( 31.86 평 ) | ||
| 상봉동 105-50 | 6층철근콘크리트구조 | 105.33 ㎡ ( 31.86 평 ) | ||
| 상봉동 105-50 | 7층철근콘크리트구조 | 106.38 ㎡ ( 32.18 평 ) | ||
| 상봉동 105-50 | 옥탑1층철근콘크리트구조 | 15.44 ㎡ ( 4.67 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,도시지역,준주거지역,과밀억제권역,대공방어협조구역,재정비촉진지구,재정비촉진지구,지구단위계획구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 지하철7호선, 경춘선, 경의중앙선 "상봉역" 남동 측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다갭주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으 로서, 주위환경은 보통입니다. 본건까지 차량 출입이 가능하며, 북서측 인근에 지하철7호선, 경춘선, 경의중앙선 "상 봉역"이 위치하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난시 됩니다. 본건 토지는 인접 대지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다갭주택 건부지로 이용 중입니다. 본건 남서측으로 노폭 약 6m, 북측으로 노폭 약 4m, 남측으로 노폭 약 4m의 포 장도로와 각각 접하고 있습니다. [건물] 철근콘크리트구조 경사지붕 7층으로서,외벽 : 대리석 등 마감.내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.창호 : 샷시 창호. 1층 : 계단실 2층 : 다갭주택 원룸형 5개호수(방, 주방, 욕실, 현관 등) 3층 : 다갭주택 원룸형 5개호수(방, 주방, 욕실, 현관 등) 4층 : 다갭주택 투룸형 3개호수(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관 등) 5층 : 다갭주택 투룸형 3개호수(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관 등) 6층 : 다갭주택 투룸형 3개호수(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관 등) 7층 : 다갭주택 투룸형 2개호수(통칭 701호 - 방2, 거실, 주방, 욕실, 현관 등, 통칭 702호 - 방2, 거실, 주방, 욕실2, 현관) 옥탑 : 계단실 (후첨 내부구조도 참조) 급배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되 어 있습니다. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 * 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음. * 안내문을 각 세대 현관문에 꽂아두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 지하철7호선, 경춘선, 경의중앙선 "상봉역" 남동 측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다갭주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으 로서, 주위환경은 보통입니다. 본건까지 차량 출입이 가능하며, 북서측 인근에 지하철7호선, 경춘선, 경의중앙선 "상 봉역"이 위치하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난시 됩니다. 본건 토지는 인접 대지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다갭주택 건부지로 이용 중입니다. 본건 남서측으로 노폭 약 6m, 북측으로 노폭 약 4m, 남측으로 노폭 약 4m의 포 장도로와 각각 접하고 있습니다. [건물] 철근콘크리트구조 경사지붕 7층으로서,외벽 : 대리석 등 마감.내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.창호 : 샷시 창호. 1층 : 계단실 2층 : 다갭주택 원룸형 5개호수(방, 주방, 욕실, 현관 등) 3층 : 다갭주택 원룸형 5개호수(방, 주방, 욕실, 현관 등) 4층 : 다갭주택 투룸형 3개호수(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관 등) 5층 : 다갭주택 투룸형 3개호수(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관 등) 6층 : 다갭주택 투룸형 3개호수(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관 등) 7층 : 다갭주택 투룸형 2개호수(통칭 701호 - 방2, 거실, 주방, 욕실, 현관 등, 통칭 702호 - 방2, 거실, 주방, 욕실2, 현관) 옥탑 : 계단실 (후첨 내부구조도 참조) 급배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되 어 있습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-09-06)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| -일괄매각. 제시외 건물 포함 -본건 토지 중 일부(약11.99㎡)는 현황이 '도로'임 -본건 건물의 지상2~4층은 일반건축물대장상 사무소이나, 현황은 다가구주택으로 이용중임. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
