마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 서울특별시 동작구 상도동 336-7
| 감정가 | 3,619,873,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
2,895,898,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 854,985,370 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 289,589,800원 |
| 매각기일 | 2025.07.22(화) 입찰 18일전 |
| 토지면적 | 218.00 ㎡ (65.95 평) |
| 건물면적 | 507.98 ㎡ (153.66 평) |
| 채무/소유자 | 김OO외 1명/김OO외 1명 |
| 채권자 | 대OOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 노연숙 실장
- 010-3236-0731
- yeonsooki01@naver.com
전문분야
빌딩 숙박 임대 관련 경력 다수 . 부동산 경매 전문 컨설턴트
마이옥션 노연숙 입니다. 언제든지 편하게 연락 주시면 상담 도와드리겠습니다. 문의 전화 010.3236.0731
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-11-20 | 경매접수 | ||
| ~2일 | 2024-11-22 | 경매개시결정 | ||
| ~128일 | 2025-03-28 | 배당요구종기일 | ||
| ~209일 | 2025-06-17 | 100% | 3,619,873,000원 | 유찰 |
| ~244일 | 2025-07-22 | 80% | 2,895,898,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 가람감정 / 가격시점 : 2024.12.07
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 상도동 336-7 | 대 | 218 ㎡ ( 65.95 평 ) | |
| 건물 | 상도동 336-7 | 지1층 주택철근콘크리트구조 | 106.58 ㎡ ( 32.24 평 ) | |
| 상도동 336-7 | 1층 사무소철근콘크리트구조 | 111.98 ㎡ ( 33.87 평 ) | ||
| 상도동 336-7 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 80.02 ㎡ ( 24.21 평 ) | ||
| 상도동 336-7 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 80.02 ㎡ ( 24.21 평 ) | ||
| 상도동 336-7 | 4층 주택 철근콘크리트구조 | 62.58 ㎡ ( 18.93 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,교육환경보호구역,도시지역,도로,제2종일반주거지역,과밀억제권역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 지하철7호선 ‘신대방삼거리역’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 무난함. 본건까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선 ‘신대방삼거리역’이 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 무난함. 본건은 인접대지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 다중주택 건부지로 이용 중임. 본건은 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하며, 포장상태 및 계통성 등은 무난함. [건물] 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕규모: 지하 1층 / 지상 4층외벽: 외장석재붙임 마감 등창호: 새시 마감 등 지1층-4층 : 다중주택 ※ 본건 1층 공부상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)임. 기본적인 급·배수 위생설비와 전기설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 지하철7호선 ‘신대방삼거리역’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 무난함. 본건까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선 ‘신대방삼거리역’이 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 무난함. 본건은 인접대지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 다중주택 건부지로 이용 중임. 본건은 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하며, 포장상태 및 계통성 등은 무난함. [건물] 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕규모: 지하 1층 / 지상 4층외벽: 외장석재붙임 마감 등창호: 새시 마감 등 지1층-4층 : 다중주택 ※ 본건 1층 공부상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)임. 기본적인 급·배수 위생설비와 전기설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-03-28)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 강OOOO | 2층 중일부19㎡(203호) | 35,000,000 [월]330,000 |
X |
| 2023.12.19 2023.12.19 |
2024.12.11. | 2023. 12.16. | |
| 강OOOO | X | ||
| 2022.03.07 |
|||
| 공OOOO | 4층 중일부62.58㎡(501호) | 1차)390,000,000원/2차)409,500,000원 |
X |
| 2020.05.29 1차)2020.05.15./2차)2022.05.11. |
2025.2.18. | 2020.05.29. | |
| 구OOOO | 1층 중일부20㎡(204호) | 50,000,000 [월]350,000 |
X |
| 2024.02.23 2024.01.26 |
2024.12.30. | 2024.02.23. | |
| 김OOOO | 3층 중17.5㎡(401호) | 1차)160,000,000원/2차)168,000,000원 |
X |
| 2020.03.20 1차)2020.03.03./2차)2022.02. 23. |
2025.1.13. | 2020.03.20.~ |
|
| 김OOOO | 3층 중일부18.5㎥(402호) | 1차)100,000,000원/2차)109,000,000원 [월]250,000 |
X |
| 2020.06.08 1차)2020.05.18/2차)2022.05.12 |
2025.2.12. | 2020.06.05. | |
| 김OOOO | 지1층중일부22㎡(105호) | 100,000,000 |
X |
| 2022.03.25 2022.02.15. |
2025.2.21. | 2022.03.22.~ |
|
| 나OOOO | 3층 중일부21㎡(405호) | 155,000,000 |
X |
| 2022.09.29 2022.08.25 |
2025.1.13. | 2022.09.29. | |
| 나OOOO | 지1층중일부22㎡(102호) | 100,000,000 |
X |
| 2024.11.15 2024.11.15. |
2024.12.20. | 2020.02.18. | |
| 노OOOO | 2층 중일부17.5㎥(303호) | 150,000,000 |
X |
| 2022.03.21 2022.02.22 |
2025.2.7. | 2022.03.19. | |
| 박OOOO | 3층 중일부19㎡(403호) | 150,000,000원중 반환받지못한126,000,000원 [월]50,000 |
X |
| 2022.04.11. 2022.03.31. |
2025.2.21. | 2022.04.11. | |
| 손OOOO | 4층 중일부24㎡(404호) | 1차)130,000,000원/2차)137,500,000원 [월]100,000 |
X |
| 2020.05.01 1)2020.04.03.2)2022.04.11. |
2025.1.13. | 2020.04.30. | |
| 양OOOO | 지1층중일부21.3㎡(104호) | 110,000,000 |
X |
| 2022.05.09 2022.03.23 |
2025.1.17. | 2022.04.30. | |
| 오OOOO | 지1층일부22㎡(101호) | 110,000,000 |
X |
| 2022.03.16 2022.02.15 |
2024.12.23. | 2022.03.12. | |
| 오OOOO | 2층 중일부21㎡(302호) | 120,000,000 [월]50,000 |
X |
| 2024.04.29 2024.05.01 |
2025.2.20. | 2024.04.27. | |
| 이OOOO | 2층 중일부24.6㎡(301호) | 1차)160,000,000원/2차)168,000,000원 |
X |
| 2020.03.30 1차)2020.03.30/2차)2022.03.24 |
2024.12.12. | 2020.04.11 | |
| 이OOOO | 2층 중일부20㎡(304호) | 1차)150,000,000원/2차)157,500,000원 |
X |
| 2020.04.13 1차)2020.03.30./2차)2022.04.06. |
2024.12.9. | 2020.04.13. | |
| 임OOOO | 1층 중일부(205호) | 1차)10,000,000원/2차)20,000,000원 [월]500,000 |
X |
| 2020.02.28 1차)2020.02.28./2차)2021.03.10 |
2024.12.13. | 2020.02.28. | |
| 임OOOO | 3층 중 | 170,000,000 |
X |
| 2022.03.24 2022.05.02. |
2025.3.28. | 2022.03.18. | |
| 지OOOO | 4층 중일부20.62㎥(502호) | 1차)50,000,000원/2차)140,000,000원/3차)160,000,000원 |
X |
| 2020.03.23. 1차)2020.03.23./2차)2021.03.23./3차)2022.04.04 |
2025.2.10. | 2020..03.22. | |
| 최OOOO | 1층 중일부24㎡(201호) | 50,000,000 [월]500,000 |
X |
| 2023.10.31 2023.10.31. |
2025.1.22. | 2023.10.30. | |
| 최OOOO | 2층 중일부16㎡(305호) | 1차)150,000,000원/2차)157,500,000원 |
X |
| 2020.04.28 1차2020.04.07/2차)2022.04.07 |
2025.2.17. | 2020.04.30. | |
| 황OOOO | 1층 중일부24㎡(문패상202호) | 1차)140,000,000원/2차)100,000,000원/3차)100,000,000원 |
X |
| 2020.04.13 2020.03.18. |
2025.2.21. | 2020.04.13.~ |
|
| 임재이:배당요구금액 30,000,000원 지예슬:2020.03.23 203호로 전입신고, 2022.04.04. 502호로 전입신고 황주현:배당요구금액 50,000,000원 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 목록1.2018.8.16.근저당권 설정 목록2.2020.1.15.근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
