마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[노유자시설] 서울특별시 강남구 일원동 625-27
| 감정가 | 4,330,368,720 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
3,464,294,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,543,970,901 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 346,429,400 원 |
| 매각기일 | 2025.12.16(화) 입찰 30일전 |
| 토지면적 | 223.20 ㎡ (67.52 평) |
| 건물면적 | 592.12 ㎡ (179.12 평) |
| 채무/소유자 | 강OO/강OO |
| 채권자 | 유OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 노연숙 실장
- 010-3236-0731
- yeonsooki01@naver.com
전문분야
빌딩 숙박 임대 관련 경력 다수 . 부동산 경매 전문 컨설턴트
마이옥션 노연숙 입니다. 언제든지 편하게 연락 주시면 상담 도와드리겠습니다. 문의 전화 010.3236.0731
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-10-30 | 경매접수 | ||
| ~2일 | 2024-11-01 | 경매개시결정 | ||
| ~92일 | 2025-01-30 | 배당요구종기일 | ||
| ~230일 | 2025-06-17 | 100% | 4,330,368,720원 | 변경 |
| ~300일 | 2025-08-26 | 100% | 4,330,368,720원 | 변경 |
| ~370일 | 2025-11-04 | 100% | 4,330,368,720원 | 유찰 |
| ~412일 | 2025-12-16 | 80% | 3,464,294,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 매산감정 / 가격시점 : 2024.11.13
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 일원동 625-27 | 대 | 223.2 ㎡ ( 67.52 평 ) | |
| 건물 | 일원동 625-27 | 1층 어린이집철근콘크리트조 | 130.84 ㎡ ( 39.58 평 ) | |
| 일원동 625-27 | 2층 어린이집철근콘크리트조 | 130.1 ㎡ ( 39.36 평 ) | ||
| 일원동 625-27 | 3층 어린이집철근콘크리트조 | 129.65 ㎡ ( 39.22 평 ) | ||
| 일원동 625-27 | 4층 어린이집철근콘크리트조 | 36.29 ㎡ ( 10.98 평 ) | ||
| 일원동 625-27 | 지하층 어린이집철근콘크리트조 | 142.94 ㎡ ( 43.24 평 ) | ||
| 제시외건물 | 일원동 625-27 | 보일러실 | 0.2 ㎡ ( 0.06 평 ) | 포함 |
| 일원동 625-27 | 보일러실 | 0.8 ㎡ ( 0.24 평 ) | 포함 | |
| 일원동 625-27 | 보일러실 | 0.2 ㎡ ( 0.06 평 ) | 포함 | |
| 일원동 625-27 | 계단실 | 6.3 ㎡ ( 1.91 평 ) | 포함 | |
| 일원동 625-27 | 다용도실 | 2.7 ㎡ ( 0.82 평 ) | 포함 | |
| 일원동 625-27 | 차양및간판 | 5.9 ㎡ ( 1.78 평 ) | 포함 | |
| 일원동 625-27 | 옥외계단 | 6.2 ㎡ ( 1.88 평 ) | 포함 | |
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,상대보호구역,상대보호구역,도시지역,과밀억제권역,지구단위계획구역,도로,제2종일반주거지역,토지거래계약에관한허가구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 강남구 일원동 소재 지하철3호선 "대청역" 동측 인근에 위치하며,주변은 주로 단독주택이나, 중로변 등으로 일부 근린상가 형성되어 있음. 본건까지 제차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철3호선 대청역이 소재하는 등 대중교통편의성 무난한 편임. 본건은 인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 평지임. 본건 서측으로 포장된 중로에 접함. [건물] 철근콘크리트조 및 연와조 슬라브지붕 지상 4층, 지하1층 건물로서.외벽:베이스판넬 붙임, 일부 석재 붙임 등,내벽:벽지, 타일, 인테리어 등,창호:샷시 등임. 1)노유자시설(어린이집)으로 이용중임. 2)지하층은 공부상 창고,보일러실 등으로 되어 있으나 주로 어린이집으로 이용중임. 기본적 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 서울특별시 강남구 일원동 소재 지하철3호선 "대청역" 동측 인근에 위치하며,주변은 주로 단독주택이나, 중로변 등으로 일부 근린상가 형성되어 있음. 본건까지 제차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철3호선 대청역이 소재하는 등 대중교통편의성 무난한 편임. 본건은 인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 평지임. 본건 서측으로 포장된 중로에 접함. [건물] 철근콘크리트조 및 연와조 슬라브지붕 지상 4층, 지하1층 건물로서.외벽:베이스판넬 붙임, 일부 석재 붙임 등,내벽:벽지, 타일, 인테리어 등,창호:샷시 등임. 1)노유자시설(어린이집)으로 이용중임. 2)지하층은 공부상 창고,보일러실 등으로 되어 있으나 주로 어린이집으로 이용중임. 기본적 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-01-30)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2016.7.12.근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함 건물 용도에 대하여 등기사항증명서와 건축물대장 간 차이가 있음(감정평가서 참조) |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
