마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 경상남도 김해시 지내동 402
| 감정가 | 700,875,600 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓33% |
229,662,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 375,611,569 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 22,966,200 원 |
| 매각기일 | 2025.12.04(목) 입찰 18일전 |
| 토지면적 | 591.00 ㎡ (178.78 평) |
| 건물면적 | 137.30 ㎡ (41.53 평) |
| 채무/소유자 | 김OOO OOOOO/김OOO OOOOO |
| 채권자 | 김OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 최정혜 차장
- 010-5120-6580
- zziing@naver.com
전문분야
주거용, 상업용 부동산 경매 / 토지 투자 / NPL
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-07-08 | 경매접수 | ||
| ~9일 | 2024-07-17 | 경매개시결정 | ||
| ~105일 | 2024-10-21 | 배당요구종기일 | ||
| ~339일 | 2025-06-12 | 100% | 700,875,600원 | 유찰 |
| ~367일 | 2025-07-10 | 80% | 560,700,500원 | 유찰 |
| ~409일 | 2025-08-21 | 64% | 448,560,400원 | 유찰 |
| ~444일 | 2025-09-25 | 51% | 358,848,300원 | 유찰 |
| ~472일 | 2025-10-23 | 41% | 287,078,000원 | 유찰 |
| ~514일 | 2025-12-04 | 33% | 229,662,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 대일감정 / 가격시점 : 2024.08.13
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 지내동 402 | 대 | 591 ㎡ ( 178.78 평 ) | |
| 건물 | 지내동 402 | 단층 단독주택철근콘크리트구조 | 98 ㎡ ( 29.65 평 ) | |
| 제시외건물 | 분성로707번길 30-6 | 가추 | 7.5 ㎡ ( 2.27 평 ) | 포함 |
| 분성로707번길 30-6 | 보일러실 | 4.0 ㎡ ( 1.21 평 ) | 포함 | |
| 분성로707번길 30-6 | 가추 | 19.8 ㎡ ( 5.99 평 ) | 포함 | |
| 분성로707번길 30-6 | 창고 | 8.0 ㎡ ( 2.42 평 ) | 포함 | |
| 토지이용계획 | 절대보호구역,상대보호구역,준보전산지,도시지역,비행안전제2구역,제2종일반주거지역,자연녹지지역,중학교,중점경관관리구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 김해시 지내동 소재 "활천중학교" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 주변여건 보통임. 본건까지 차량접근 가능하고, 위치 및 대중교통 수단 등을 고려할 때 제반 교통의 여건은 보통임. 본건은 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 본건 남서측으로 노폭 약 4m의 타인소유의 현황 진입도로(401-7, 402-2번지)를 통하여 접근함. [건물] 일련번호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 건물로서,(사용승인일 : 2019.01.18.)외벽 : 치장벽돌 마감.내벽 및 천장 : 벽지, 타일 붙임 마감 등.창호 : 새시창 구조임. 일련번호(2) : 단독주택으로 이용중임. 급배수, 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 매각대상에 포함. 본건 남서측으로 노폭 약 4m의 타인소유의 현황 진입도로(401-7, 402-2번지)를 통하여 인접도로 접근 가능함. 기호1 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호2 제시건 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경상남도 김해시 지내동 소재 "활천중학교" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 주변여건 보통임. 본건까지 차량접근 가능하고, 위치 및 대중교통 수단 등을 고려할 때 제반 교통의 여건은 보통임. 본건은 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 본건 남서측으로 노폭 약 4m의 타인소유의 현황 진입도로(401-7, 402-2번지)를 통하여 접근함. [건물] 일련번호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 건물로서,(사용승인일 : 2019.01.18.)외벽 : 치장벽돌 마감.내벽 및 천장 : 벽지, 타일 붙임 마감 등.창호 : 새시창 구조임. 일련번호(2) : 단독주택으로 이용중임. 급배수, 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-10-21)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2021.03.18.자 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| 일괄매각. 제시외 건물 매각대상에 포함. 본건 남서측으로 노폭 약 4m의 타인소유의 현황 진입도로(401-7, 402-2번지)를 통하 여 인접도로 접근 가능함. |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 6,090,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,340,000 | 노무자 18인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
