마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 경기도 양주시 은현면 도하리 35-32
| 감정가 | 1,348,521,500 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
943,965,050 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지지분 및 건물전체매각 |
| 청구금액 | 871,363,792 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 94,396,505원 |
| 매각기일 | 2025.07.17(목) 입찰 13일전 |
| 토지면적 | 2,447.00 ㎡ (740.22 평) |
| 건물면적 | 667.50 ㎡ (201.92 평) |
| 채무/소유자 | 농OOOOO OOO/농OOOOO OOO |
| 채권자 | 농OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박혜연 실장
- 010-3055-3777
- piao300@naver.com
전문분야
법원 부동산 경매 전문 컨설팅 - 주거용,상업용,공장,토지 등 법정지상권, 유치권 있는 토지 경매(농지 경매 입찰시 농지취득자격신청서 제출 대행등) - 공장 경매
물건 추천, 철저한 권리분석, 현장 방문 물건 확인, 경매 물건을 안전하게 낙찰 받을 수 있도록 모든 책임하에 컨설팅 진행합니다. 부동산 경매 입찰은 전문가에게 맡기시고 안전하게 낙찰 받으시기 바랍니다.
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-09-02 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-09-03 | 경매개시결정 | ||
| ~78일 | 2024-11-19 | 배당요구종기일 | ||
| ~283일 | 2025-06-12 | 100% | 1,348,521,500원 | 유찰 |
| ~318일 | 2025-07-17 | 70% | 943,965,050원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 성진감정 / 가격시점 : 2024.09.09
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 도하리 35-32 | 공장용지 | 2328 ㎡ ( 704.22 평 ) | |
| 도하리 35-26 | 도로 | 119 ㎡ ( 36.00 평 ) | 119/2120 지분 | |
| 건물 | 도하리 35-32 가동 | 1층 공장일반철골구조 | 458.5 ㎡ ( 138.70 평 ) | |
| 토지이용계획 | 임업용산지,준보전산지,배출시설설치제한지역,성장관리권역,토석채취제한지역,제한보호구역,계획관리지역,농림지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 양주시 은현면 도하리 소재 "안터골" 남동측 인근에 소재하며, 부근은 중소 규모의 공장, 창고, 임야 등으로 형성된 지대임. 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 인접도로 대비 완경사, 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로 공장부지로 이용중임. 기호3 토지는 8m 도로이며, 기호1 토지는 동측으로 기호3 토지와 접함. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 - 건물 입구 출입문이 잠겨 내부 진입이 불가능하고, 아무도 만나지 못하여 건물의 정확한 구조를 알 수 없으나, 목록 1. 지상에 2동의 건물이 있는 것으로 추정됨 - 목록 3.은 목록 1,2의 진입도로임 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경기도 양주시 은현면 도하리 소재 "안터골" 남동측 인근에 소재하며, 부근은 중소 규모의 공장, 창고, 임야 등으로 형성된 지대임. 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 인접도로 대비 완경사, 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로 공장부지로 이용중임. 기호3 토지는 8m 도로이며, 기호1 토지는 동측으로 기호3 토지와 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-11-19)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 농OOOO | 가동,458.5000㎡ | 50,000,000 |
X |
| 2021.02.15 |
2021/02/08~ 2022/02/07 |
||
| 주OOOO | 60.0000㎡ | 50,000,000 |
X |
| 2022.07.20 |
2022/07/19~ 2023/07/18 |
||
| 주OOOO | 235.0000㎡ | 15,000,000 |
X |
| 2021.12.22 |
2021/08/09~ 2022/08/09 |
||
| 홍OOOO | 가동,33.0570㎡ | X | |
| 2021.10.13 |
2021/10/12~ 2022/10/11 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2020.10.30.근저당 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.콘테이너는 이동가능하여 평가제외함3.목록1.지상 제시외 건물들 감안한 단가는 653,700,000원 임 4.목록1. 남서측으로 인접 건물로 추정되는 건물(제시외 ㄷ)이 본건 토지를 침범한 것으로 육안목측됨. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
