마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 경기도 양주시 은현면 도하리 35-32
| 감정가 | 1,529,065,500 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
1,070,346,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지지분 및 건물전체매각 |
| 청구금액 | 871,363,792 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 107,034,600 원 |
| 매각기일 | 2025.12.04(목) 입찰 18일전 |
| 토지면적 | 2,447.00 ㎡ (740.22 평) |
| 건물면적 | 710.50 ㎡ (214.93 평) |
| 채무/소유자 | 농OOOOO OOO/농OOOOO OOO |
| 채권자 | 농OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박혜연 실장
- 010-3055-3777
- piao300@naver.com
전문분야
법원 부동산 경매 전문 컨설팅 - 주거용,상업용,공장,토지 등 법정지상권, 유치권 있는 토지 경매(농지 경매 입찰시 농지취득자격신청서 제출 대행등) - 공장 경매
물건 추천, 철저한 권리분석, 현장 방문 물건 확인, 경매 물건을 안전하게 낙찰 받을 수 있도록 모든 책임하에 컨설팅 진행합니다. 부동산 경매 입찰은 전문가에게 맡기시고 안전하게 낙찰 받으시기 바랍니다.
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-09-02 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-09-03 | 경매개시결정 | ||
| ~78일 | 2024-11-19 | 배당요구종기일 | ||
| ~283일 | 2025-06-12 | 88% | 1,348,521,500원 | 유찰 |
| ~318일 | 2025-07-17 | 62% | 943,965,050원 | 유찰 |
| ~353일 | 2025-08-21 | 43% | 660,775,535원 | 변경 |
| ~423일 | 2025-10-30 | 100% | 1,529,065,500원 | 유찰 |
| ~458일 | 2025-12-04 | 70% | 1,070,346,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 성진감정 / 가격시점 : 2024.09.09
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 도하리 35-32 | 공장용지 | 2328 ㎡ ( 704.22 평 ) | |
| 도하리 35-26 | 도로 | 119 ㎡ ( 36.00 평 ) | 119/2120 지분 | |
| 건물 | 도하리 35-32 가동 | 1층 공장일반철골구조 | 458.5 ㎡ ( 138.70 평 ) | |
| 제시외건물 | 그루고개로 568-52 | 창고 | 252 ㎡ ( 76.23 평 ) | 포함 |
| 토지이용계획 | 임업용산지,준보전산지,배출시설설치제한지역,성장관리권역,토석채취제한지역,제한보호구역,계획관리지역,농림지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 양주시 은현면 도하리 소재 "안터골" 남동측 인근에 소재하며, 부근은 중소 규모의 공장, 창고, 임야 등으로 형성된 지대임. 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 인접도로 대비 완경사, 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로 공장부지로 이용중임. 기호3 토지는 8m 도로이며, 기호1 토지는 동측으로 기호3 토지와 접함. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 - 건물 입구 출입문이 잠겨 내부 진입이 불가능하고, 아무도 만나지 못하여 건물의 정확한 구조를 알 수 없으나, 목록 1. 지상에 2동의 건물이 있는 것으로 추정됨 - 목록 3.은 목록 1,2의 진입도로임 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경기도 양주시 은현면 도하리 소재 "안터골" 남동측 인근에 소재하며, 부근은 중소 규모의 공장, 창고, 임야 등으로 형성된 지대임. 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 인접도로 대비 완경사, 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로 공장부지로 이용중임. 기호3 토지는 8m 도로이며, 기호1 토지는 동측으로 기호3 토지와 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-11-19)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 농OOOO | 가동,458.5000㎡ | 50,000,000 |
X |
| 2021.02.15 |
2021/02/08~ 2022/02/07 |
||
| 주OOOO | 60.0000㎡ | 50,000,000 |
X |
| 2022.07.20 |
2022/07/19~ 2023/07/18 |
||
| 주OOOO | 235.0000㎡ | 15,000,000 |
X |
| 2021.12.22 |
2021/08/09~ 2022/08/09 |
||
| 홍OOOO | 가동,33.0570㎡ | X | |
| 2021.10.13 |
2021/10/12~ 2022/10/11 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2020.10.30.근저당 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.제시외 ㄱ은 신고된 가설건축물로 평가제외, 제시외 ㄴ은 콘테이너로서 이동가능하여 평가제외, 제시외 ㄷ은 본건 토지를 침범한 인접 건물로 육안 목측되어 평가에 제외함 3.목록1. 지상 제시외 건물들 감안한 단가는 774,060,000원 임 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
