마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 충청북도 청주시 상당구 용정동 271-2
| 감정가 | 20,245,144,600 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
14,171,601,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 5,463,013,699 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 1,417,160,100원 |
| 매각기일 | 2025.07.23(수) 입찰 19일전 |
| 토지면적 | 8,898.00 ㎡ (2,691.65 평) |
| 건물면적 | 7,678.27 ㎡ (2,322.68 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOO /주OOO OOOO |
| 채권자 | 아OOOO OOOO |
| 중복/병합 |
중복 2024타경6208, |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 이진영 차장
- 010-8369-2048
- jinyoung2048@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-09-13 | 경매접수 | ||
| ~17일 | 2024-09-30 | 경매개시결정 | ||
| ~109일 | 2024-12-31 | 배당요구종기일 | ||
| ~271일 | 2025-06-11 | 100% | 20,245,144,600원 | 유찰 |
| ~313일 | 2025-07-23 | 70% | 14,171,601,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 대화감정 / 가격시점 : 2024.10.15
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 용정동 271-2 | 구거 | 159 ㎡ ( 48.10 평 ) | |
| 용정동 271-6 | 대 | 367 ㎡ ( 111.02 평 ) | ||
| 용정동 269-2 | 구거 | 43 ㎡ ( 13.01 평 ) | ||
| 용정동 272-1 | 대 | 3 ㎡ ( 0.91 평 ) | ||
| 용정동 272-2 | 대 | 7557 ㎡ ( 2,285.99 평 ) | ||
| 용정동 272-3 | 구거 | 208 ㎡ ( 62.92 평 ) | ||
| 용정동 274-2 | 구거 | 188 ㎡ ( 56.87 평 ) | ||
| 용정동 277-2 | 구거 | 79 ㎡ ( 23.90 평 ) | ||
| 용정동 278-2 | 구거 | 294 ㎡ ( 88.94 평 ) | ||
| 건물 | 용정동 272-2 가동호 | 1층 근린생활시설철골철근콘크리트구조 | 748.01 ㎡ ( 226.27 평 ) | |
| 용정동 272-2 가동호 | 2층 근린생활시설철골철근콘크리트구조 | 85.5 ㎡ ( 25.86 평 ) | ||
| 용정동 272-2 가동호 | 3층 근린생활시설 철골철근콘크리트구조 | 391.51 ㎡ ( 118.43 평 ) | ||
| 용정동 272-2 가동호 | 4층 근린생활시설철골철근콘크리트구조 | 391.51 ㎡ ( 118.43 평 ) | ||
| 용정동 272-2 가동호 | 지1층 근린생활시설 | 2207.27 ㎡ ( 667.70 평 ) | ||
| 용정동 272-2 | 1층 근린생활시설 | 721.69 ㎡ ( 218.31 평 ) | ||
| 용정동 272-2 | 2층 근린생활시설 | 721.69 ㎡ ( 218.31 평 ) | ||
| 용정동 272-2 | 3층 근린생활시설 | 721.69 ㎡ ( 218.31 평 ) | ||
| 용정동 272-2 | 4층 근린생활시설 | 708.44 ㎡ ( 214.30 평 ) | ||
| 용정동 272-2 | 지1층 근린생활시설 | 701.76 ㎡ ( 212.28 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,도시지역,소로3류,주요시설광장,자연녹지지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 충청북도 청주시 상당구 용정동 소재 용성초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 기호(1, 3, 8-11) : 부정형 평지로서, 현황 도로로 이용중임. 기호(2, 4, 5) : 부정형 평지로서, 3필 일단의 상업용 건부지로 이용중임. 기호(1, 3, 8-11) : 본건이 노폭 약 5-6M 내외의 포장도로임. 기호(2, 4, 5) : 본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 5-6M 내외의 포장도로와 접함. [구분건물] 기호(6) : 철골철근콘크리트구조 기와지붕 지하1층/지상4층 건물로서,외 벽 : 돌붙임 마감 등,내 벽 : 인테리어 마감 등,바 닥 : 대리석 및 타일깔기 마감 등,창 호 : 샷시 및 페어글라스 마감 등임.기호(7) : 일반철골구조, 철근콘크리트구조 판넬지붕 지하1층/지상4층 건물로서,외 벽 : 돌붙임 마감 등,내 벽 : 인테리어 마감 등,바 닥 : 대리석 및 타일깔기 마감 등,창 호 : 샷시 및 페어글라스 마감 등임. 기호(6) : 문화 및 집회시설(연회장 등) 및 제2종근린생활시설로 이용중임. 기호(7) : 문화 및 집회시설(예식장 등) 및 근린생활시설로 이용중임. 기호(6, 7) : 위생및급배수설비, 시스템냉난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비 등이 구비되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물(기계실, 수변전설비, 물탱크실 등) 및 조경수 등 수목 포함. 목록 1,3, 8~11 은 공부상 지목 구거이나 현황 도로로 이용중임. 목록 6,7 은 건물등기사항증명서상 면적과 대장상 면적이 상이하나, 증축 또는 철거된 내용이 미정리된 것으로 대장상 기준으로 평가함. 목록 6,7은 공부상 용정동 272-2번지 단일 지상 위 소재하나, 현황 및 대장상 용정동 272-2, 271-6, 272-1 번지 3필 일단 지상 위 소재함(단, 목록 7은 271-6번지가 대상장 271-2에서 분할된 내용이 미정리된 것임) 제시외소재함 5번 목록 지상에(소유자 소유, 임차인 정영일 점유) (1). 쇠파이프조 판넬지붕 가추. (2). 판넬조 판넬지붕 식당. (3). 판넬조 판넬지붕 식당. (4). 판넬조 판넬지붕 식당. (5). 판넬조 판넬지붕 식당. (6). 목조 목조지붕 정자. (7). 목조 목조지붕 정자. (8). 조경수 및 조경시설. -. 1번, 3번, 8번 ~ 11번 목록 도로, 2번, 4번, 5번 목록 대지임 -. 본건 인근에 소재하는 소유자 소유의 기계실, 수변전 설비, 물탱크실이 소재하나 본건에 소재하는지 여부는 목측상 경계가 불분명하여 정확한 소재여부 및 경계 여부등은 측량을 요함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 충청북도 청주시 상당구 용정동 소재 용성초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 기호(1, 3, 8-11) : 부정형 평지로서, 현황 도로로 이용중임. 기호(2, 4, 5) : 부정형 평지로서, 3필 일단의 상업용 건부지로 이용중임. 기호(1, 3, 8-11) : 본건이 노폭 약 5-6M 내외의 포장도로임. 기호(2, 4, 5) : 본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 5-6M 내외의 포장도로와 접함. [구분건물] 기호(6) : 철골철근콘크리트구조 기와지붕 지하1층/지상4층 건물로서,외 벽 : 돌붙임 마감 등,내 벽 : 인테리어 마감 등,바 닥 : 대리석 및 타일깔기 마감 등,창 호 : 샷시 및 페어글라스 마감 등임.기호(7) : 일반철골구조, 철근콘크리트구조 판넬지붕 지하1층/지상4층 건물로서,외 벽 : 돌붙임 마감 등,내 벽 : 인테리어 마감 등,바 닥 : 대리석 및 타일깔기 마감 등,창 호 : 샷시 및 페어글라스 마감 등임. 기호(6) : 문화 및 집회시설(연회장 등) 및 제2종근린생활시설로 이용중임. 기호(7) : 문화 및 집회시설(예식장 등) 및 근린생활시설로 이용중임. 기호(6, 7) : 위생및급배수설비, 시스템냉난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비 등이 구비되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-12-31)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 동OOOO | 1억 원 |
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| 2024.12.30. | |||
| 이OOOO | 폐백실,행사홀등사진촬영 | 3억원 |
|
| 미전입 |
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| 임OOOO | 신부대기실(드레스대여) | 1억5천만원 |
|
| 미전입 |
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| 장OOOO | 지1층,(황미방앗간),1층~3층(에스카페,에스컨벤션),4층(에스컨벤션) | 장영일점유부분전체매출이익의10퍼센트(6번목록의점유부분포함) |
|
| 미전입 |
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| 장OOOO | 지1층200.7㎡ ,1층 ~ 4층전체,제시외(1)번 ~(8)번 | 장영일점유부분전체매출이익의10퍼센트(7번목록의점유부분포함) |
|
| 미전입 |
|||
| 동화산업(주):상가건물임대차현황서, 임대차계약서 등 소명자료 미첨 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물(기계실, 수변전설비, 물탱크실 등) 및 조경수 등 수목 포함. 목록 1,3, 8~11 은 공부상 지목 구거이나 현 황 도로로 이용중임. 목록 6,7 은 건물등기사항증명서상 면적과 대장상 면적이 상이하나, 증축 또는 철거된 내용이 미정리된 것으로 대장상 기준으로 평가함. 목록 6,7은 공부상 용정동 272-2번지 단일 지상 위 소재하나, 현황 및 대장상 용정동 272-2, 271-6, 272-1 번지 3필 일단 지상 위 소재함(단, 목록 7은 271-6번지가 대상장 271-2에서 분할된 내용이 미정리된 것임) |
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