마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구주택] 경상북도 구미시 인의동 259-3
| 감정가 | 875,785,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
613,049,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 342,984,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 61,304,900원 |
| 매각기일 | 2025.07.16(수) 입찰 12일전 |
| 토지면적 | 301.00 ㎡ (91.05 평) |
| 건물면적 | 551.61 ㎡ (166.86 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 상O OOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-08-20 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-08-21 | 경매개시결정 | ||
| ~97일 | 2024-11-25 | 배당요구종기일 | ||
| ~295일 | 2025-06-11 | 100% | 875,785,000원 | 유찰 |
| ~330일 | 2025-07-16 | 70% | 613,049,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 통일감정 / 가격시점 : 2024.10.04
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 인의동 259-3 | 대 | 301 ㎡ ( 91.05 평 ) | |
| 건물 | 인의동 259-3 | 1층 계단실철근콘크리트구조 | 13.23 ㎡ ( 4.00 평 ) | |
| 인의동 259-3 | 2층 다가구주택철근콘크리트구조 | 179.46 ㎡ ( 54.29 평 ) | ||
| 인의동 259-3 | 3층 다가구주택철근콘크리트구조 | 179.46 ㎡ ( 54.29 평 ) | ||
| 인의동 259-3 | 4층 다가구주택철근콘크리트구조 | 179.46 ㎡ ( 54.29 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 제2종일반주거지역,역사문화환경보존지역,상대보호구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상북도 구미시 인의동 소재 "인동중학교" 북서측 인근에 위치한 토지로서, 주위일대는 단독주택, 상가, 교육시설 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통인 편입니다. 정방형에 곡운 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 현황 "주거용건부지"입니다. 서측 및 북측으로 폭 약 6m 내외 포장도로와 각각 접합니다. [건물] (가) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물 중,- 사용승인일 : 2014.02.21- 외 벽 : 화강석 등 마감.- 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.- 바 닥 : 장판지, 타일 등 마감.- 창 호 : 하이새시창호입니다. (가)1층 : "다갭주택(계단실)" (가)2-4층 각 : "다갭주택(5갭)"로 이용중입니다. 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 구비 되어 있습니다. |
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| 부동산현황 |
일괄매각 본건 1층은 출입구 및 주차장, 2층은 201호, 202호, 203호, 205호, 206호, 3층 301호, 302호, 303호, 305호, 306호, 4층은 501호, 502호, 503호, 505호, 506호로 구분되어 있음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경상북도 구미시 인의동 소재 "인동중학교" 북서측 인근에 위치한 토지로서, 주위일대는 단독주택, 상가, 교육시설 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통인 편입니다. 정방형에 곡운 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 현황 "주거용건부지"입니다. 서측 및 북측으로 폭 약 6m 내외 포장도로와 각각 접합니다. [건물] (가) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물 중,- 사용승인일 : 2014.02.21- 외 벽 : 화강석 등 마감.- 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.- 바 닥 : 장판지, 타일 등 마감.- 창 호 : 하이새시창호입니다. (가)1층 : "다갭주택(계단실)" (가)2-4층 각 : "다갭주택(5갭)"로 이용중입니다. 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 구비 되어 있습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-11-25)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 권OOOO | 502호 | 2,000,000 [월]250,000 |
|
| 2024.9.20. | 2022.11.22.~ 2025.11.21. |
||
| 김OOOO | 203호 | 100만원 [월]월 25만원 |
|
| 미전입 무 |
2024.07.~ 2024.10. |
||
| 박OOOO | 303호 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2019.04.16 미상 |
미상 | ||
| 오OOOO | 503호 | 100만원 [월]월 25만원 |
X |
| 2023.07.21 무 |
2023.07.19~ 2024.07.18 |
||
| 유OOOO | 301호 | 20,000,000 [월]300,000 |
X |
| 2021.02.16. 2021.02.17. |
2024.9.4. | 2021.02.15.~ 2022.02.15. |
|
| 이OOOO | 201호 | 8,000만원 [월]무 |
X |
| 2022.07.25 2022.07.25 |
2022.07.~ 2024.07 |
||
| 장OOOO | 306호 | 1,000,000 [월]230,000 |
X |
| 2023.11.01. |
2024.8.28. | 2023.11.01.~ 2024.10.31. |
|
| 조OOOO | 305호 | 100만원 [월]월23만원(관리비 포함) |
|
| 미전입 무 |
2024.03.02~ 2025.03.01 |
||
| 한OOOO | 201호 | 80,000,000 |
X |
| 2022.07.25. 2022.07.11. |
2024.11.12. | 2022.07.29.~ 2026.07.28 |
|
| 한OOOO | 501호 | 70,000,000 |
X |
| 2022.04.18. 2022.03.29. |
2024.11.12. | 2022.04.18.~ 2024.04.17. |
|
| 권혁천:계약서에는 506호로 기재되어있으나 실제 거주는 502호임 한국토지주택공사(201):전입자 : 이천희 한국토지주택공사(501):전입자 : 이주현 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 목록1: 2013.08.20.근저당 권 목록2: 2014.02.25.근 설정 저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| 일괄매각 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
