마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 대전광역시 서구 월평동 653
| 감정가 | 1,398,973,200 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
979,281,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 712,620,120 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 97,928,100원 |
| 매각기일 | 2025.07.16(수) 입찰 12일전 |
| 토지면적 | 208.80 ㎡ (63.16 평) |
| 건물면적 | 344.04 ㎡ (104.07 평) |
| 채무/소유자 | 곽OO/곽OO |
| 채권자 | 대OOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 우진솔 차장
- 010-2815-1869
- worud2137@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-07-03 | 경매접수 | ||
| ~13일 | 2024-07-16 | 경매개시결정 | ||
| ~105일 | 2024-10-16 | 배당요구종기일 | ||
| ~343일 | 2025-06-11 | 100% | 1,398,973,200원 | 유찰 |
| ~378일 | 2025-07-16 | 70% | 979,281,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 유은감정 / 가격시점 : 2024.07.26
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 월평동 653 | 대 | 208.8 ㎡ ( 63.16 평 ) | |
| 건물 | 월평동 653 | 1층 점포철근콘크리트구조 | 70.29 ㎡ ( 21.26 평 ) | |
| 월평동 653 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 91.25 ㎡ ( 27.60 평 ) | ||
| 월평동 653 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 91.25 ㎡ ( 27.60 평 ) | ||
| 월평동 653 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 91.25 ㎡ ( 27.60 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,상대보호구역,지구단위계획구역,사업지역기타,소로2류,소로3류,제2종일반주거지역,중점경관관리구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 서구 월평동 월평중학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 다갭주택 및 점포, 학교 등으로 형성되었으며 주상복합지대 및 다갭주택지대로서의 주위환경 보통임. 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스승강장, 지하철역 등이 위치하며 일반적인 대 중교통사정 무난함. 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 주상용건부지로 이용중임. 본건 북측 및 동측으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건(사용승인일: 2023.3.9)으로서외벽: 석재외장 등 마감.내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.창호: 새시창호임. 일반건축물대장상 다갭주택 및 제2종근린생활시설(사무소)임. 급탕, 급배수등 위생설비, 난방설비, 승강기설비등 됨. |
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| 부동산현황 |
일괄매각 가. 1층에 점포 2개가 있고, 2층에 4세대, 3층에 4세대, 4층에 4세대는 주택으로 이용하고 있음. 5층에 제시외 건물인 계단실이 있음 나. 붙임 사진과 같음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 대전광역시 서구 월평동 월평중학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 다갭주택 및 점포, 학교 등으로 형성되었으며 주상복합지대 및 다갭주택지대로서의 주위환경 보통임. 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스승강장, 지하철역 등이 위치하며 일반적인 대 중교통사정 무난함. 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 주상용건부지로 이용중임. 본건 북측 및 동측으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건(사용승인일: 2023.3.9)으로서외벽: 석재외장 등 마감.내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.창호: 새시창호임. 일반건축물대장상 다갭주택 및 제2종근린생활시설(사무소)임. 급탕, 급배수등 위생설비, 난방설비, 승강기설비등 됨. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-10-16)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | 101호 | 10,000,000 [월]750,000 |
X |
| 2023.03.24. 2023.11.02. |
2024.9.23. | 2023.03.24.~ 2025.03.24 |
|
| (OOOO | 102호 | X | |
| 2024.04.04 |
|||
| (OOOO | 201호 | 28,000,000 [월]500,000 |
|
| 1차(2024.01.15.)2차(2024.07.26.) 2024.07.30. |
2024.7.30. | 2023.09.04.~ 현재 |
|
| (OOOO | 202호 | 20,000,000 [월]600,000 |
X |
| 2024.08.05. 2024.08.05. |
2024.8.9. | 2023.09.09.~ 2024.09.08 |
|
| (OOOO | 203호 | 95,000,000 [월]180,000 |
X |
| 2023.04.28. 2023.04.11. |
2024.9.19. | 2023.04.26.~ 2025.04.25. |
|
| (OOOO | 204호 | 20,000,000 [월]550,000 |
X |
| 2023.11.03 2023.11.03. |
2024.8.5. | 2023.10.26~ 2024.10.25. |
|
| (OOOO | 301호 | 95,000,000 |
X |
| 2023.09.27 2023.09.08 |
2024.7.29. | 2023.09.27~ 2025.09.26. |
|
| (OOOO | 302호 | 20,000,000 [월]630,000 |
X |
| 2024.07.26. 2024.07.29. |
2024.8.16. | 2024.04.30.~ 현재까지 |
|
| (OOOO | 303호 | 20,000,000 [월]630,000 |
X |
| 2023.04.17 2023.04.17. |
2024.8.5. | 2023.04.14~ 2025.04.13. |
|
| (OOOO | 304호 | 28,000,000 [월]500,000 |
X |
| 2023.09.19. 2023.09.19. |
2024.8.7. | 2023.09.19~ 2024.09.18 |
|
| (OOOO | 401호 | 115,000,000 |
X |
| 2023.04.20. 2023.04.20. |
2024.8.21. | 2023.05.08.~ 2025.05.07. |
|
| (OOOO | 402호 | 20,000,000 [월]600,000 |
X |
| 2023.08.08. 2023.08.18. |
2024.8.2. | 2023.08.18.~ 현재까지 |
|
| (OOOO | 403호 | 95,000,000 [월]180,000 |
X |
| 2023.04.28. 2023.04.11. |
2024.9.19. | 2023.05.02.~ 2025.05.01. |
|
| (OOOO | 404호 | 10,000,000 [월]600,000 |
|
| 2024.10.11. | 2023.08.19.~ 2024.08.18. |
||
| (404)김정우:권리신고 및 배당요구신청서상 전입일자, 확정일자 없음 (201)한성훈:주민등록초본상 2024.06.10. 전출 후 재전입일자는 2024.07.26.임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
